Đất Bình Dương “hút” dân Sài Gòn

Giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và có nhiều cơ hội phát triển kinh doanh là những ưu thế khiến đất Bình Dương hấp dẫn người dân TPHCM

Ngột ngạt với nhịp sống tấp nập Sài Gòn, nhiều người đã rỉ tai nhau lên Bình Dương mua đất, xây nhà như một cách “quy hoạch” tương lai trên vùng đất mới. Tuy giá chuyển nhượng nhà đất đã tăng vọt trong một vài năm gần đây nhưng theo các công ty địa ốc, dòng người từ các nơi, nhất là TPHCM, đổ về Bình Dương ngày một đông.

Sôi động dự án

Sau mấy năm dành dụm, vợ chồng anh Tùng (nhà ở quận Bình Thạnh-TPHCM) quyết định ra ở riêng nhường chỗ cho cậu em trai sắp lấy vợ. Loanh quanh từ vùng ven đến ngoại thành mà chưa tìm được miếng đất nào ưng ý anh được bạn bè “xúi” lên Bình Dương. Tại Phòng Giao dịch Địa ốc của Công ty Cổ phần Xây dựng- Tư vấn- Đầu tư Bình Dương (BICONSI) sáng 6- 9, anh cho biết đã “chấm” được một lô đất diện tích 6 m x 20 m tại khu dân cư Phú Hòa 1, phường Phú Hòa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. “Giá 225 triệu đồng không phải quá cao, chỉ còn chờ đưa bà xã lên xem là mua thôi” - anh Tùng khoe.

Theo BICONSI, hiện đã có 8 trong số 16 dự án do công ty đầu tư đã chính thức đưa vào giao dịch (chuyển nhượng hoặc cho thuê). Trong đó, khu dân cư Phú Hòa 1 rộng 16,8 ha với 357 lô đất và 328 căn nhà xây sẵn gần như đã kín chỗ. Do tọa lạc ngay thị xã, gần Quốc lộ 13 và chỉ cách TPHCM hơn 30 phút đi xe nên nơi đây thu hút khá nhiều dân Sài Gòn. Cách đó không xa, giao dịch nhà đất tại khu đô thị Chánh Nghĩa, phường Chánh Nghĩa, cũng khá sôi động. Theo một công ty dịch vụ địa ốc, giá chuyển nhượng đất tại khu đô thị này không dưới 4 triệu đồng/m² và khách hàng phần lớn đến từ TPHCM.

Theo giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc tại thị xã Thủ Dầu Một, sự nở rộ các khu công nghiệp, khu dân cư trên địa bàn thị xã và các huyện giáp ranh như Thuận An, Dĩ An, Bến Cát đã khiến giá chuyển nhượng nhà đất tăng nhẹ. Tuy nhiên, nhờ ưu thế là giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt là có nhiều cơ hội phát triển kinh doanh nên đất dự án ở Bình Dương vẫn có sức hấp dẫn đáng kể. Điều này phần nào lý giải hiện tượng nhiều người dân từ TPHCM tìm mua đất tại các khu dân cư Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3 (cạnh Khu Công nghiệp Mỹ Phước, huyện Bến Cát - Bình Dương) dù nơi đây cách TPHCM đến 50 km.

Xu hướng mua đất lập trang trại

Không ồn ã, sôi động như nhà đất dự án nhưng thị trường đất vườn, đất trang trại cũng có sức hấp dẫn đáng kể đối với người dân Sài Gòn. Qua một trang web rao vặt về nhà đất trên mạng, anh H., một chủ doanh nghiệp tại quận 5-TPHCM, hồ hởi đánh xe lên tận huyện Phú Giáo (Bình Dương) với hy vọng làm chủ khu đất trang trại rộng 6.000 m² ở xã Tân Long. Nhưng rồi anh đành tiếc rẻ quay về vì đã chậm chân hơn một thương gia ngành vật liệu xây dựng ở quận Thủ Đức-TPHCM. Theo anh Trung, một “chuyên gia” môi giới đất vườn, đất trang trại ở huyện Thuận An, anh từng giới thiệu cho các đại gia TPHCM mua đất tại Bình Dương để làm trang trại, khu nghỉ dưỡng. Trung cho biết, trái cây mất mùa, rớt giá liên tục khiến nhiều chủ vườn tại Thuận An ngao ngán cắt đất bán lấy tiền đầu tư kinh doanh và hầu hết những ông chủ mới của các khu vườn này là dân kinh doanh, cán bộ về hưu ở Sài Gòn. “Một căn nhà ở Nam Sài Gòn giá vài tỉ đồng, trong khi chỉ cần bỏ ra chưa tới 1 tỉ đồng là dễ dàng làm chủ một vườn cây 2.000 m² - 3.000 m² ở Bình Dương” - Trung so sánh.

Theo quy hoạch đến năm 2010, kinh tế trang trại của tỉnh Bình Dương sẽ phát triển theo hướng hình thành các vùng chuyên canh cây cao su, điều, cây ăn trái, rau và chăn nuôi gia súc. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, mua đất lập trang trại đang nổi lên như một xu hướng mới của không ít nhà đầu tư đến từ TPHCM, trong đó chủ yếu là trang trại cây ăn trái và chăn nuôi.