Nhiều "đại bàng" đổ về Vân Phong

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Mặt Trời Vân Đồn (thuộc Tập đoàn Sun Group) vừa đề xuất dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông ở huyện Vạn Ninh - khu vực Bắc Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong.

Dự án hơn 42.000 tỉ đồng

Trong tờ trình gửi Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa về chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin dự án thuộc địa bàn các xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Long (huyện Vạn Ninh) với diện tích hơn 2.581 ha, tổng vốn đầu tư hơn 42.000 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn góp từ liên danh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Mặt Trời Vân Đồn hơn 6.338 tỉ đồng và vốn huy động hơn 35.919 tỉ đồng.

Mục tiêu đầu tư xây dựng một khu đô thị mới hoàn chỉnh và đồng bộ gồm nhiều hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở, nhà ở thương mại, nền đất ở; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú du lịch; các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị; hệ thống công viên, bến tàu du lịch, hình thành khu đô thị biển năng động, hiện đại… góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.

Theo báo cáo tiền khả thi, dự án này sẽ có khoảng 1.600 căn thấp tầng, biệt thự; gần 5.200 căn hộ chung cư; hơn 18.110 lô đất nền. Thời hạn hoạt động dự án 70 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2024 đến quý IV/2034.

Dự án này đã được phía nhà đầu tư nộp hồ sơ lên Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT). Trên cơ sở này, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết việc hình thành khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn là phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể quốc gia, không gian vùng lãnh thổ theo Quy hoạch tổng thể sử dụng đất quốc gia, quy hoạch tỉnh Khánh Hòa, quy hoạch chung KKT Vân Phong và phù hợp với đồ án Quy hoạch phân khu Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn (phân khu 3) đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt vào tháng 1-2024. Việc lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng theo Nghị quyết 55 của Quốc hội về thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.

Dự kiến lấn biển 2.169 ha

Trước đó, đầu năm 2023, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, với 19 phân khu chức năng.

Đầu năm 2024, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt 2 phân khu chức năng ở khu vực phía Bắc KKT Vân Phong. Đó là phân khu 3 - Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn và phân khu 8 - khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông.

Phân khu 3 nằm trên địa bàn xã Vạn Thạnh có khu vực đất liền khoảng 4.445 ha, trong đó có 616 ha dự kiến lấn biển, vùng mặt nước biển khoảng 3.831 ha. Đây là phân khu có tính chất khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng, cảng biển quốc tế; dân số dự báo khoảng 29.000 người. Khu vực quy hoạch được phân làm 2 tiểu khu, gồm: Tiểu khu 1 là trung tâm dịch vụ - ở, diện tích hơn 712 ha; tiểu khu 2 là khu vực cảng - ở - du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, diện tích hơn 3.732 ha.

Phân khu 8 nằm trên địa bàn các xã Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Bình, có diện tích đất liền hơn 5.299 ha, trong đó 1.553 ha dự kiến lấn biển, vùng mặt nước biển hơn 1.331 ha. Phân khu 8 có tính chất là khu đô thị, dịch vụ, tài chính, văn phòng; dân số dự báo khoảng 122.000 người. Phân khu này được chia làm 11 tiểu khu, trong đó có các trung tâm thương mại, đô thị, sân bay kết hợp với các loại hình dịch vụ hàng không.

Tại phân khu 8, Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty CP Đầu tư Phát triển Vân Đồn (cùng thuộc Sun Group) trước đó cũng đã lần lượt đăng ký dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng suối khoáng nóng và dịch vụ phụ trợ Cổ Mã - Tu Bông, vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng và đầu tư xây dựng, vận hành Cảng Hàng không quốc tế Vân Phong, vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng.

Ngoài 2 quy hoạch phân khu quan trọng nói trên đã được phê duyệt, 17 phân khu còn lại đang thực hiện các trình tự thủ tục để triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Hiện có nhiều nhà đầu tư đang đề xuất các dự án hàng ngàn tỉ đồng, như phân khu 2, Công ty CP Dịch vụ Cáp treo Bà Nà đăng ký đầu tư dự án du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tổng hợp có sân golf Hòn Lớn - Khải Lương, vốn đầu tư 25.000 tỉ đồng. Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng tại xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) có diện tích 288 ha do Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỉ đồng. Công ty CP Đầu tư Eurowindow đang đầu tư dự án Wonder City Vân Phong với tổng mức đầu tư trên 25.000 tỉ đồng...