Lộ diện quy hoạch 14 phân khu ở Nha Trang

Theo quy hoạch chung đã được phê duyệt, tổng diện tích đất tự nhiên của TP Nha Trang sẽ lên đến 26.736 ha, gồm TP Nha Trang khoảng 25.422 ha và một phần huyện Diên Khánh (khoảng 1.314 ha). Trong đó, sẽ được chia làm 14 phân khu. Đồ án quy hoạch phân khu là then chốt để đồng bộ, khớp nối hạ tầng cơ sở.

Trong 14 đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu của TP Nha Trang đang được lấy ý kiến người dân, đáng chú ý về quy hoạch phân khu khu dân cư xã Phước Đồng với diện tích 2.154 ha. Đây được xác định là khu đô thị cửa ngõ thành phố. Khu vực này chia làm 6 tiểu khu, trong đó có quy hoạch cầu An Viên nối qua cửa biển với điểm nhấn về kiến trúc, gắn với tuyến đường bao biển là trục chính cửa ngõ từ sân bay về thành phố.

Ở khu vực trung tâm, đồ án mới đề xuất khu đất hơn 1 ha ở nhà khách 378, Bộ Công an thành đất văn hóa thể dục thể thao để xây dựng Bảo tàng Yersin; có 3 cụm công trình trung tâm là khu vực công quyền (số 1 Trần Phú), sân vận động 19/8 và Chợ Đầm.

Khu vực "bóng đèn" ga Nha Trang, đến năm 2040 ga Nha Trang sẽ thành bảo tàng. Bên trong "bóng đèn" là tuyến không gian mở, khu dịch vụ hỗn hợp, tuyến đường đi bộ theo đường ray cũ...

Khu vực Tây Nha Trang có đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa trên diện tích 654 ha đang là vùng trũng của sông Quán Trường. Khu vực nay gồm 6 đảo, hệ thống mặt nước bao bọc xung quanh. Đảo công viên đô thị, công viên sinh thái đóng vai trò trung tâm là không gian xanh chính của khu vực.

Khu vực Vĩnh Thái, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung sẽ tổ chức và hoàn thiện hệ thống trung tâm đô thị đa chức năng dọc đường Võ Nguyên Giáp; tổ chức ga đường sắt mới - quy mô 38 ha, kết nối với các loại hình giao thông khác trên đường Võ Nguyên Giáp…

Hiện nay, chủ đầu tư của rất nhiều dự án khu vực đồi núi ở TP Nha Trang đang rất quan tâm đến các đồ án quy hoạch phân khu này vì không biết số phận của dự án mình đang đầu tư sẽ đi về đâu. Hiện khu vực đồi núi TP Nha Trang và khu vực đèo Cù Hin (giáp huyện Cam Lâm) có 82 dự án. Tuy nhiên, chỉ có 2 dự án là khu biệt thự Kim Vân Thủy và Công viên Nghĩa trang Vĩnh Thái đã có quyết định giao đất/cho thuê đất, đã được cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư các dự án này đa số đều có ý kiến gửi UBND tỉnh Khánh Hòa mong mỏi sớm thông qua các đồ án quy hoạch phân khu để triển khai dự án.

Trong Đồ án phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực Miếu Cậu - Bãi Dong, xã Phước Đồng, TP Nha Trang đang được lấy ý kiến cộng đồng có diện tích quy hoạch là 800,26 ha thuộc núi Cù Hin sẽ được chia thành 2 khu. Gồm khu 1 là Khu dịch vụ du lịch và đô thị hỗn hợp có diện tích 271,1 ha với mật độ xây dựng gộp toàn khu dưới 10% như có biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, dịch vụ, cây xanh, công trình dịch vụ công cộng... Khu thứ 2 là khu lâm nghiệp, đồi núi cảnh quan có diện tích 529,2 ha. Toàn bộ diện tích khu vực này là đất lâm nghiệp được định hướng phát triển khai thác cho du lịch; có thể xây dựng các công trình phục vụ du lịch có tính chất gắn kết với môi trường, không kiên cố, mật độ xây dựng thấp.