Novaland thắng thêm 1 vụ tranh chấp liên dự án 10.000 tỉ đồng

NLĐO)- Novaland thắng kiện trong vụ tranh chấp hợp đồng với Taekwang Vina tại dự án giá trị đầu tư 10.000 tỉ đồng.

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố thông tin về Phán quyết Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC)  đối với vụ tranh chấp với Công ty Taekwang Vina (Hàn Quốc) tại dự án bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, TP HCM với giá trị đầu tư dự án gần 10.000 tỉ đồng. 

Theo đó, VIAC đã bác bỏ toàn bộ yêu cầu thiếu căn cứ của Taekwang Vina và chấp thuận yêu cầu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Gia Huy (Công ty Gia Huy) – công ty con của Novaland, buộc đối tác Hàn Quốc này phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký liên quan đến dự án bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỉ đồng.

Trước đó, Taekwang Vina đã nhiều lần cho rằng Công ty Gia Huy đã hết thời hiệu khởi kiện và vi phạm nghĩa vụ thanh toán, nên họ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải hoàn trả hàng trăm tỉ đồng đã nhận từ năm 2018. Tuy nhiên, VIAC đã bác bỏ toàn bộ các lập luận này và công nhận quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Công ty Gia Huy.

Dự án Khu dân cư 7/5 tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, trước đây là khu vực trường bắn do Quân khu 7 quản lý. Tháng 12-2003, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi khu đất và giao cho UBND TP HCM quản lý, sử dụng để phát triển kinh tế - xã hội.

Từ năm 2004 đến 2013, dự án được giao cho Công ty 7/5 xây dựng khu dân cư theo quy hoạch. Đến tháng 12-2014, Công ty TNHH A Sung (thuộc sở hữu 100% của Công ty Cổ phần  Taekwang Vina) trở thành chủ đầu tư dự án.

Đến tháng 4-2018, Taekwang Vina ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn Công ty A Sung cho Công ty Gia Huy, chuyển giao toàn quyền sở hữu dự án. Taekwang Vina đã nhận trước một phần giá trị chuyển nhượng từ tháng 4 đến tháng 6-2018; phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi Taekwang Vina hoàn tất thực hiện các điều kiện của giao dịch, trong đó có điều kiện trọng yếu liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch theo đúng cam kết. Nếu vi phạm thời hạn, Taekwang Vina phải chịu phạt 1% giá trị giao dịch cho mỗi tháng chậm thực hiện.

Đại diện Novaland cho rằng Taekwang Vina vi phạm thời hạn đền bù và đã xin gia hạn cùng miễn phạt. Tháng 12-2018, Novaland cũng đã huy động gói trái phiếu 1.730 tỉ đồng nhằm chuẩn bị thanh toán phần còn lại để hoàn tất giao dịch nhưng Taekwang Vina trì hoãn việc mở tài khoản phong tỏa để nhận tiền từ Công ty Gia Huy, khiến các bên càng căng thẳng.

Đến năm 2023, sau khi đề xuất tăng giá chuyển nhượng không được Novaland chấp nhận, Taekwang Vina cho rằng do tài chính của Novaland khó khăn nên đơn phương tuyên bố chấm dứt hợp đồng mua bán. Cho rằng đối tác vi phạm, Công ty Gia Huy đã tiến hành khởi kiện tại VIAC, yêu cầu Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ngược lại, Taekwang Vina cũng khởi kiện và đề nghị được hưởng hàng trăm tỷ đồng đã nhận thanh toán từ Công ty Gia Huy từ năm 2018.

Trước đó, công ty con khác của Novaland là Công ty TNHH Nova An Phú cũng đã thắng kiện qua VIAC tranh chấp có liên quan tại dự án giá trị đầu tư 11.000 tỉ đồng của Công ty CP đầu tư phát triển Sài Gòn Co.op (SCID).