Nhiều dự báo cho bất động sản trong năm 2023
Với kịch bản thiếu gam màu tươi sáng lạc quan như hiện tại, giá bất động sản sẽ còn tiếp tục hạ. Có chuyên gia dự báo, năm 2023, giá bất động sản có thể còn giảm sâu. Cũng có ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu phục hồi từ quý III/2023.
Bất động sản có nhiều triển vọng trong năm 2021
Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục phát triển bởi việc kiểm soát dịch Covid-19 của Việt Nam rất tốt, nền kinh tế Việt Nam đang là điểm sáng.
Cơ hội nào cho bất động sản trong đại dịch Covid-19?
Đại dịch Covid-19 là một đòn giáng mạnh vào nền kinh tế toàn cầu. Không đứng ngoài các tác động, thị trường bất động sản đang sôi động cũng dần trở nên trầm lắng trong thời gian gần đây. Để nắm bắt cụ thể tình hình cũng như tìm ra những phương án khắc phục hiệu quả, TBKTSG Online đã có buổi phỏng vấn với Ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường – Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).
Tương lai nào cho thị trường condotel?
Một số chuyên gia đưa ra nhận định tại buổi tọa đàm: "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường condotel", nếu không có khung pháp lý rõ ràng thì thời gian tới thị trường condotel sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên, tiềm năng dài hạn của mô hình BĐS này là rất tốt nhờ vào du lịch.
GS Đặng Hùng Võ: Khung pháp luật sẽ chi phối thị trường bất động sản du lịch
Trên thực tế, nhà đầu tư thứ cấp chỉ bỏ tiền vào đầu tư khi đất để phát triển condotel được sử dụng lâu dài, căn hộ họ mua phải là tài sản có quyền sở hữu lâu dài của họ.
Nhà đầu tư bất động sản có tiền nên bỏ vào đâu?
Tại một diễn đàn BĐS mới đây, các chuyên gia trong ngành đã đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư (NĐT) khi bỏ tiền vào BĐS trong giai đoạn sắp tới.
Dẹp phân lô bán nền không khó
Theo TS Đặng Hùng Võ, thị trường đất nền lộn xộn, hỗn loạn thời gian qua là hậu quả của những chính sách, quy định chưa sát thực tế và việc xử lý thiếu quyết liệt của các địa phương.
Cơ chế, chính sách đang "bức tử" thị trường bất động sản
Đó là nhận định của các đại biểu tại hội thảo “Lấy ý kiến – Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp” ngày 25-9.
Năm 2019-2020: Vì sao người nghèo khó có nhà ở?
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang có nguy cơ thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Đặc biệt, nguồn cung nhà ở bình dân thiếu hụt sẽ khiến cơ hội có nhà ở của một bộ phận lớn người dân có thu nhập thấp bị thu hẹp.
Đầu tư vào BĐS có thời hạn: Bài toán kinh doanh đang thể hiện nhiều lợi thế
Trong bối cảnh BĐS có sở hữu lâu dài không đáp ứng đủ nhu cầu cho thị trường thì BĐS có thời hạn đang được các nhà đầu tư quan tâm ngày một nhiều hơn.
Vì sao đất nền tại Việt Nam thường dễ "sốt nóng"?
Một trong những nguyên nhân khiến tình trạng sốt đất cục bộ xảy ra thời gian vừa qua là do tâm lý thích đất nền của người Việt Nam.
Thiếu khung pháp lý để cắt cơn sốt đất
Sốt đất nền giống như những đợt sóng biển, qua mỗi đợt sóng, thị trường lại rơi vào tình trạng "đóng băng". Các chuyên gia nhận định rằng nguyên nhân những cơn sốt đất ở một số địa phương vừa xảy ra đến từ tâm lý thích đất nền của đại đa số người Việt. Tuy nhiên, để chặn những cơn sốt này thì chưa có khung pháp lý đầy đủ.
Lợi dụng việc chia lô bán nền, nhiều dự án ma xuất hiện, thu lợi bất chính
GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết các nước trên thế giới chỉ dùng cơ chế chia lô bán nền để giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp. Còn ở nước ta, cơ chế chia lô bán nền như một sản phẩm của thị trường bất động sản. Điều này không đúng.
Condotel ế ẩm, vì sao?
Thống kê của DKRA cho biết tỷ lệ hấp thụ condotel đã giảm từ trên 90% năm 2017 xuống còn 58%. Chuyên gia cho rằng thị trường condotel đang chững lại bởi lý do chính là pháp lý.
Luật Đất đai năm 2013 đang lạc hậu
GS-TS Đặng Hùng Võ nhận xét như vậy khi trả lời phỏng vấn của Báo Người Lao Động nhân việc Quốc hội sẽ thảo luận về việc thực hiện chính sách, pháp luật trong quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị
và quét mã QR