"Luồng xanh" cho dự án nhà ở xã hội

Theo quy định mới của Chính phủ, mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua NƠXH được nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng. Nhờ đó, nhiều đối tượng thuộc nhóm lao động, cán bộ, viên chức có thu nhập trung bình nay đã đủ điều kiện tham gia chương trình.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa ban hành quyết định mở rộng chính sách hỗ trợ đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa nơi làm việc. Cụ thể, người có nhà nhưng cách nơi làm việc trên 30 km vẫn được hưởng ưu đãi khi mua, thuê mua NƠXH. Quyết định này đặc biệt quan trọng khi có hơn 2.000 cán bộ, người lao động của tỉnh Ninh Thuận (cũ) phải di chuyển xa sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Đối tượng áp dụng bao gồm cán bộ, công chức, viên chức tại các sở, ban, ngành, UBND cấp xã, phường; chủ đầu tư dự án NƠXH; doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan việc phát triển, quản lý và sử dụng NƠXH.

Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, tổng nhu cầu NƠXH giai đoạn 2021-2030 của tỉnh gần 100.000 căn. Riêng giai đoạn 2021-2025 cần khoảng 46.879 căn. Trong đó, nhu cầu về nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, cán bộ, công chức, viên chức khu vực phía Nam tỉnh chiếm hơn 59.000 căn.

Tuy nhiên, so với nhu cầu thực tế, số lượng dự án đang triển khai vẫn còn hạn chế. Tính đến tháng 10-2025, toàn tỉnh chỉ có 4 dự án NƠXH đang được đầu tư xây dựng với tổng cộng 7.518 căn hộ.

Dù đã có 4 dự án được triển khai, song đến nay tại trung tâm tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa có dự án NƠXH nào được khởi công. Tín hiệu tích cực là UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư thêm cho 6 dự án mới với tổng cộng hơn 5.300 căn hộ. Trong đó, dự án NƠXH Hưng Phú II với 1.200 căn hộ đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện các thủ tục, dự kiến trong tháng 10 này sẽ được cấp phép xây dựng và khởi công.

Khánh Hòa đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH của tỉnh đảm nhận vai trò điều phối toàn diện công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất và rút ngắn thủ tục hành chính trong lĩnh vực này. Trên cơ sở rà soát, tỉnh hiện đã quy hoạch hàng chục khu đất dành cho phát triển NƠXH, tập trung tại Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa và Vạn Ninh. Nhiều khu đất có diện tích từ 5 đến 40 ha được bố trí độc lập hoặc tích hợp trong các khu đô thị mới. Đồng thời, quy định dành 20% quỹ đất trong các khu nhà ở thương mại để phát triển NƠXH cũng được thực hiện nghiêm túc, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và người dân.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam cho biết UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành triển khai cơ chế "luồng xanh" trong xử lý hồ sơ, rút ngắn quy trình phê duyệt dự án; đồng thời yêu cầu các địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, giao đất cho chủ đầu tư triển khai thi công.