Nhà cho công nhân giá 400 triệu đồng

Cũng tại buổi làm việc với LĐLĐ TP, Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng đã có hàng loạt ý kiến chất vấn Sở Xây dựng về tiến độ thực hiện nhà giá rẻ mà chính quyền TP HCM đang quyết tâm thực hiện nhằm chăm lo tốt nhất cho đời sống công nhân.

Đau đáu nhà ở công nhân

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, hiện toàn TP có tổng số 402.000 công nhân đang làm việc ở các KCX, KCN, trong đó hơn 284.000 công nhân đang có nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, với điều kiện hiện tại, từ đây đến năm 2020, TP chỉ có thể đáp ứng được 30.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH). Bên cạnh đó, Sở Xây dựng còn gợi ý hỗ trợ các đơn vị quản lý KCX, KCN đầu tư thêm 38.000 nhà lưu trú cho công nhân. Như vậy, 3 năm tới, TP sẽ có gần 70.000 nơi ở mới đáp ứng được gần 25% nhu cầu nhà ở cho công nhân và một số người thuộc diện chính sách.

Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, nói về tiến độ xây dựng nhà giá rẻ bán cho công nhân TP Ảnh: LÊ PHONG

Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng đặt câu hỏi: Nhu cầu rất nhiều nhưng nhà ở rất ít, vậy phần lớn công nhân hiện sống ở đâu? Ông Hùng cho biết công nhân thuê các căn nhà trọ của người dân xung quanh những nơi làm việc để sống tạm bợ. Ngay sau đó, ông Đinh La Thăng đề nghị Sở Xây dựng một mặt hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thành NƠXH càng sớm càng tốt, mặt khác khuyến khích người dân đầu tư xây nhà trọ nhưng bảo đảm thông số kỹ thuật. Bí thư Thăng gợi ý: “Nói là nhà trọ cho công nhân ở thì không phải là nhà tồi tàn, chật hẹp. Phải kêu gọi người dân làm nhà trọ hiện đại giá cao một chút nhưng vệ sinh sạch sẽ, an ninh tốt”.

Bí thư Thăng tiếp tục đặt câu hỏi với Phó Giám đốc Sở Xây dựng: “Anh Hùng xuống Bình Dương xem mô hình nhà 100 triệu đồng học hỏi được gì không? Đề án nhà giá rẻ 100 triệu đồng hiện nay đã thực hiện ra sao?”.

Ông Hùng cho biết cuối tháng 2-2017, Sở Xây dựng sẽ hoàn thành đề án báo cáo tổng thể tình hình bất động sản ở TP HCM. Trong đó, sẽ thống kê diện tích đất sạch, các dự án nhà nước nhưng hoạt động yếu kém. Hiện nay, các dự án trên 10 ha phải dành 20% đất để làm NƠXH. Các căn nhà này giá thấp hơn nhà ở thương mại vì dùng chung hạ tầng có sẵn và chỉ phục vụ cho công nhân, người thu nhập thấp.

5-6 triệu đồng/m2, làm được không?

Khi nghe Sở Xây dựng cho biết thông tin giá NƠXH hiện nay được bán ở TP không quá 15 triệu đồng/m2, ông Thăng đề nghị cần phải giảm giá. “Tôi nghe mà giật mình, giá NƠXH lại bằng nhà thương mại ai mà mua làm gì. Tôi có nghe nói hiện ở TP có dự án được chủ đầu tư bán với giá 7,6 triệu đồng/m2, tương đương 400 triệu đồng/căn. Anh Hùng có biết đó là dự án nào không?” - Bí thư Thăng tiếp tục hỏi. Ông Hùng cho biết hiện đang có 6 dự án NƠXH bán với giá 8,6 triệu đồng/m2 và không nghe thông tin về dự án nào bán giá thấp hơn.

Bí thư Thăng thông tin thêm về việc có nhiều chủ đầu tư bán căn hộ chung cư với giá 15-16 triệu đồng/m2 nhưng 3 năm qua vẫn không ai mua và hiện đã hạ giá xuống 13 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một số công trình nhà nước đang bị bỏ hoang và một số khu đất không sử dụng. Từ đây, ông Thăng đề nghị Sở Xây dựng nên tìm hiểu hỗ trợ chính sách và kết nối với công nhân, người thu nhập thấp tìm mua để giải quyết phần nhỏ nhu cầu nhà ở. Ngoài ra, thống kê đầy đủ các dự án nhà chung cư ế ẩm từ đó tạo điều kiện chuyển đổi nhà ở thương mại thành NƠXH.

Đặc biệt, Bí thư Thành ủy TP Đinh La Thăng đề nghị Sở Xây dựng sớm tổ chức cuộc thi thiết kế nhà giá rẻ và sau đó lấy ý kiến của người dân và chuyên gia. “Ở Bình Dương làm nhà diện tích nhỏ thì được nhưng ở TP không làm nhà diện tích như họ. Ta phải làm nhà từ 45 m2 trở lên nhưng giá thành ở mức 5-6 triệu đồng/m2. Như vậy, công nhân mới có đủ tài chính để mua nhà trả góp” - Bí thư Đinh La Thăng chốt lại vấn đề.

Theo Bí thư Thăng, để có nhà giá từ 5-6 triệu đồng/m2, Sở Xây dựng TP phải thống kê và tạo ra quỹ đất sạch với hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Khi đó, doanh nghiệp sẽ bỏ tiền xây dựng. Đặc biệt, không thể bắt doanh nghiệp xây nên căn nhà đó gánh các chi phí tiết giảm mà phải liên kết doanh nghiệp ở các khâu: vật liệu, thi công, thiết kế... lại với nhau để mỗi nơi chịu giảm giá một phần. Nếu mỗi căn nhà chỉ có giá 300-400 triệu đồng, công nhân vay ngân hàng lãi suất thấp với thời hạn 20 năm, mỗi tháng gom góp trả vốn và lãi khoảng 2 triệu đồng là công nhân ủng hộ ngay.