Khu cư xá Ngân hàng phường 21, quận Bình Thạnh - TPHCM: Nhà xuống cấp vì quy hoạch “treo”

Dân khổ 8 năm vì... một văn bản hướng dẫn!

Khu Cư xá Ngân hàng là khu nhà ở do một Ngân hàng chế độ cũ xây dựng và cấp cho nhân viên để ở, bao gồm 5 dãy nhà A, B, C, D và E (mỗi dãy khoảng 25 căn, kích thước mỗi căn là 4 m x 25 m). Sau giải phóng, khu nhà ở này được tiếp quản và xác lập nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước và có một số hộ dân đã được mua hóa giá và được cấp giấy chủ quyền nhà. Ngày 7-2-1995, trên cơ sở đề xuất của UBND quận Bình Thạnh và chỉ đạo của UBND TP, Kiến trúc sư trưởng TP lúc bấy giờ là ông Lê Văn Năm đã ký văn bản hướng dẫn thực hiện “các khu vực quy hoạch không bán nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước trên địa bàn quận Bình Thạnh”. Trong đó xác định khu Cư xá Ngân hàng với diện tích trên 1,7 ha được giữ lại để cải tạo xây dựng thành chung cư mới. “Chính vì văn bản này mà người dân ở đây gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày: Muốn bán căn nhà cho người khác cũng phải lén lút, còn xây nhà mới thì địa phương không cho...”- ông Lê Văn Tuấn, ngụ tại 220/50A/26B Xô Viết Nghệ Tĩnh, bức xúc nói. Cũng chỉ vì cái văn bản có nội dung chung chung trên mà hệ thống hạ tầng ở đây không được đầu tư đúng mức, dẫn đến tình cảnh “nắng bụi, mưa lầy”, khiến người dân khổ sở suốt hơn 8 năm qua.

Lo lắng vì chủ đầu tư nhiều “tai tiếng”

Không chỉ có những hộ dân chưa được hóa giá nhà, mà ngay các hộ dân đã có giấy chủ quyền nhà cũng... cùng chung số phận. Năm 2002, một số hộ dân tại đây, khi xin phép xây dựng nhà mới, đều được Phòng Quản lý Đô thị quận Bình Thạnh trả lời: “Vị trí căn nhà do nằm trong dự án quy hoạch khu dân cư phường 21 nên chỉ được sửa chữa chống dột hoặc sửa chữa không thay đổi cấu trúc hiện trạng...”. Tuy nhiên, điều mà các hộ dân ở đây lo lắng nhất là khu này và khu ao cá kế cận đã được Kiến trúc sư trưởng TP chấp thuận địa điểm để quy hoạch thành khu dân cư mới, quy mô là nhà chung cư cao tầng và biệt thự nhà vườn với diện tích trên 3,2 ha. Được biết, dự án này được giao cho Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị (thuộc Tổng Công ty Xây dựng số 1 – Bộ Xây dựng). Ông Quách Như Hùng, ngụ tại 220/50A/22B Xô Viết Nghệ Tĩnh, thắc mắc: “Liệu dự án này sẽ được thực hiện tốt khi chủ đầu tư đang bị nhiều “tai tiếng”?. Điển hình nhất là họ có liên quan đến vụ xây dựng khu dân cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh đã hơn 10 năm qua vẫn chưa xong”. Công ty này đã bị UBND TP “nhắc nhở” nhiều lần vì chậm triển khai thực hiện một số dự án trên địa bàn TP và có tên trong danh sách thu hồi đất của một dự án làm nhà ở tại phường 7, quận 8.

Để giải quyết tình trạng quy hoạch “treo” tại Cư xá Ngân hàng, được biết, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP đã cử cán bộ xuống thu thập, xem xét cụ thể để phối hợp với quận Bình Thạnh đưa ra hướng xử lý cho khu vực này. Điều người dân tại khu Cư xá Ngân hàng mong muốn là khu vực của họ đang sinh sống sớm được chính quyền các cấp giải quyết thỏa đáng.