Ông Ngô Văn Bảo - Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa - cho biết huyện đã thông báo tạm dừng tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi Báo Người Lao Động có bài phản ánh tình trạng "Đủ chiêu trò tạo sốt đất" đăng ngày 9-12.
"Đại bàng" đánh tiếng, cò đất hét giá
Tại kỳ họp thứ 4 HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VII mới đây, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết đã báo cáo Chính phủ về việc Khánh Hòa xin xây dựng đô thị Cam Lâm trở thành đô thị sân bay, với quy mô 700.000 dân, trở thành đô thị loại I. Còn theo UBND huyện Cam Lâm, một tập đoàn lớn đã vào huyện Cam Lâm nghiên cứu 3 dự án có quy mô lớn. Hiện nay, địa phương đã xuất hiện đối tượng lợi dụng vụ việc trên để đưa ra thông tin sai lệch, rao bán, thổi giá đất đai khu vực này.
Khu vực tuyến đường lớn và gần biển ở thị xã Ninh Hòa giá đất tăng 5-6 lần
Tình trạng phân lô bán nền nở rộ ở Cam Lâm, lợi dụng thông tin các tập đoàn lớn vào nghiên cứu gây loạn giá đất
Trong khi đó, ở phía Bắc thị xã Ninh Hòa cũng đang nóng với việc cuối tháng 11-2021, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings báo cáo với tỉnh Khánh Hòa đề xuất ý tưởng quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa; quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái - Nha Trang. Việc nghiên cứu lập dự án 4 phân vùng chức năng là KCN Ninh Xuân, khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân, khu đô thị khoáng nóng, khu sân golf; xác định phạm vi, tính chất, phân vùng trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội Ninh Hòa để làm căn cứ pháp lý thực hiện đầu tư theo trình tự.
Tập đoàn FLC cũng có báo cáo với Ban Thường vụ tỉnh Khánh Hòa về các đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa, với quy mô nghiên cứu khoảng 4.000 ha mặt nước và khoảng 4.650 ha đất nghiên cứu xây dựng.
Ngoài các tập đoàn nói trên, ngày 20-10, Tập đoàn Sun Group cũng có văn bản xin đề xuất thực hiện dự án khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa và suối nước nóng Trường Xuân. Trước thông tin các tập đoàn hàng đầu Việt Nam muốn đầu tư tại khu vực Ninh Hòa, huyện Cam Lâm đã khiến giá đất tăng 30%-50%, thậm chí những khu vực gần biển, nằm trên trục đường lớn tăng khoảng 70% so với tháng 10-2021, thậm chí tăng 5-6 lần so với thời điểm đầu năm.
Chấn chỉnh loạn giá
Chị Nguyễn Thị Q., một môi giới khu vực này, cho biết khu vực Tỉnh lộ 5 và Tỉnh lộ 8, nơi Tập đoàn Hòa Phát xin dự án, giá đất trồng cây lâu năm trước tháng 10-2021 chỉ khoảng 20 triệu đồng/mét ngang nay đã lên 80 - 120 triệu đồng (dài khoảng 40 m) tùy khu vực. Đặc biệt, dọc Quốc lộ 26 giá đất tăng chóng mặt, trước kia chỉ 75- 80 triệu đồng/mét ngang, nay lên 500- 550 triệu đồng/mét ngang.
Khu vực xã Ninh Phú, nơi Tập đoàn FLC xin làm dự án, giá đất dưới 5 triệu đồng/m2 nay cũng tăng lên 8-12 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Các khu vực tuyến đường lớn và gần biển ở Ninh Thủy, Ninh Thọ, Ninh Hải từ 12 - 18 triệu đồng/m2 có nơi lên 25 triệu đồng/m2, đắt hơn cả đất khu đô thị ở Nha Trang.
"Một số khu đất sau khi kiểm tra thông tin phù hợp với đất ở được đẩy giá gấp 5-6 lần so với trước khi có thông tin tập đoàn xin dự án. Sau khi thị xã Ninh Hòa có văn bản ngừng chuyển mục đích sử dụng đất thì tình trạng sốt đất có hạ nhiệt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn mua các khu đất có đất ở để đợi quy hoạch" - chị Q. cho biết.
Ông Nguyễn Tấn Tuân cho biết sau khi các nhà đầu tư chiến lược vào làm việc với tỉnh và đề xuất các ý tưởng thì đã xảy ra tình trạng "loạn" giá bất động sản tại một số địa phương. Đây là điều đã từng xảy ra tại huyện Vạn Ninh - nơi được quy hoạch thành khu kinh tế Vân Phong. Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị lãnh đạo các địa phương phải tuyên truyền để người dân hiểu được các chính sách phát triển đô thị, công nghiệp, tránh những xáo trộn trong nhân dân.
Ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm, cho biết ngoài việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, huyện còn yêu cầu các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra công tác quản lý nhà nước về đất đối với việc đo đạc nghiên cứu của tập đoàn lớn. Đồng thời, thường xuyên kiểm tra và có biện pháp xử lý kịp thời các đối tượng lợi dụng để trục lợi, ảnh hưởng xấu địa phương, gây hoang mang dư luận.
Bà Nguyễn Thị Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho biết sau khi có nhiều tập đoàn lớn khảo sát, nghiên cứu đầu tư tại địa phương thì rộ lên tình trạng đầu cơ đất đai, mua bán, chuyển nhượng. Để tránh phát sinh việc mâu thuẫn giữa các quy hoạch, ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất cũng như tránh tình trạng thổi giá, gây xáo trộn đời sống người dân, làm xấu môi trường đầu tư…, thị xã Ninh Hòa thông báo tạm dừng tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 10-12. "Đến khi quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Ninh Hòa được phê duyệt, chúng tôi sẽ căn cứ vào quy hoạch để chuyển đổi mục đích cho người dân bình thường" - bà Hải cho biết.
Người dân "gần nhà xa tầm với"
Ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, cho rằng các nhà đầu tư lớn vào Khánh Hòa sẽ nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ, tạo việc làm cho người dân. Tuy nhiên, thị trường giá cả bất động sản tăng lên đáng kể khiến cho những người có nhu cầu nhà ở càng xa tầm với. Việc xuống tiền đầu tư ở các khu đất chưa rõ quy hoạch hoặc đang trong giai đoạn lập quy hoạch tiềm ẩn nhiều rủi ro mà sốt đất Bắc Vân Phong trước đây là một bài học lớn.
ĐƠN VỊ ĐỒNG HÀNH
và quét mã QR
Bình luận (0)