Khánh Hòa sẽ xây khu đô thị Trung tâm hành chính 654ha ở TP Nha Trang

Hiện nay, TP Nha Trang đang lập đồ án điều chỉnh 14 phân khu tỉ lệ 1/2000 theo Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 mà Chính phủ đã phê duyệt theo quyết định số 259/QĐ-TTg ngày 31-3-2024.

Trong đó, Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa với quy mô diện tích 705,12ha, thuộc xã Vĩnh Thái, xã Phước Đồng đã được phê duyệt từ năm 2012, đến nay đã có các bất cập.

Mới đây, UBND TP Nha Trang đã hoàn thiện Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa (gọi tắt là Đồ án điều chỉnh mới) và đang lấy ý kiến cộng đồng người dân.

Diện tích khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch mới có diện tích khoảng 654,55 ha, giảm so với diện tích nghiên cứu vào năm 2012 (hơn 700ha) thuộc xã Vĩnh Thái, Phước Đồng (TP Nha Trang).

Khu vực lập quy hoạch là vùng đồng trũng, đón nước sông Quán Trường và Sông Tắc từ khu vực phía Tây thành phố Nha Trang đổ về để ra của biển. Phần lớn diện tích khu vực lập quy hoạch là mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, mặt nước chưa sử dụng, đất trồng hoa màu. 

Khu vực này có 5 quy hoạch 1/500 với nhiều khu vực đất đang san lấp để thực hiện các dự án đã có chủ trương: Khu đô thị bán đảo Thanh Phong; Khu đô thị sinh thái VCN...

Đồ án điều chỉnh mới sẽ tập trung vào 3 chiến lược phát triển không gian. Thứ nhất là tạo dựng trung tâm hành chính mang tính biểu tượng. Không gian khu hành không chỉ bề thế trang nghiêm mà cũng là không gian để du khách và người dân được tham quan..

Thứ 2 là xây dựng kết nối xanh toàn đô thị với 6 đảo với hệ thống mặt nước bao bọc xung quanh... 

Thứ 3 là nâng cao giá trị mặt tiền sông, tăng cường kết nối mặt nước, phát huy giá trị mặt tiền phía sông Quán Trường, nét uốn lượn của dòng sông tạo thành một mặt tiền sinh động.

Theo đó, Đồ án điều chỉnh mới gồm 6 đảo, hệ thống mặt nước bao bọc xung quanh. Đảo công viên đô thị, công viên sinh thái đóng vai trò trung tâm là không gian xanh chính của khu vực.

Điểm mới sẽ kết nối các đảo bằng các trục không gian công viên, cây xanh đại lộ.

Phát triển kết nối xanh các đảo chức năng để hài hoà kết nối không gian đô thị với hệ sinh thái tự nhiên.

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới, bao gồm: Đất xây dựng khoảng 399,51 ha chiếm tỷ lệ 61,04% khu vực quy hoạch và đất khác khoảng 255,04 ha chiếm tỷ lệ 38,96% khu vực quy hoạch.

Điểm đặc biệt, khu vực này sẽ xây dựng các công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn, công viên vui chơi trẻ em, khu vực hoạt động thể thao công cộng, các không gian công cộng được thiết kế với sự phối hợp hài hòa giữa không gian mặt nước thoáng đãng và hệ thống cây xanh ven rạch làm tăng thẩm mỹ cảnh quan, tạo ra sự phong phú về hình khối, màu sắc.

Khu vực này sẽ hình thành hệ thống cây xanh khu nhà ở; cây xanh thể dục thể thao kết hợp với công viên vui chơi tại các lõi khu ở mới phục vụ cộng đồng; Hệ thống cây xanh tuyến phố theo dạng 'tuyến – dải', kết hợp đan xen giữa các loại cây bóng mát và cây trang trí.

Định hướng Giao thông trong khu vực này có trục dọc là đường Vành đai 2 quy hoạch lộ giới 43m, đường Vành đai 3 lộ giới 40m. 

Trục ngang Đông – Tây là đường D6 kết nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 lộ giới 35m; Đường K6 kết nối từ Vành đai 3 đến Đường tỉnh 3 quy hoạch lộ giới 23m; Đường số 22 kết nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 quy hoạch lộ giới 27m.

Quy hoạch mới dự kiến sẽ có 49.000 người với 9.600m3 nước thải mỗi ngày. Do đó, quy hoạch mới sẽ tuân thủ theo các đồ án đã phê duyệt, các dự án đang triển khai trên địa bàn.

Sử dụng hệ thống thoát nước thải riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa. Phân chia lưu vực thoát nước thải theo 6 tiểu khu.

Mạng lưới thu gom sử dụng đường ống thoát nước thải kích thước D300 dẫn về các trạm xử lý nước thải tập trung theo từng tiểu khu.