Horea kiến nghị 3 giải pháp "hạ nhiệt" đất nền vùng ven

Theo đó, Horea đề nghị công bố rõ TP HCM chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập tổ chức hành chính ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của TP HCM. Đồng thời, hiệp hội cũng đề nghị lãnh đạo thành phố chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư "Đại lộ ven sông Sài Gòn"; "Thành phố mới Củ Chi"; "Thành phố ven biển (Marina City) Cần Giờ"... để được xét duyệt theo quy định và sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Đề nghị UBND TP HCM sớm ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 33/2014 của UBND TP quy định về diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa, tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng, nhưng cần có cơ chế quản lý chặt chẽ để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hiện tách thửa, phân lô bán nền tràn lan, một nguyên nhân dẫn tới cơn "sốt giá ảo" đất nền như trong thời gian qua, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Đề nghị UBND TP chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất hiện đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh, có trường hợp núp bóng chủ đất hoặc doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi để trốn thuế, né thuế. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, hoạt động mua bán đất nền cũng là kinh doanh bất động sản, phải đăng ký kinh doanh và vốn pháp định.

Đất gần biển Cần Giờ tăng giá mạnh khi có nhiều thông tin ở đây sẽ xây cầu, dự án lớn.

Trước đó, nhận định về cơn sốt giá đất nền tại các vùng quân ven TP HCM, Horea khẳng định có hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền. Trong năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, cá biệt có khu vực tăng đến khoảng 70%.

Horea cho rằng giới "đầu nậu" và cò đất là bên thủ lợi trong cơn "sốt giá ảo" đất nền hiện nay. Cơn "sốt giá ảo" đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản. Do đó, cần có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản và để bảo vệ người tiêu dùng.