Nghị quyết 170 được Quốc hội vừa ban hành, hiệu lực từ ngày 1-4 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hoà.
TP Đà Nẵng có tổng cộng 49 dự án cùng 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất được tháo gỡ, quy định cụ thể ở điều 3,4 và 7 của Nghị quyết.
Các dự án trên nằm trong kết luận 2852 và 269 của Thanh tra Chính phủ, ban hành lần lượt ở các năm 2012 và 2019.
Loạt dự án ở TP Đà Nẵng được Quốc hội gỡ vướng tại Nghị quyết 170
Điều 3 của Nghị quyết quy định về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vi phạm về thời hạn sử dụng đất đối với đất sản xuất kinh doanh của 20 dự án nằm trong kết luận 2852.
Cụ thể, 6 dự án gồm: Khu đất A2, khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc; khu đất làm khách sạn 36 Bạch Đằng; khu đất 5.000m2 ở phường An Hải Tây, quận Sơn Trà; lô đất thực hiện dự án của Công ty TNHH Cà phê Trung Nguyên; khu đất 8.000m2 ở đường Phạm Văn Đồng; dự án khu du lịch kết hợp làng vila ở cồn Mân Quang. Các dự án này chưa được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, nay được điều chỉnh
14 dự án còn lại đã được điều chỉnh nay tiếp tục được sử dụng đất theo thời hạn quy định. Điển hình như: khu đất A3, A4, A5 - Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc; khu đất giao cho Công ty CP Địa ốc Vịnh Thuận Phước; dự án tổ hợp thương mại du lịch và biệt thự ven sông Hàn; khu đất 84 Hùng Vương...
Khu đất 84 Hùng Vương nằm ở quận Hải Châu - trung tâm TP Đà Nẵng, tổng diện tích hơn 11.000m2. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam vào năm 2007.
Bên trong dự án 84 Hùng Vương là bãi đất trống, cây cỏ mọc um tùm. Đây là một trong những dự án "treo" nằm án ngữ đất vàng thành phố trong nhiều năm qua. Năm 2020, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng.
Đối với 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất thì được gỡ vướng tương tự 20 dự án nói trên. Quốc hội giao UBND TP Đà Nẵng chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về kết quả rà soát các trường hợp trên.
Điều 4 của Nghị quyết quy định xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án trong kết luận 269. Các dự án này đều nằm tại Bán đảo Sơn Trà, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
Quốc hội giao TP Đà Nẵng rà soát các dự án này, nếu đủ điều kiện thì nhà đầu tư tiếp tục được thực hiện. Trường hợp không đủ điều kiện thì phải thu hồi. Các dự án giao đất từ tháng 7-2004 phải rà soát lại về giá đất, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước.
Các dự án quy định tại điều này điển hình như: Dự án tổ hợp khu du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà của Công ty CP Sơn Trà; dự án khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm; dự án khu du lịch Bãi Bụt; dự án khu du lịch Bãi Trẹm; khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa; khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa...
Kết luận 269 của Thanh tra Chính phủ công bố năm 2019 liên quan việc chấp hành các quy định về quản lý và sử dụng đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà.
Hiện một số dự án ở bán đảo Sơn Trà xây dựng dang dở rồi bỏ hoang. Thành phố kỳ vọng sau Nghị quyết 170, các dự án tại đây được gỡ vướng để sớm thực hiện quy hoạch phân khu du lịch quốc gia Sơn Trà
Điều 7 của Nghị quyết quy định xử lý về giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 16 dự án trong kết luận 2852.
Quốc hội cho phép xác định giá đất tính tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính là giá đất trong bảng giá áp dụng trên địa bàn tại thời điểm giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp chưa sát với giá thực tế thì UBND TP Đà Nẵng quyết định giá đất phù hợp.
Trong số này có đến 10 dự án nằm ở khu vực ven biển thuộc phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
Các dự án điển hình như: dự án DAP, DAP1, DAP2; dự án The Nam Khang; dự án Du lịch ven biển của Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu; dự án khu biệt thự biển Nam Phát; dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 1 và phân khu số 2); dự án khu du lịch biển Vinacapital; dự án sân golf Vinacapital...
Dự án DAP hoàn thiện một số hạ tầng bên trong gồm đường dẫn, trồng cây xanh. Dự án này cũng "án binh bất động nhiều năm nay
Bên ngoài dự án, chủ đầu tư rào chắn kỹ lưỡng
Toàn cảnh dự án DAP là khu đất trống nằm sát biển
Dự án Hòn Ngọc Á Châu được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009
Đến nay, dự án chỉ là bãi đất trống với chỉ vài hạng mục dang dở bên trong
Dự án The Nam Khang đang có một số hoạt động thi công bên trong
Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 1 và phân khu số 2) nằm trong danh mục các dự án được gỡ vướng
Quốc hội nêu rõ, nguyên tắc thực hiện là bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục xử lý theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật có liên quan, phù hợp với các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà Việt Nam là thành viên, ký kết.
và quét mã QR
Bình luận (0)