Công bố 3 phân khu quan trọng của Đô thị mới Cam Lâm

Theo đó, 3 phân khu này là Phân khu đô thị ven biển; Phân khu đô thị trung tâm và Phân khu đô thị phía Bắc thuộc Đô thị mới Cam Lâm.

Ba phân khu nói trên là kết quả cụ thể của việc triển khai Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 được Chính phủ phê duyệt. Theo quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm có gần 54.720 ha bao gồm tất cả 14 đơn vị hành chính của huyện Cam Lâm. Cấu trúc không gian đô thị mới Cam Lâm gồm 4 vùng cảnh quan, 4 trục động lực và 4 khu trung tâm đô thị.

Trong 3 phân khu này thì Phân khu đô thị Ven biển có diện tích 3.603ha, trong đó có 47,5ha đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại.

Phân khu Ven biển nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa hoạt động du lịch với công tác bảo vệ và phát triển rừng, bảo tồn cảnh quan, sinh thái; tăng cường các tuyển đường tiếp cận ra bờ biển; đảm bảo quyền tiếp cận công cộng đến không gian ven biển; hoàn thiện tuyến công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng biển phía Đông đường Nguyễn Tất Thành theo định hướng đẳng cấp quốc tế, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan tiêu biểu...

Tính chất phân khu này là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển; là cửa ngõ đường thủy của Đô thị mới Cam Lâm. Quy mô dân số phân khu khoảng 95.000 người.

Phân khu đô thị ven biển được phân thành 4 khu vực chính, với các giải pháp khai thác không gian cảnh quan phù hợp đặc điểm từng khu, gồm: Khu vực phía Đông đường Nguyễn Tất Thành với quy mô hơn 685ha. Chức năng chính khu vực này là du lịch, nghỉ dưỡng, công viên, quảng trường biển.

Khu vực núi Cù Hin quy mô hơn 1.615 ha sẽ giữ gìn, tôn tạo cảnh quan tự nhiên núi Cù Hin; phát triển các khu du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí sinh thái dưới tán rừng.

Khu vực đô thị dịch vụ du lịch phía Tây đường Nguyễn Tất Thành có quy mô hơn 1.255 ha định hướng đa dạng hóa dịch vụ du lịch; hình thành các tuyến phố hướng đầm Thủy Triều, tập trung hoạt động công cộng và dịch vụ với cảnh quan hấp dẫn, gồm tuyến hai bên kênh Thuỷ Triều, cầu Thủy Triều 1 và cầu Thuỷ Triều 2…

Khu vực Hòn Nội, Hòn Ngoại với quy mô hơn 47 ha sẽ bố trí công viên cây xanh tập trung và công viên theo tuyến len lỏi giữa các cụm nhà ở tạo không gian mở, không gian sinh hoạt cho người dân trong khu ở và hội tụ tại trung tâm khu đất tạo thành điểm nhấn…

Hệ thống công trình của Phân khu ven biển chia làm 4 nhóm: Công trình kiến trúc tạo điểm nhấn có chiều cao khác biệt hoặc dạng tổ hợp công trình có kiến trúc đặc trưng, nằm trong khu vực phát triển đô thị, tiếp giáp các trục đường chính, có tầm nhìn thuận lợi hoặc tiếp giáp các khu vực có cảnh quan đẹp. 

Nhóm các khu vực điểm nhấn có giá trị văn hóa, lịch sử là 2 vị trí công trình di tích đã được xếp hạng. Nhóm cửa ngõ đô thị: Tại các ngã tư được xác định là khu vực cửa ngõ đô thị, bố trí cổng chào, tượng đài hoặc công trình kiến trúc nhỏ dạng biểu tượng để làm điểm nhấn, thể hiện đặc trưng cho khu vực. 

Nhóm điểm nhấn về không gian mở có quy mô lớn, định hướng phát triển các mô hình vui chơi giải trí, khu thể thao ngoài trời được bố trí tại các khu vực…

Đồ án thứ 2 Phân khu đô thị trung tâm có tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 5.652ha, với mục tiêu phát triển mới trung tâm hành chính - chính trị đô thị Cam Lâm; nghiên cứu tái sử dụng khu đất trung tâm hành chính - chính trị huyện Cam Lâm hiện hữu cho các mục đích phục vụ cộng đồng... Quy mô dân số khoảng 325.000 người.

Theo quy hoạch, khu vực trọng tâm của phân khu trung tâm gồm khu trung tâm đổi mới sáng tạo là một phần của khu trung tâm tổng hợp cấp vùng nằm tách khỏi khối trung tâm hỗn hợp dọc trục chính đô thị bố trí nằm trên đảo Trí Tuệ. 

Khu vực này lấy cảm hứng từ hình ảnh mặt trời với khu công viên trung tâm quy mô 50ha - trái tim của dự án. Ở phía Nam trung tâm là đô thị đảo sinh thái gồm đảo trung tâm hình sao biển và các đảo nhỏ bao bọc tạo thành mô hình một khu đô thị đặc sắc gắn với cảnh quan mặt nước đầm Thủy Triều.

Đồ án thứ 3 là Phân khu đô thị phía Bắc với diện tích 7.057ha mục tiêu phát triển mới khu trung tâm đô thị phía Bắc có chức năng là trung tâm tổng hợp cấp đô thị. Đồng thời, hình thành chuỗi sân golf, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin.

Song song đó là phát triển mới khu dân cư đô thị, tuân thủ theo các quy định phân vùng mật độ. Phát triển khu dân cư mật độ thấp ven đầm Thuỷ Triều theo mô hình "đô thị du thuyền"… Về quy mô dân số dự kiến khoảng 264.000 người.

Hiện nay, ở huyện Cam Lâm có hơn 40 dự án du lịch nghỉ dưỡng ở khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Bên cạnh đó, nhiều khu vực khác đang được các tập đoàn lớn đầu tư cơ sở hạ tầng tái định cư, sân golf…