Do đó, giải pháp hiện nay là cần hỗ trợ chủ dự án để họ có thời gian phục hồi và chuyển hướng kinh doanh, đồng thời tăng sức đề kháng cho thị trường bằng sự tham gia của các quỹ đầu tư thay vì quá phụ thuộc vào các ngân hàng thương mại.
Chính cách thức làm dự án hiện nay và việc lệ thuộc vào nguồn vốn vay lãi suất quá cao từ 20% đến 25% đã tạo nên sự “xung đột” giữa các chủ đầu tư và khách hàng. Bởi chủ đầu tư đưa ra giá nhà 15 triệu đồng/m2, còn người tiêu dùng lại cho rằng mức giá hợp lý chỉ 8 triệu đồng/m2.
Hiện những khu chung cư đã hình thành, chủ đầu tư đã hạ giá, thậm chí đến 30% và không thể hạ thêm được nữa, hạ nữa là lỗ. Thế nhưng, người tiêu dùng lại cho rằng hạ thế vẫn chưa đủ, mức giá vẫn còn quá cao… Theo ông Võ, cách tốt nhất để nhà ở rẻ hơn cần phải dùng cơ chế tài chính khác, chứ không thể chỉ dựa vào mỗi nguồn vốn từ ngân hàng, nhất là khi thị trường mất thanh khoản từ phía người mua nhà.
T.Hợp