Chủ đầu tư “níu áo” công ty tư vấn

Không chỉ Công ty Liên doanh TNHH Phát triển nhà Daewon-Hoàn Cầu đòi kiện Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (Công ty CBRE) ra tòa do công bố mức giá nhà, đất loạn xạ, làm rối khách hàng, thiệt doanh nghiệp (Báo NLĐ ngày 13-12), mà hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng phản ứng gay gắt, thậm chí sẵn sàng kéo các công ty tư vấn, môi giới nhà đất ra tòa do hành vi tương tự Công ty CBRE.

Yêu cầu đính chính, xin lỗi

Theo báo cáo của Công ty CBRE, tính từ tháng 11-2007 đến tháng 11-2008, giá nhiều căn hộ ở TPHCM đã sụt giảm từ trung bình trên dưới 30%, thậm chí có dự án giảm đến 52%. Ví dụ chung cư cao cấp Cantavil Hoàn Cầu có mốc 3.700 USD đã tụt xuống còn 2.600 USD/m², giảm 29%. Còn dự án Mỹ Phúc, The Grand View được công bố đã bị mất giá từ 50% - 52%, đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp Mỹ Phúc (Phú Mỹ Hưng) có giá từ 1.750 USD tụt xuống còn 872 USD/m². Kết quả khảo sát này bị các chủ đầu tư dự án hoài nghi là thông tin không chính xác.

Ngày 16-12, ông Nguyễn Hữu Nhị, phụ trách pháp lý Công ty Daewon-Hoàn Cầu, trưng ra các bằng chứng để khẳng định thông tin CBRE cung cấp về giá căn hộ Cantavil Hoàn Cầu chưa khớp với số liệu doanh nghiệp này quản lý. “CBRE có quyền công bố thông tin, nhưng nếu như kết quả khảo sát không chính xác, phản ánh sai bản chất thị trường thì phải có trách nhiệm đính chính và xin lỗi công khai, nếu không chúng tôi kiện ra tòa”- ông Nhị khẳng định.

Ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc tiếp thị 2 Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng, cho rằng mức giá CBRE công bố là chưa chính xác. Ông Hưng nói vui: “Chắc tôi sẽ mua lại toàn bộ căn hộ trong dự án Mỹ Phúc có giá 872 USD/m². Vì giá của dự án căn hộ Mỹ Phúc tính đến thời điểm này ở trên thị trường không dưới 1.500 USD/m², thậm chí có căn hộ lên tới 2.000 USD/m²”.

Trao đổi với báo giới chiều 15-12, ông Jeremy King, Phó Giám đốc bộ phận dịch vụ và tư vấn thẩm định giá của CBRE, cho biết sẽ kiểm tra lại toàn bộ thông tin và làm việc với các chủ đầu tư dự án về vấn đề này.

Sai sót ngoài ý muốn?

Cùng thời điểm nổ ra việc “lùm xùm” công bố giá của CBRE, Công ty Kiến Á, chủ đầu tư dự án Blooming Park, cũng trưng ra những bằng chứng phản biện kết quả khảo sát thị trường địa ốc của Công ty Vinaland (một đơn vị tư vấn, môi giới nhà, đất). Theo thống kê từ các giao dịch nhà, đất của Vinaland, từ tuần cuối tháng 11 đến tuần đầu tháng 12, giá căn hộ penhouse Blooming Park bị sụt giảm 6,1%, tương đương 2 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, Trưởng Phòng Kế hoạch Công ty Kiến Á, ông Cao Thanh Hoàng, lại trưng ra đầy đủ các bằng chứng khẳng định giá căn hộ này không hề sụt giảm. Cụ thể, dự án Blooming Park chỉ mới bán 1/10 căn hộ penhouse với cam kết bảo đảm khung giá bán ra không thay đổi. Khách hàng mua sản phẩm này là người nước ngoài, đã đặt cọc 10% thông qua hệ thống ngân hàng và khách hàng này khẳng định không hề bán căn hộ penhouse ra thị trường. “Công ty Vinaland cần chứng minh con số giảm 2 triệu đồng/m² từ đâu ra, nếu có sai sót mà không đính chính thì chúng tôi sẽ kiện đến cùng”- ông Cao Thanh Hoàng nhấn mạnh.

Trước tình cảnh này, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland Invest Corp, ông Trần Minh Hoàng, đã nhanh chóng cho kiểm tra lại dữ liệu và thừa nhận các chuyên viên đã sai sót trong quá trình nhập liệu. Tuy nhiên, lãnh đạo Công ty Vinaland trần tình: Trong quá trình khảo sát, xác minh và thu thập dữ liệu nhà, đất, các chuyên viên phải xử lý hàng trăm thậm chí lên đến cả ngàn dự án nên khó tránh khỏi sai sót. “Khảo sát giá nhà, đất của Vinaland là hoàn toàn trong sáng, không vụ lợi, xảy ra nhầm lẫn là chuyện ngoài ý muốn”- ông Hoàng nói.