Vàng mắt chờ dự án vàng

Theo thống kê của UBND TP Đà Nẵng, khu vực ven biển Đà Nẵng hiện còn 8 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và 21 dự án đầu tư trong nước chậm triển khai.

Bỏ hoang dự án triệu đô

Dự án Khu Du lịch phức hợp Bãi Bụt nằm ngay bãi biển dưới chân núi Sơn Trà (quận Sơn Trà) do Công ty CP Hải Duy (TP HCM) làm chủ đầu tư với tổng vốn 300 tỉ đồng. Được khởi công xây dựng từ tháng 4-2004, nơi đây dự kiến trở thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế vào năm 2007. Thế nhưng, hơn 10 năm đã trôi qua, chủ đầu tư chỉ xây dựng mỗi hàng rào bê-tông kiên cố bao quanh để giữ đất mặc cho UBND TP Đà Nẵng đã 2 lần ra tối hậu thư đòi thu hồi dự án.

Những bộ khung nhà bê-tông trơ xương cùng mưa nắng tại dự án Anvie Resort & Residences

Tương tự, dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng The Song - Danang Beach Villas tọa lạc tại bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc khởi công xây dựng vào tháng 5-2010 với tổng vốn khoảng 110 triệu USD do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2014. Đến nay, khu đất mới chỉ có... vài cây dừa.

Nằm cạnh dự án, dự án Anvie Resort & Residences (quận Ngũ Hành Sơn) có tổng mức đầu tư 1.551 tỉ đồng do Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ cũng trong tình trạng hoang phế. Khu đất trơ ra vài bộ khung biệt thự, trông rất nhếch nhác.

Điển hình của các dự án “đại rùa” phải kể đến dự án tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian Towers nằm ở khu đất vàng 3 mặt tiền Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh - Yên Bái và dự án khu phức hợp Danang Center có mặt tiền Hùng Vương - Phan Chu Trinh - Nguyễn Thị Minh Khai. UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần ra tối hậu thư đôn đốc, nhắc nhở triển khai xây dựng nhưng đến giờ vẫn chỉ là bãi đất trống, cây cỏ mọc um tùm giữa trung tâm thành phố.

Dự án tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian Towers có tổng vốn đầu tư 180 triệu USD do Công ty CP Địa ốc Viễn Đông làm chủ. Ngay khi được giao đất, công ty không thực hiện đúng kế hoạch khởi công dự án nên UBND TP Đà Nẵng đã ra văn bản yêu cầu đến hết ngày 30-7-2009, nếu không khởi công thì TP sẽ thu hồi chủ trương giao đất.

Để đối phó, ngày 25-7-2009, công ty này bày ra lễ khởi công lớn chưa từng thấy tại Đà Nẵng. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Viễn Đông, ông Đặng Thành Tâm, đã cam kết trước 600 khách mời là sẽ hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng vào tháng 12-2012. Đến ngày 14-4-2010, chưa thấy chủ đầu tư xây dựng công trình, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra tiếp công văn yêu cầu nếu đến hết ngày 20-5-2010 không tiếp tục thi công thì UBND TP Đà Nẵng sẽ thu hồi.

Lúc này, công ty mới bắt đầu đưa thiết bị đến công trường nhưng chỉ xây dựng tường vây và thí nghiệm 5 cọc khoan nhồi bê-tông. Lãnh đạo Đà Nẵng lại đòi thu hồi đất. Công ty CP Địa ốc Viễn Đông tiếp tục hứa hẹn lần thứ tư, thứ năm. Đến nay, dự án vẫn bất động.

Kiên quyết thu hồi đất nếu nhà thầu chây ì

Theo ông Võ Duy Khương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng, tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng diễn ra giữa tháng 7 vừa qua, lãnh đạo TP Đà Nẵng đã thống nhất từ nay đến cuối năm 2014, các chủ đầu tư phải ký cam kết triển khai xây dựng. Nếu đến quý II/2015 không triển khai, UBND TP Đà Nẵng sẽ kiên quyết thu hồi đất.

Trong khi đó, ông Lâm Quang Minh, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Đà Nẵng, cho rằng những dự án FDI không đáng lo ngại bởi có chậm triển khai thì cũng do yếu tố khách quan thị trường bất động sản ế ẩm chứ không phải vì thiếu kinh phí, điều lo ngại nhất là các chủ đầu tư trong nước. Ông Minh khẳng định hầu hết các chủ đầu tư đã nộp một khoản tiền để làm sổ đỏ cho những lô đất mặt tiền nên khi thu hồi cũng rất khó khăn. Hơn nữa, khu đất thu hồi xong rồi để làm gì cũng cần phải bàn và lên kế hoạch cụ thể bởi thời điểm này, không dễ tìm được nhà đầu tư khác thay thế.

Tại kỳ họp HĐND vừa qua, đa số đại biểu HĐND đề nghị trước khi giao khu đất vàng cho một chủ đầu tư, bên cạnh các khoản tiền bắt buộc doanh nghiệp phải trả như tiền đất, giải phóng mặt bằng, lãnh đạo TP Đà Nẵng cần yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ ít nhất 20% giá trị dự án. Nếu thực hiện đúng cam kết, số tiền đó sẽ được trả lại nhà đầu tư cả gốc lẫn lãi; nếu chậm trễ, tiền sẽ bị sung công quỹ.