Giăng bẫy nhà ở xã hội trên mạng

Chỉ cần gõ tên dự án nhà ở xã hội (NƠXH) hoặc khu đô thị đang triển khai ở Khánh Hòa trên Facebook, người dùng dễ dàng bắt gặp hàng loạt Fanpage, hội nhóm tự nhận là "chủ đầu tư", "đơn vị phân phối chính thức"...

"Nhận hồ sơ ngay", "suất ngoại giao"

Các trang này thường đăng thông tin hấp dẫn như "nhận hồ sơ ngay", "suất ngoại giao" kèm theo hình ảnh pháp lý, tiến độ để tạo lòng tin.

Dựa trên thuật toán về hành vi người dùng, Facebook lập tức hiển thị hàng chục quảng cáo về dự án S.C.City Nha Trang. Một trang có tên khu đô thị V.B.N.T rao bán 5 "suất ngoại giao" với lời "có cánh": sở hữu view sông, biển, giá từ 1,9 tỉ đồng/căn hoặc 650 triệu đồng vốn ban đầu; bàn giao nội thất, cách sân bay Cam Ranh 15 phút. Zalo cũng có nhiều hội nhóm rao bán bằng hình thức "giữ chỗ thiện chí", chiết khấu ngay.

Khi liên hệ một trang mạng hỏi mua NƠXH, người tên V., xưng là nhân viên bất động sản E.S.Land, nhận làm hồ sơ với giá 500.000 đồng/bộ. Người này yêu cầu cung cấp căn cước, số điện thoại, nghề nghiệp, nơi làm việc, giấy kết hôn và chỗ ở. Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản cho rằng những giấy tờ này chưa đủ làm hồ sơ hợp lệ.

Đặc biệt, giá NƠXH phải do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Thế nhưng, nhiều trang tự ý "công bố" giá dự kiến dự án tại phường Bắc Nha Trang hay khu đô thị An Bình Tân ở mức 25-27 triệu đồng/m².

Ông H.V.Đ (phường Nha Trang) cho biết cháu ông thấy quảng cáo dự án NƠXH nên hẹn gặp mặt. Môi giới hứa hẹn ưu tiên nếu nộp hồ sơ sớm và yêu cầu chuyển 100 triệu đồng. "Tôi vội khuyên cháu dừng chuyển tiền, đến tận văn phòng dự án tìm hiểu mới biết dự án không ủy quyền cho cá nhân, tổ chức nào nhận hồ sơ" - ông Đ. kể lại.

Theo các chuyên gia, chiêu trò mạo danh chủ đầu tư chủ yếu để trục lợi qua việc thu phí làm hồ sơ, tiền "đặt cọc thiện chí". Khi dự án mở bán, đối tượng này sẽ dùng hồ sơ này để nộp. Nếu bốc thăm trúng, họ nghiễm nhiên thu lợi. Người không mua được nhà sẽ mất tiền oan, phát sinh kiện tụng.

Sẽ công bố danh sách kèm cẩm nang

Đại diện một chủ đầu tư dự án NƠXH tại phường Bắc Nha Trang bức xúc trước tình trạng mạo danh. Nhiều đối tượng sử dụng hình ảnh, video, văn bản của dự án để đăng tải, chạy quảng cáo mạng xã hội nhằm lừa đảo, trục lợi. "Chủ đầu tư khẳng định các hành vi này không do đơn vị ủy quyền, hoàn toàn trái pháp luật. Người dân cần cảnh giác để tránh rủi ro tài chính, không làm ảnh hưởng uy tín dự án" - người đại diện nhấn mạnh.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Thành Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho biết sẽ phối hợp cùng cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý triệt để. Sở yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nghiêm Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 - cấm mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.

Công an tỉnh Khánh Hòa cũng cảnh báo việc nhiều tổ chức, cá nhân tự xưng là đối tác chiến lược trên mạng; nhận hợp đồng đặt chỗ, cọc hưởng hoa hồng cao tiềm ẩn nguy cơ vi phạm pháp luật, gây nhiễu loạn thị trường. Công an đã mời một số sàn giao dịch, công ty bất động sản đến làm việc, yêu cầu tuân thủ pháp luật, khuyên người dân tránh xa giao dịch trái phép. Nhằm minh bạch, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa sẽ công bố danh sách dự án đủ điều kiện kèm cẩm nang hướng dẫn giúp người dân tiếp cận thông tin chính thống.

Để chấn chỉnh, ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, chỉ đạo cơ quan chức năng, địa phương quyết liệt xử lý môi giới trái phép, "cò mồi", thu tiền đặt chỗ, rao bán "suất ngoại giao" sai quy định. Tỉnh yêu cầu công khai danh tính cá nhân, tổ chức vi phạm nhằm cảnh báo; đồng thời đẩy mạnh truyền thông chính sách NƠXH. UBND tỉnh nhấn mạnh công tác hậu kiểm, thường xuyên giám sát việc quản lý, sử dụng NƠXH. Các trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng sai quy định, không đúng đối tượng sẽ bị xử lý nghiêm, kiên quyết thu hồi căn hộ.