Quyết định 31/2011 của UBND TPHCM quy định từ ngày 1-6, UBND quận, huyện không còn thẩm quyền chứng thực các hợp đồng, giao dịch, UBND phường, xã cũng chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà… sang các tổ chức hành nghề công chứng.
Tuy nhiên theo ghi nhận của chúng tôi, trong ngày đầu thực hiện quyết định này chưa có những thay đổi đáng kể về số lượng giao dịch tại các phòng, văn phòng công chứng.
Nơi đông vui, nơi vắng vẻ
Ở hầu hết văn phòng, phòng công chứng tại các quận, tình hình giao dịch diễn ra khá nhộn nhịp, rất đông người đến chứng thực.
Theo ông Bùi Văn Hữu, Phó Phòng Tư pháp quận 9, điều này dễ hiểu vì thay đổi của Quyết định 31 không ảnh hưởng đến các quận vốn đã không còn chứng thực giao dịch từ năm 2010 theo tinh thần Quyết định 26 của UBND TP trước đó.
Tuy nhiên, từ thực tế đang diễn ra trên địa phương, ông Hữu kiến nghị Quyết định 31 nên mở rộng cho phép quận chứng thực văn bản có tiếng Việt theo người dân yêu cầu.
“Ví dụ, khi người dân đăng bộ tại quận nhưng thiếu một vài giấy tờ gì đó lại phải quay về phường chứng thực rồi lại trở lại đăng bộ thì quá tốn thời gian, công sức, trong khi quận dư khả năng và đội ngũ làm công việc ấy”- ông Hữu nói.
Người dân chứng thực giao dịch tại Văn phòng Công chứng Phú Mỹ Hưng (huyện Nhà Bè). Ảnh: THU SƯƠNG
Chuyển địa bàn chứng thực giao dịch phần lớn tác động đến các huyện, thế nhưng trong ngày đầu, tác động này chưa được rõ nét.
Ông Phan Đình Khánh, Trưởng Văn phòng Công chứng Phú Mỹ Hưng (huyện Nhà Bè), cho biết đã chuẩn bị rất chu đáo lực lượng để tiếp nhận hồ sơ từ phía các xã, bản thân ông cũng túc trực tại văn phòng để điều hành công việc phòng khi gia tăng số lượng giao dịch nhưng đến cuối ngày 1-6 chỉ tiếp nhận vài hồ sơ liên quan đến đất đai từ người dân quận 7, tức là từ những người đã quen với việc chứng thực tại văn phòng công chứng từ trước khi Quyết định 31 có hiệu lực.
Tương tự, bà Như Hòa, Trưởng Văn phòng Công chứng Lý Thị Như Hòa (Hóc Môn), cho biết từ nửa năm nay, đã mở rộng mặt bằng, tăng cường đào tạo và tuyển dụng nhân sự nhưng về số khách giao dịch trong ngày 1-6 chỉ có vài người là số khách hàng lần đầu đến chứng hồ sơ do UBND xã không nhận chứng nữa, còn lại đa phần là khách quen.
Còn tại Văn phòng Công chứng Bà Điểm (Hóc Môn), các công chứng viên và nhân viên nghiệp vụ phải “ngồi chơi xơi nước” vì quá ít khách đến giao dịch.
Người dân chưa nắm thông tin
Tìm hiểu tại địa phương, chúng tôi nhận thấy thông tin về Quyết định 31 chưa được chuyển tải rộng rãi đến người dân vì rất nhiều người vẫn tìm đến địa phương để chứng thực giao dịch. Tại UBND xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cán bộ vẫn phải giải thích, hướng dẫn người dân đến văn phòng công chứng tư gần nhất để giao dịch.
Ông Võ Trường Thành, Phó Chủ tịch UBND xã, cho biết trước đây, xã Vĩnh Lộc B giải quyết trung bình 15 hồ sơ/ngày, liên quan đến các thủ tục thế chấp, mua bán, thừa kế bất động sản; mỗi bộ hồ sơ, cán bộ phải mất 30 đến 60 phút mới hoàn thành.
Từ một tuần trước, cơ quan này đã ngưng nhận chứng thực hợp đồng, giao dịch nhà đất và thông báo rộng rãi qua hệ thống phát thanh công cộng và bản tin của xã về tinh thần Quyết định 31 của UBND TP.
“Tuy vậy, vẫn còn rất nhiều trường hợp chưa nắm được nội dung này nên vẫn tìm đến văn phòng UBND xã”- ông Thành nói.
Còn tại huyện Hóc Môn, đến 15 giờ ngày 1-6, văn bản hướng dẫn thực hiện Quyết định 31 mới được chuyển tới UBND huyện. Một cán bộ của UBND huyện này cho biết phải đến ngày 4-6 tới đây, mới tổ chức họp triển khai việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực cho UBND thị trấn và các xã trên địa bàn.
|
Nhẹ gánh việc song vẫn lo tranh chấp
Ông Phan Đình Khánh, Trưởng Văn phòng Công chứng Phú Mỹ Hưng, khẳng định thế mạnh của các phòng, văn phòng công chứng là kiểm soát thủ tục công chứng, ngăn chặn các giao dịch bất hợp pháp. Bên cạnh đội ngũ nhân viên được đào tạo khá bài bản về chuyên môn, văn phòng được cung cấp thông tin về hiện trạng các tài sản dân sự: pháp lý, sở hữu, có bị tranh chấp hay không từ trang thông tin ngăn chặn của Sở Tư pháp nên có thể góp phần ngăn chặn các tranh chấp sau này.
Tuy nhiên, bà Nguyễn Ngọc Thủy, Phó Chủ tịch UBND xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, cho rằng về nhà đất chỉ có cán bộ địa phương mới cập nhật nhanh và chính xác tình trạng của căn nhà hay miếng đất hơn các văn phòng công chứng. Vì vậy, việc đưa chứng thực giao dịch nhà đất về các văn phòng công chứng đã giúp địa phương “nhẹ gánh” công việc hơn nhưng lại rất lo sẽ xảy ra tranh chấp về sau. |
và quét mã QR
Bình luận (0)