Công ty Hồng Long bán đất kê biên, lừa đảo khách hàng

Gần 500 khách hàng của Công ty Hồng Long bị lừa vì mua nhằm đất đã bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thi hành án

Sau khi Báo NLĐ đăng bài “Dài cổ chờ đợi vì chủ đầu tư thất hứa” (ngày 17-10), Công ty Hồng Long đã gửi thư đến khách hàng hứa sẽ hoàn tất việc đền bù, san lấp vào quý II/2006 và đóng điện cho khu dân cư vào tháng 1-2006. Tuy nhiên, theo điều tra của chúng tôi, đây sẽ chỉ là lời hứa “cuội”.

Đất đã bị kê biên từ năm 2002

Công ty TNHH Hồng Long do ông Liên Khui Thìn, một bị cáo trong vụ án Epco-Minh Phụng, bỏ tiền thành lập năm 1995 nhằm lấy tư cách pháp nhân để vay vốn ngân hàng. Theo giấy tờ pháp lý, vốn của ông Thìn có 75%, còn lại của ông Đỗ Hữu Cảnh và ông này được giao làm giám đốc. Khi vụ án Epco-Minh Phụng xét xử phúc thẩm vào năm 2000, ông Thìn đã khai về việc bỏ vốn thành lập công ty và được tòa chấp nhận. Theo bản án 05/HSPT ngày 12-1-2000, Công ty Hồng Long có nghĩa vụ phải trả cho Công ty Epco 34,6 tỉ đồng; ông Liên Khui Thìn phải bồi thường cho những người bị hại trên 200 tỉ đồng. Tuy nhiên, 2 năm sau khi án có hiệu lực, Công ty Hồng Long vẫn không tự nguyện thi hành án, dù có đủ điều kiện. Cơ quan Thi hành án dân sự TPHCM đã quyết định kê biên toàn bộ dự án này gồm 107.456 m2 theo quyết định kê biên số 654/THA ngày 25-11-2002. Việc kê biên này cũng nhằm mục đích để bảo đảm thi hành án phần tài sản của Liên Khui Thìn.

Thế nhưng từ đó cho đến nay, Công ty Hồng Long vẫn tiếp tục chuyển nhượng nền đất trong dự án cho nhiều người. Cụ thể, đến tháng 3-2004, công ty vẫn còn ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Nguyễn Xuân Quỳnh N. Hiện nay, đã có 484 khách hàng mua nền đất dự án của công ty, trong đó rất nhiều người nhận chuyển nhượng 2, 3 nền, hầu hết đều từ sau khi cơ quan thi hành án kê biên lô đất.

Trong các hợp đồng chuyển nhượng đất mà Công ty Hồng Long lập cho khách hàng đều do ông Đỗ Trường Sơn (là con ông Cảnh) ký, khi thì với tư cách giám đốc Trung tâm Giao dịch đầu tư kinh doanh địa ốc thuộc Công ty Hồng Long, lúc thì với tư cách phó giám đốc công ty này mà không có ủy quyền. Các hợp đồng chuyển nhượng cũng không được chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều này đồng nghĩa với việc nếu có tranh chấp xảy ra, thiệt hại sẽ thuộc về khách hàng vì các hợp đồng chuyển nhượng này đều là hợp đồng vô hiệu (theo quy định của Bộ Luật Dân sự lẫn Luật Đất đai).

Bán cả đất mương!

Vì đất đã bị kê biên và được cơ quan thi hành án thông báo cho các cơ quan chức năng để ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản, nên việc không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng là điều dễ hiểu. Những khách hàng đã nhận được nền nhà và đã xây dựng nhà, như trong bài trước chúng tôi đề cập, tuy cơ sở hạ tầng kém, nhưng cũng là những người may mắn vì đã được nhận nền. Còn hơn 100 trường hợp đã đóng đủ tiền theo tiến độ trong hợp đồng chuyển nhượng (có khách hàng đóng xong từ 3 năm nay), vẫn chưa nhận được nền. Điển hình như ông Phạm Văn Tân (Gò Vấp) vẫn chưa nhận được nền vì nền đất số E01 mà ông mua là mương thoát nước do phường và quận quản lý!

Chưa hết, trong thời gian vừa qua, các khách hàng khi cần vận chuyển vật liệu xây dựng và dùng máy móc để thi công nhà tại khu dân cư này đã phải đóng “lộ phí” cho ông Nguyễn Văn Đúng (12/4P Hiệp Bình Phước) vì phải “quá giang” trên phần đất của ông này khoảng 40 m. Ông Đúng giải thích: “Trước đây Công ty Hồng Long có thỏa thuận là mỗi tháng sẽ trả 1 triệu đồng để tôi mở cửa cho xe đi qua đất của tôi. Nhưng từ nhiều tháng nay, không nhận được đồng nào nên tôi phải tự thu tiền”. Được biết, ngày 15-11, Công ty Hồng Long đã trả cho ông Đúng 2 triệu đồng tiền thuê đất trong 4 tháng, số còn lại sẽ trả tiếp vào tháng 12-2005.