Mua nhầm dự án “chui”, gần 400 hộ khóc dở

Bà Nguyễn Thị Hiền (tổ trưởng tổ dân phố 51, tức chung cư CT8) cho biết, đầu năm 2006, dọn về đây ở, gia đình bà mới đi làm thủ tục để cấp sổ đỏ. Khi bà ra phường Định Công để xin xác nhận nhà không có tranh chấp thì mới té ngửa khi cán bộ tư pháp nói chắc như đinh đóng cột: “Nhà bà mua phải đất bất hợp pháp nên không thể xác nhận được!”.

Khu đất này được TP Hà Nội giao cho HUD xây dựng công viên hay công trình công cộng trong tổng thể khu đô thị mới (ĐTM) Định Công. Thế nhưng, lô đất lại được chuyển nhượng cho Xí nghiệp Xây dựng tư nhân (XDTN) số 1 thị xã Điện Biên Phủ để xây chung cư. Sau đó, xí nghiệp này dựng hẳn biển quy hoạch khu chung cư to tướng từ khi mới san ủi nền, kèm theo đó là thông báo bán căn hộ, giá gốc là hơn 6,7 triệu đồng/m2. Nhà bà Hiền và 79 người khác trong cùng chung cư CT8 được Xí nghiệp XDTN số 1 bán đứt từ năm 2003, có hợp đồng mua bán hẳn hoi.

Ở chung cư bên cạnh, chị Lê Lan Hương (nhà CT9) bức xúc: Khi chúng tôi ra phường làm thủ tục nhập khẩu và xác nhận cấp sổ đỏ, họ trả lời đăng ký tạm trú thì được nhưng nhập khẩu không được vì nhà này xây trên đất không hợp pháp. Quay về hỏi ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp XDTN số 1, thì ông ta tránh mặt. Thậm chí có cuộc họp dân, phường mời đến làm việc ông ta cũng không thèm đến.

Theo quy hoạch, TP Hà Nội giao cho HUD lô đất thuộc chung cư CT9 hiện nay được quy hoạch làm khu chợ thương mại; khu CT8 là khu định cư di dân giải phóng mặt bằng và công trình dịch vụ công cộng phục vụ dự án khu ĐTM Định Công.

Ngày 13-2-2003, HUD đã ký hợp đồng với Xí nghiệp XDTN số 1, chuyển giao hạ tầng kỹ thuật công trình dịch vụ công cộng tại Đầm Sòi (tức nhà CT8 hiện nay) với diện tích khoảng 1.602 m2 để xí nghiệp này “khai thác sử dụng theo quy hoạch”.

Tiếp đó, ngày 6-5-2003, HUD họp và quyết định chuyển nhượng một số lô đất trong đó có lô đất 6.250 m2 xây dựng chợ thương mại Định Công (thuộc quy hoạch khu ĐTM Định Công – tức chung cư CT9 hiện nay) với giá chuyển giao hạ tầng 1,5 triệu đồng/m2. Theo quy hoạch lô đất này nhằm “xây dựng chợ thương mại”.

Nhắm mắt làm liều

Sau khi ký được hợp đồng chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật lô đất này, Xí nghiệp XDTN số 1 lập tức bắt tay vào việc... xây dựng chung cư và nhà lô. Kết quả là hai nhà chung cư cao tầng CT8 (với 80 căn hộ và 11 ki ốt ở tầng một) và CT9 (200 căn hộ và 50 nhà liền kề) đã ra đời trên khu đất quy hoạch làm khu chợ thương mại và công viên.

Sau đó, xí nghiệp này mới làm văn bản gửi UBND TP Hà Nội, đề nghị điều chỉnh quy hoạch lô đất thuộc nhà CT9 hiện nay thành công trình hỗn hợp nhà cao tầng, siêu thị kết hợp nhà ở; điều chỉnh lô đất CT8 thành khu dịch vụ thương mại tổng hợp, siêu thị, văn phòng cho thuê và nhà chung cư cao tầng.

Sau đó, ngày 20-2-2004, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Đỗ Hoàng Ân đã có công văn số 468, “đồng ý về mặt chủ trương”: cho phép nâng cao tầng (khu CT9) thành công trình hỗn hợp nhưng nhất thiết phải đạt được mục tiêu phục vụ nhân dân, phải tôn trọng mục đích ban đầu – bảo đảm xây dựng chợ 3 tầng.

Tiếp đến, ngày 23-6-2004, UBND TP Hà Nội có công văn số 2135, đồng ý bổ sung chức năng, điều chỉnh quy hoạch khu Đầm Sòi (CT8) từ dịch vụ công cộng sang hỗn hợp.

Cuối cùng thì cả hai chung cư đều được bán toàn bộ từ dưới lên trên, không ai tìm thấy đâu 3 tầng chợ hay siêu thị.