Đang xét xử "tác giả" loạt dự án bất động sản "ma" ở TP Thủ Đức

Ngày 16-4, TAND TP HCM xét xử sơ thẩm bị cáo Hoàng Mạnh Cường, cựu tổng giám đốc Công ty Bất động sản Phát An Gia, cùng 2 đồng phạm là Hoàng Thị Hồng và Nguyễn Thị Hoa, về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Những lời khai ban đầu, Hoàng Mạnh Cường thừa nhận là "đạo diễn" đứng sau hàng loạt dự án bất động sản "ma" tại quận 9 (cũ, nay là TP Thủ Đức). 

Dù không được cấp phép đầu tư, Cường vẫn thành lập hai công ty là Phát An Gia và Công ty Đầu tư Phát An Gia, rồi vẽ ra nhiều dự án "ma" như Central House Đường 4, khu dân cư Võ Văn Hát, Long Phước, Trường Lưu, Gò Cát... với bản vẽ phân lô 258 nền đất (diện tích từ 52–100 m²/nền). Bị cáo còn tổ chức quảng cáo rầm rộ, tạo niềm tin ảo cho người mua.

Từ năm 2018 đến 2019, Cường dùng danh nghĩa hai công ty để ký các hợp đồng hứa chuyển nhượng, đặt cọc với 115 khách hàng, chiếm đoạt hơn 144 tỉ đồng. Trên thực tế, nhiều nền đất đã được  bán cho người khác hoặc đem thế chấp ngân hàng. Đến nay, toàn bộ thiệt hại không thể khắc phục.

Không chỉ một mình thao túng, Cường có sự "tiếp sức" từ Hoàng Thị Hồng – người cùng đứng tên 6 thửa đất nông nghiệp (hơn 6.400 m²) tại quận 9. Sau đó, toàn bộ số đất này được giao cho Công ty Phát An Gia phân lô, bán nền. 

Hồng bị cáo buộc đã ký 8 hợp đồng với khách hàng, chiếm đoạt hơn 11,4 tỉ đồng. Ngoài ra, bị cáo còn ký thêm 10 hợp đồng đặt cọc tại dự án Central House, thu về hơn 18 tỉ đồng.

Còn Nguyễn Thị Hoa bị xác định là người góp tiền cùng Cường mua 2 thửa đất tại phường Phú Hữu và đứng tên trên sổ đỏ. Sau đó, Hoa ký xác nhận cho công ty tự phân lô, bán nền, đồng thời tham gia nhiều buổi giao dịch, ký 5 hợp đồng đặt cọc với 3 khách hàng, chiếm đoạt hơn 4,6 tỉ đồng.

Số tiền chiếm đoạt được, Cường sử dụng hơn 44 tỉ đồng để đặt cọc mua 8 thửa đất khác từ Huỳnh Thị Hạnh Phúc – đối tượng đang bị tạm giam vì lừa đảo trong vụ án khác. Giao dịch đổ bể, Cường khởi kiện Phúc ra TAND TP Thủ Đức và được tuyên thắng kiện, buộc hoàn trả cọc, kèm phạt tổng cộng 89 tỉ đồng. Cơ quan điều tra đã yêu cầu Chi cục Thi hành án TP Thủ Đức tạm giữ khoản tiền này để phục vụ công tác điều tra.

Phiên tòa dự kiến kéo dài đến ngày 18-4.