Giám đốc sở giải trình về 3 dự án "treo" chục năm trên đất vàng Đà Nẵng

Ngày 13-12, tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng, bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố, đã có giải trình về 3 dự án "treo" nằm trên đất vàng hàng chục năm nay.

Cả 3 dự án cùng nằm tại khu vực trung tâm quận Hải Châu. Các dự án được cấp phép từ năm 2008-2009, hiện đang bỏ hoang, là khu đất trống hoặc xây dang dở gây mất quỹ quan đô thị, lãng phí. 

Đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long, bà Tâm cho hay nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án. UBND TP Đà Nẵng đang giao cho các sở trả lời nhà đầu tư về việc xem xét, điều chỉnh lại dự án cho phù hợp với hiện tại. 

Cũng theo bà Tâm, căn cứ theo tiến độ dự án, sau khi thực hiện điều chỉnh thì Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng của dự án; việc chấp hành các giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy chủ trương đầu tư sau này nếu có theo hình thức đầu tư. 

Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện theo quy định thì thành phố sẽ tiến hành xử lý. Theo Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, chủ đầu tư có kiến nghị xem đây là "sự kiện bất khả kháng".

Đối với dự án Golden Square và dự án Diamond Square, cả hai nhà đầu tư đã chấm dứt dự án và thực hiện chuyển nhượng đất, tài sản trên đất theo quy định của pháp luật. 

Tại dự án Golden Square của Công ty CP địa ốc Đông Á đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án từ tháng 3-2023 và nhà đầu tư đã kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã có báo cáo UBND thành phố xem xét các điều kiện. Trong đó, công ty phải hoàn thành toàn bộ thực hiện nghĩa vụ tài chính và phải giải quyết xong việc tranh chấp hợp đồng tín dụng tại TAND quận Phú Nhuận, TP HCM. 

Dự án này đang có tranh chấp giữa Ngân hàng Đông Á và Công ty CP Địa ốc Đông Á.  Ngoài ra, một số các thủ tục khác còn vướng mắc mà thành phố đã có chỉ đạo các đơn vị triển khai.

Vừa qua, Công ty Đông Á có văn bản gửi thành phố đề nghị xem đây là "sự kiện bất khả kháng" trong quá trình chuyển nhượng sử dụng đất, tài sản trên đất để cho gia hạn. UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường thụ lý để trả lời kiến nghị trên.

Đối với dự án Diamond Square, bà Tâm cho biết, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng đất từ nhà đầu tư cũ năm 2019. Do vướng các quy định, dự án này không thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện giá nhà ở. 

Để tháo gỡ, thành phố đã xem xét, kiến nghị Bộ Tài Nguyên Môi Trường để báo cáo Quốc hội được đưa vào thuộc đối tượng để thực hiện nghị quyết thí điểm về nhà ở. 

Nhà đầu tư đã có trao đổi với thành phố, nếu được chấp nhận chủ trương đầu tư thì dự án có thể khởi công trong quý I-2026.

Ông Ngô Xuân Thắng, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, cho hay 3 dự án trên đã kéo dài lâu, gây bức xúc, chưa có hiệu quả, lãng phí lớn. Ông Thắng đề nghị UBND thành phố khẩn trương xử lý và có báo cáo kết tại kỳ họp giữa năm 2025.