Nhà tự nở thêm từ 4 m2 đến 5 m2!
Năm 1997, bà Phạm Thị Kim Hoa mua lại căn hộ 408 lô B4 – tầng 5 tại chung cư 1A-1B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao từ bà Võ Thị Rồi (người đứng tên trên hợp đồng mua nhà trả góp với Công ty Quản lý nhà quận 1) bằng giấy tay. Từ đó cho đến khi thanh toán hết hợp đồng với Công ty Quản lý nhà quận 1 (tên cũ là Công ty Kinh doanh nhà quận 1), bà Hoa là người nộp tiền cho công ty.
Ngày 22-3-2005, bà Hoa thanh toán dứt điểm tiền mua nhà trả góp và yên tâm mình sẽ sớm nhận được giấy CNQSHNƠ, nhưng không ngờ 3 tháng sau lại nhận được thông báo nộp tiền lãi trễ hạn của các kỳ nộp tiền trước đó với lời “nhắc nhở” nếu không nộp sẽ không được cấp giấy CNQSHNƠ. Lo sợ không được nhận giấy tờ nhà, bà Hoa phải đi vay khắp nơi để có được 5,88 chỉ vàng (theo chiết tính của Công ty Quản lý nhà quận 1) để nộp. Những tưởng Công ty Quản lý nhà quận 1 sẽ phải cấp giấy CNQSHNƠ cho người dân theo hợp đồng đã ghi rõ: “Sau khi bên mua thanh toán đủ trị giá căn hộ được mua, bên bán chịu trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng thẩm quyền để xin cấp giấy CNQSHNƠ cho bên mua”. Thế nhưng sau đó không hiểu vì lý do gì, căn hộ của bà Hoa bị tăng từ 32,76 m2 lên 36,76 m2! Và Công ty Quản lý nhà quận 1 buộc bà Hoa phải nộp thêm 6,2 triệu đồng do chênh lệch diện tích!
Tương tự, nhà của ông Nguyễn Hồng Dũng, số 302 lô B4 – tầng 4, bỗng dưng “nở” từ 29,32 m2 lên 35,05 m2, tăng hơn 5 m2 sau khi nhân viên Công ty Quản lý nhà tới vẽ (vào tháng 8-2005)! Ông Dũng bức xúc: “Trong hợp đồng mua nhà trả góp với công ty, diện tích nhà tôi được thể hiện là 29,32 m2, giá bán 70.657.000 đồng. Tuy nhiên không hiểu vì cớ gì, sau khi đo nhà tôi bỗng “phình” lên và họ bắt tôi phải nộp thêm tiền, với lý do chênh lệch diện tích! Nhà tôi ở từ trước tới nay không sửa chữa hay cơi nới... chẳng lẽ nó tự “nở” ra?”.
Điều chỉnh hay... tận thu?
Bức xúc của ông Nguyễn Hồng Dũng, bà Hoa tại chung cư 1A-1B Nguyễn Đình Chiểu cũng là bức xúc của nhiều hộ dân tại chung cư 300 Bến Chương Dương (phường Cầu Kho). Đơn cử căn hộ A3.3 (ông Lý Chí Huê mua lại từ bà Võ Thị Mỹ Lệ) cũng bị... nở ra đến 4,76 m2, cho dù người sử dụng không hề thay đổi kết cấu! Ông Huê nói: “Tháng 2-2004, tôi thanh toán dứt điểm tiền vốn và lãi trễ hạn là 121.165.299 đồng. Ngày 26-8-2005, họ yêu cầu người đứng tên trên hợp đồng mua nhà nộp các giấy tờ để làm thủ tục cấp giấy CNQSHNƠ. Trong khi chờ đợi được cấp chủ quyền, bỗng dưng ngày 10-11-2005, họ gửi thư mời lên công ty để ký vào biên bản đồng ý nộp thêm 13,9 triệu đồng, với lý do diện tích nhà “nở” ra... 4,76 m2! Từ khi mua tới giờ, tôi chưa có tiền để quét vôi mới nói chi đến chuyện cơi nới”. Ông Huê cũng cho biết thêm các căn hộ trên lầu đều giống nhau về diện tích, như hộ A1.3 đã được cấp chủ quyền, chỉ có diện tích 54,24 m2 (bản vẽ do Phòng Quản lý đô thị quận 1 cấp năm 2000)! Trong khi đó nhà A3.3 của ông thuộc dạng lục cận thì diện tích tăng thêm lấy từ đâu ra?
Trường hợp bà Trần Thị Bích Thu (mua lại căn hộ 104-B4 từ ông Mai Văn Quý), chung cư 1A-1B Nguyễn Đình Chiểu, đã thanh toán dứt điểm tiền mua nhà vào ngày 24-3-2005. Thế nhưng vào ngày 21-10-2005, bà Thu nhận được thư mời yêu cầu phải nộp thêm 8,6 triệu đồng, vì căn hộ dư 2,6 m2! Bức xúc trước sự vô lý này, bà Thu gửi đơn khiếu nại. Ngày 7-11-2005, ông Phan Văn Tư, Phó Giám đốc Công ty Quản lý nhà quận 1, gửi công văn trả lời với nội dung như sau: “... Trong hợp đồng ghi diện tích xây dựng 32,89 m2, giá bán 138.990.000 đồng. Trong bảng giá của UBND quận 1 duyệt, căn hộ 104 - lô B - chung cư 1A-1B Nguyễn Đình Chiểu ghi diện tích sử dụng 36,42 m2, giá bán 138.990.000 đồng. Sau khi làm việc với Công ty Kinh doanh nhà quận 1, xác định diện tích ghi trong hợp đồng (32,89 m2) là sai và hai bên nhất trí xin ý kiến UBND quận 1, điều chỉnh lại diện tích ghi sai trong hợp đồng đúng với diện tích và giá bán đã được duyệt ngày 18-1-1996 của UBND quận 1 là: 36,42 m2, giá 138.990.000 đồng”. Với giá bán thống nhất như trên có nghĩa là Công ty Quản lý nhà quận 1 không thể thu tiền chênh lệch diện tích đối với căn hộ 104-B4.
Hiện tại hàng trăm hộ dân thuộc hai chung cư kể trên rất bất bình với cách tính tiền nhà của Công ty Quản lý nhà quận 1. Ông Trần Văn Chiếm, Phó Ban Quản trị chung cư 300 Bến Chương Dương, phường Cầu Kho, nói: “Cách làm việc của Công ty Quản lý nhà quận 1 là không thể chấp nhận. Bởi vì lúc bà con mua căn hộ đã có giá ký kết rõ ràng. Nhưng vài năm sau vì một lý do nào đó, công ty bắt nộp thêm, tiền đâu người dân đóng?”.
và quét mã QR
Bình luận (0)