Lúng túng thu hồi Dinh I Bảo Đại ở Đà Lạt

Những ngày này, khuôn viên Dinh I Bảo Đại (1 Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) thuộc dự án King Palace do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu) làm chủ đầu tư vẫn mở cửa đón khách du lịch tham quan. Bên trong, các dịch vụ đón tiếp khách của King Palace vẫn diễn ra bình thường.

Trong khi đó, đến thời điểm hiện tại đã quá hạn 60 ngày UBND TP Đà Lạt thông báo chấm dứt hợp đồng thuê tài sản tại Dinh I Bảo Đại. Lý do chấm dứt hợp đồng là thực hiện theo Kết luận số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ. UBND TP Đà Lạt yêu cầu trong 60 ngày kể từ khi ra thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê, nhà đầu tư chủ động giải quyết vấn đề nhân sự, việc làm, công nợ với nhà cung cấp, khách hàng, nghĩa vụ tài chính liên quan đối với nhà nước. Sau thời gian này, Công ty Hoàn Cầu chủ động liên hệ UBND TP Đà Lạt thực hiện ký biên bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê tài sản và thanh lý hiệu lực hợp đồng gốc.

Trường hợp công ty không hợp tác, không thực hiện, UBND TP Đà Lạt sẽ đề nghị UBND tỉnh xem xét việc cưỡng chế thực hiện thu hồi tài sản thuê trên đất; đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cưỡng chế thu hồi đất, đồng thời đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản theo quy định.

Thế nhưng đến nay đã hết thời hạn, Dinh I Bảo Đại vẫn chưa được UBND TP Đà Lạt thu hồi. Trong khi đó, Công ty Hoàn Cầu lại nhiều lần gửi đơn đề nghị xem xét lại yêu cầu thu hồi dự án. Trong đơn mới đây, Công ty Hoàn Cầu dẫn lại kết luận của Thanh tra Chính phủ. Theo đó, "trách nhiệm chính để xảy ra các sai phạm nêu trên thuộc chủ tịch UBND tỉnh, phó chủ tịch UBND tỉnh phụ trách, giám đốc Sở Tài chính, giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và các tổ chức, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ". Từ những điều này, chủ đầu tư này nhận định doanh nghiệp không có vi phạm bất cứ điều khoản nào để dẫn đến bị chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án.

Ngoài ra, số tiền hoàn trả lại việc đầu tư của Công ty Hoàn Cầu vào dự án này đến nay vẫn chưa được thống nhất. Cụ thể đầu tháng 5-2023, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh phê duyệt và tạm ứng 58,6 tỉ đồng từ ngân sách hoàn trả cho nhà đầu tư do chấm dứt hoạt động dự án King Palace. Số tiền tạm ứng này sẽ được hoàn trả lại từ việc đấu giá quyền thuê Dinh I Bảo Đại sau này.

Sở cũng ghi nhận số tiền Công ty Hoàn Cầu đầu tư vào dự án và có chứng từ thanh toán là hơn 17 tỉ đồng. Số tiền này, đơn vị hoặc cá nhân trúng đấu giá quyền thuê tài sản Dinh I Bảo Đại sẽ chuyển trả.

Tuy nhiên, Công ty Hoàn Cầu lại cho rằng doanh nghiệp đầu tư vào dự án với số tiền rất lớn, hơn 141 tỉ đồng, việc tính toán của Sở Tài chính chưa đầy đủ, ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, để thực hiện dự án King Palace, nhà đầu tư đã đóng tiền một lần cho thời gian hoạt động 50 năm nên phần chênh lệch trả lại cho doanh nghiệp (còn 41 năm đã đóng tiền thuê đất - PV) phải được thực hiện theo giá đất hiện hành.