Mới đây, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản đồng ý gia hạn thời gian thực hiện các dự án do Công ty CP Tập đoàn Trung Nguyên (gọi tắt Tập đoàn Trung Nguyên) làm chủ đầu tư; đồng thời giao Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án đúng quy định và tiến độ gia hạn.

Đất “vàng” thành bãi rác

Năm 2009, UBND tỉnh Đắk Lắk đã chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn Trung Nguyên đầu tư xây dựng Khu Du lịch sinh thái, văn hóa, cà phê Suối Xanh (phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột). Sau đó, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết với quy mô 45,45 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng. Đây là 1 trong 4 dự án trọng điểm của tỉnh Đắk Lắk, được HĐND tỉnh thông qua và đồng ý thuộc danh mục nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội. Dự án phải thu hồi đất của 424 hộ dân.

Khu đất “vàng” thuộc dự án Khu Du lịch sinh thái, văn hóa, cà phê Suối Xanh đang bỏ hoang

Vị trí này không chỉ nằm giữa lòng thành phố mà còn có một con suối chảy qua, nhiều cổ thụ rất thuận lợi cho đầu tư khu du lịch sinh thái. Vậy nhưng, sau nhiều năm không triển khai xây dựng, hiện khu đất “vàng” này cây cối mọc um tùm; là nơi đổ phế thải xây dựng, rác thải, tận dụng làm bãi đậu xe…

“Sau nhiều năm chẳng thấy họ “động đậy” gì cả, ngoại trừ thay mới tấm bảng quảng cáo dự án đã rách nát. Đây là khu đất rất đẹp nhưng giờ thành một bãi rác, nơi tụ tập của những đối tượng hút chích, gây mất an ninh trật tự” - ông Trần Thu Hải (người dân sống gần khu vực này) nói.

Tương tự, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk, dự án đầu tư trang trại và phát triển chăn nuôi gia súc kết hợp du lịch sinh thái ở huyện M’Đrắk của Tập đoàn Trung Nguyên được UBND tỉnh đồng ý chủ trương đầu tư vào tháng 1-2004 với quy mô gần 600 ha, vốn đăng ký khoảng 68 tỉ đồng. Đã 11 năm trôi qua nhưng Trung Nguyên chỉ đầu tư tu bổ một số đường nội bộ, xây dựng vài nhà sàn và chăn thả vật nuôi, chưa triển khai xong các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Cho gia hạn nhiều dự án

Theo báo cáo của Tập đoàn Trung Nguyên, trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk nhận định dự án Khu Du lịch sinh thái, văn hóa, cà phê Suối Xanh thuộc dự án khu đô thị mới nhằm mục đích kinh doanh nên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất. Mặt khác, đất canh tác của các hộ đồng bào chưa đủ thời hạn để chuyển nhượng, góp vốn theo quy định (đất cấp cho người dân theo Chương trình 134 - PV). Do đó, UBND tỉnh Đắk Lắk chưa phê duyệt phương án bồi thường nên việc triển khai giải phóng mặt bằng phải ngừng lại.

Đối với dự án đầu tư trang trại và phát triển chăn nuôi gia súc kết hợp du lịch sinh thái tại huyện M’Đrắk, chủ trương ban đầu của UBND tỉnh Đắk Lắk cho Trung Nguyên lập trang trại chăn nuôi. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thì điều kiện tự nhiên không phù hợp để chăn nuôi nên tập đoàn này phải điều chỉnh dự án kết hợp chăn nuôi và du lịch.

Trước tình hình đó, UBND tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức họp liên ngành và đồng ý cho gia hạn thời gian thực hiện các dự án do Trung Nguyên làm chủ đầu tư. UBND tỉnh Đắk Lắk cũng đã có văn bản ấn định thời gian khởi công, thời gian hoàn thành dự án. Cụ thể, dự án Khu Du lịch sinh thái, văn hóa, cà phê Suối Xanh phải hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng trước ngày 19-5-2016; hoàn thành tất cả các hạng mục công trình theo dự án được phê duyệt, đưa vào khai thác, hoạt động trước ngày 19-5-2020.

Đối với các dự án như nhà khách Trung Nguyên (phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột), dự án đầu tư trang trại và phát triển chăn nuôi gia súc kết hợp du lịch sinh thái tại huyện M’Đrắk, nhà máy sơ chế cà phê nhân (Cụm Công nghiệp Tân An, TP Buôn Ma Thuột) phải khởi công trước ngày 30-9-2016; hoàn thành dự án, đưa vào khai thác trước ngày 30-9-2018. Riêng dự án Khu Du lịch Cụm thác Đrây Sáp thượng và thác Đrây Nur (huyện Krông Na) phải hoàn thành đưa vào hoạt động trước ngày 30-9-2017.

Trong công văn này, UBND tỉnh Đắk Lắk nhấn mạnh: Nếu Tập đoàn Trung Nguyên không thực hiện đúng tiến độ nêu trên thì UBND tỉnh sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án và nhà đầu tư không được hoàn trả tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án.

Vài tháng, thu hồi 37 dự án

Cuối năm 2015 đầu năm 2016, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ra 2 quyết định thu hồi tổng cộng 37 dự án chậm tiến độ. Phần lớn các dự án này nằm ở những khu vực trung tâm thành phố, huyện, thị xã được các chủ đầu tư “xí phần” rồi bỏ hoang, gây thất thoát tiền thuế, lãng phí quỹ đất…

Bài và ảnh: CAO NGUYÊN