Dự án Tropicana Nha Trang "trùm mền" vẫn rao bán

Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết dự án khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang số 40 đường Trần Phú, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đã trễ tiến độ xây dựng nhiều năm nay vì vướng thanh tra, kiểm tra, xác định giá đất.

Cho thuê đất vàng chỉ với 459.116 đồng/m2/năm

Theo hồ sơ, ngày 8-4-2011, UBND tỉnh Khánh Hòa nhận được tờ trình của một nhóm đầu tư do ông Trần Xuân Toàn, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Toàn Hải Nam (Công ty Toàn Hải Nam, trụ sở quận 1, TP HCM) xin đầu tư bằng hình thức liên doanh với Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa (doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) để xây dựng khu phức hợp gồm khách sạn, căn hộ cao cấp ngay tại khách sạn Hải Yến (40 Trần Phú, TP Nha Trang).

Tháng 9-2011, Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa thông báo chọn nhà đầu tư là Công ty Toàn Hải Nam liên doanh với Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa để thực hiện dự án. Đến ngày 13-1-2012, UBND tỉnh tiếp tục có thông báo kết luận của ông Nguyễn Chiến Thắng (thời điểm này là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) triển khai thủ tục liên doanh.

Đến tháng 4-2012, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản đồng ý với kiến nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện liên doanh, trong đó Công ty Toàn Hải Nam góp 80% vốn và Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa góp 20% vốn, tương đương 16 tỉ đồng (lấy từ tài sản là khách sạn Hải Yến).

Cùng thời điểm này, Công ty Toàn Hải Nam và Tổng Công ty Khánh Việt (doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) góp vốn thành lập Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang, tỉ lệ góp vốn lần lượt là 91,11% và 8,89%.

Bất ngờ, cuối năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang thực hiện dự án khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (dự án Tropicana Nha Trang) với diện tích hơn 10.400 m2 tại vị trí 40 Trần Phú, TP Nha Trang (khách sạn Hải Yến). Tiến độ dự án gồm 12 tháng thực hiện thủ tục hồ sơ và 60 tháng hoàn thành đi vào sử dụng (6 năm). Việc cấp phép này dựa vào Luật Đầu tư, hồ sơ đề nghị chứ không thông qua việc đấu thầu dự án.

Đến ngày 25-9-2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chuyển toàn bộ vốn góp của Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa vào Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang và giao Tổng Công ty Khánh Việt tiếp tục hợp tác liên doanh, thay cho Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa trước đó. Đến đây, từ thỏa thuận ban đầu tỉ lệ góp vốn của Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa là 20% nay chỉ còn 8,89%, giảm hơn nửa góp vốn ban đầu.

Đáng nói, tháng 9-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có hợp đồng cho Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang thuê đất tại số 40 Trần Phú, TP Nha Trang để thực hiện dự án Tropicana Nha Trang chỉ với 459.116 đồng/m2/năm; phương thức nộp tiền hằng năm, thời hạn thuê đất 47 năm với diện tích 10.940 m2 (gồm hơn 10.400 m2 đất dự án và hơn 500 m2 đất sử dụng chung).

Dừng thi công vẫn rao bán

Theo giấy phép xây dựng cấp năm 2016, dự án Tropicana Nha Trang có 40 tầng 1 tầng hầm, gồm 2 khối tháp với diện tích khối đến hơn 6.200 m2, quy mô 1.137 căn hộ du lịch.

Dự án Tropicana Nha Trang phải hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2018. Từ năm 2018 chủ đầu tư dự án Tropicana Nha Trang đã ký hợp đồng bán căn hộ du lịch cho khách hàng. Người mua căn hộ đóng tiền 8 lần, đóng đến lần thứ 7 sẽ bàn giao căn hộ vào quý IV/2020.

Đến thời điểm hiện tại, sau gần 10 năm thi công dự án này vẫn "trùm mền" khi chỉ thi công đến tầng 4. Bên trong công trình hầu như không có công nhân thi công. Thế nhưng, số căn hộ này vẫn tiếp tục được rao bán với nhiều "chính sách" như nhận lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ bằng 8% giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 tăng dần đến 12%.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết dự án Tropicana Nha Trang chậm trễ tiến độ so với quy định. Dự án đang xin Trung ương tháo gỡ khó khăn vướng mắc sau thanh tra, kiểm tra.