Cần chú ý tuổi thọ công trình

Làm ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình có thể do nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát và nhà thầu bảo trì công trình trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, đối với nhà tư nhân, chất lượng thi công là nguyên nhân lớn nhất. Một phần do khi chọn nhà thầu, chủ nhà thường căn cứ vào phần kiến trúc của các công trình trước mà nhà thầu xây dựng hơn là quan tâm đến chất lượng thi công phần kết cấu. Ở giai đoạn thi công, một số lỗi chính về mặt kỹ thuật ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình là: thép gỉ mức độ nặng nhưng vẫn tiến hành đổ bê tông, lớp bê tông bảo vệ mỏng hoặc không có lớp bê tông bảo vệ cốt thép, thiết kế kết cấu không đạt yêu cầu...

Giải pháp cho tình trạng này là cần có người tư vấn giám sát giỏi và đơn vị thi công tốt. Do các công ty có thương hiệu ít nhận giám sát thi công nhà tư nhân nên cách tốt nhất là các chủ nhà thuê riêng kỹ sư kết cấu và kiến trúc sư rồi trả lương theo tháng. Riêng về cách chọn giám sát, điều kiện phải là kỹ sư xây dựng và đã giám sát công trình từ 3 năm trở lên vì đây là một công việc khó, kỹ sư mới ra trường chưa đủ kinh nghiệm đảm nhận.