Thiện cảm hơn với quy hoạch

Rất nhiều cuộc họp, nhiều chuyến khảo sát đã được tổ chức. Hơn một tháng sau, UBND TP đã chấp nhận điều chỉnh quy hoạch phường 22, quận Bình Thạnh, trong đó gần như hủy hết quy hoạch các khu dân cư mới, chỉ giữ lại vài khu vực quy hoạch hạ tầng kỹ thuật quan trọng như các tuyến metro để người dân trong các khu dân cư hiện hữu tự chỉnh trang...

TP vẫn còn gần 600 đồ án quy hoạch phải thực hiện trong tương lai mà phần lớn người dân trong các khu vực quy hoạch cũng mang tâm trạng bức xúc. Tất nhiên, không phải quy hoạch nào cũng xóa được, nhất là các quy hoạch để xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đường, công viên, trường học…) càng không dễ bỏ.

Quy hoạch là định hướng phát triển của TP trong tương lai nhưng không nằm ngoài mục tiêu cải thiện, nâng cấp điều kiện sống cho người dân đô thị. Tuy nhiên đối với người dân, quy hoạch đồng nghĩa với có đất không được xây dựng, nhà sập không được sửa chữa, cần tiền không được bán đất...

Quy hoạch như chiếc vòng kim cô siết quyền lợi của người dân trên chính mảnh đất của họ. Cùng là quy hoạch đất hỗn hợp nhưng có quận cấp phép xây dựng nhà ở, có quận thì không; cùng là đất quy hoạch hành lang bảo vệ bờ sông nhưng nơi cho sửa chữa kiên cố, thậm chí cho xây dựng tạm song có nơi cưỡng chế tháo dỡ… Mỗi địa phương đang hiểu về quy hoạch theo những cách khác nhau, hành xử khác nhau cũng khiến người dân so bì và mất niềm tin...

Mới đây, UBND TP đã thống nhất với các sở, ngành việc điều chỉnh quyết định về cấp phép xây dựng và tách thửa với rất nhiều điểm mới nhằm tháo gỡ các bức xúc và khôi phục quyền lợi cho người dân trong khu vực quy hoạch. Theo đó, nhà nằm trong quy hoạch công trình công cộng vẫn được cấp phép xây dựng chính thức và được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án; nhà trong lộ giới đường được cấp phép xây dựng có thời hạn với quy mô 3 tầng...

Ngoài ra, sau khi công bố quy hoạch 3 năm mà nhà nước không thực hiện quy hoạch thì người dân sẽ được tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất (phù hợp với quy hoạch mới).

Lãnh đạo TP cũng nhấn mạnh đối với các khu vực quy hoạch nhưng chưa có dự án, chưa có quyết định thu hồi đất thì mọi quyền lợi về đất đai của người dân vẫn được bảo đảm... Bên cạnh đó, Luật Quy hoạch đô thị bắt buộc quá trình lập quy hoạch đô thị phải lấy ý kiến cộng đồng dân cư sở tại.

Các quyết định mới được mong chờ sẽ làm người dân yên tâm và thiện cảm hơn với quy hoạch.