Những đề xuất tâm huyết

Rất nhiều kiến nghị, giải pháp đã được các doanh nghiệp, chuyên gia và nhà quản lý đưa ra nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh đề án của Chính phủ về phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030

. Ông NGUYỄN ĐỨC LỆNH, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước, Chi nhánh TP HCM:

Đẩy mạnh giải ngân các gói tín dụng

Hệ thống ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chính sách tín dụng ưu đãi để hỗ trợ NƠXH. Trên địa bàn TP HCM hiện có 6 dự án NƠXH, trong đó có 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê đã tiếp cận gói 145.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, tốc độ giải ngân của gói này hiện khá chậm, nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung dự án NƠXH hạn chế và vướng mắc về pháp lý của các dự án. Ngân hàng Nhà nước đang hỗ trợ kết nối giữa ngân hàng, doanh nghiệp (DN) và người mua nhà, nhằm tháo gỡ và đẩy nhanh tiến độ giải ngân, qua đó góp phần thúc đẩy chương trình NƠXH.

. Ông BÙI VĂN SỔN, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam, Chi nhánh TP HCM:

Tạo mọi điều kiện thuận lợi trong vay vốn

Trong thời gian tới, Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền về lãi suất, phương thức và điều kiện vay vốn theo quy định của Chính phủ. Cùng với đó, chúng tôi sẽ tích cực tham mưu UBND TP HCM chỉ đạo các sở, ngành, chủ đầu tư tham gia vào các dự án NƠXH. Bởi, cần phải có nhiều dự án NƠXH được xây dựng và đưa vào sử dụng mới có thể triển khai hiệu quả chương trình cho vay mua, thuê và thuê mua NƠXH.

Tiếp đến, Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ phối hợp với Sở Xây dựng TP HCM tranh thủ các dự án NƠXH được phê duyệt và mở bán. Sở Xây dựng sẽ cung cấp danh sách khách hàng đủ điều kiện mua NƠXH để chúng tôi xét duyệt và cho vay, giúp người dân sớm tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, ổn định chỗ ở và lập nghiệp.

. Ông NGUYỄN QUANG THANH, Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư tài chính Nhà nước TP HCM (HFIC):

Đồng bộ các giải pháp

Hiện nay, việc đầu tư xây dựng các dự án NƠXH đang đối mặt với 5 khó khăn, thách thức. Đó là cơ chế chính sách; lợi nhuận định mức; chính sách hỗ trợ lãi suất; thủ tục đầu tư phức tạp; phê duyệt giá mua và vốn đối ứng. Các dự án đã được chấp thuận chủ trương nhưng quy trình thẩm định và phê duyệt thủ tục thường kéo dài quá lâu, có dự án mất từ 4-5 năm mà vẫn chưa hoàn thành.

Điều này gây cản trở lớn cho DN, làm tăng chi phí và giảm sức hút của các dự án NƠXH.

Nếu các vấn đề trên được giải quyết đồng bộ, chắc chắn sẽ tạo động lực lớn để thu hút các nhà đầu tư tham gia, góp phần đẩy nhanh tiến độ phát triển NƠXH.

. Tiến sĩ, Nhà báo TÔ ĐÌNH TUÂN, Tổng Biên tập Báo Người Lao Động:

Phát triển NƠXH là trách nhiệm

Phát triển NƠXH là một chương trình rất ý nghĩa. Đây không chỉ là mong muốn của Đảng, Nhà nước mà còn của người dân. Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách để phát triển NƠXH.

Thực tế, người dân rất hưởng ứng chương trình, bản thân các DN cũng tích cực tham gia vào phát triển NƠXH. Đây không chỉ là hoạt động kinh doanh, mà còn là trách nhiệm xã hội. Bên cạnh đó, hệ thống ngân hàng sẵn sàng vào cuộc nếu bảo đảm đủ các yếu tố.

Vì vậy, những hội thảo, tọa đàm như tọa đàm hôm nay của Báo Người Lao Động không chỉ cung cấp thông tin tình hình thị trường, chính sách mà còn đề xuất nhiều giải pháp, sáng kiến và là cơ hội trao đổi giữa các đại diện sở, ban ngành, ngân hàng, DN, chuyên gia.

Mong rằng sau tọa đàm này, ít nhiều sẽ tạo ra một sự thay đổi trong phát triển NƠXH.

Riêng Báo Người Lao Động sẽ tiếp tục đồng hành cùng Nhà nước, DN để làm tốt công tác xây dựng NƠXH, phục vụ cho người lao động có thu nhập thấp, trung bình, làm sao để ai cũng có chỗ an cư lạc nghiệp.

. Ông HUỲNH TẤN LỘC, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai:

Linh hoạt vị trí xây NƠXH

Trong quá trình triển khai các dự án NƠXH, Đồng Nai cũng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Nhất là việc xác định vị trí xây dựng NƠXH theo chương trình phát triển nhà ở gặp bất cập. Mặc dù các vị trí ưu tiên được đưa ra nhưng thực tế cho thấy không phải lúc nào cũng phù hợp với nhu cầu của DN hay người lao động.

Điều này dẫn đến tình trạng khi nhà đầu tư đề xuất vị trí nằm ngoài danh mục, việc xử lý trở nên phức tạp và tốn thời gian.

Chính quyền cần linh hoạt hơn, cho phép nhà đầu tư lựa chọn vị trí xây dựng NƠXH, kết hợp với các đề xuất của nhà nước. Cách tiếp cận sẽ tạo điều kiện mở, khuyến khích sự tham gia của các nhà đầu tư phát triển NƠXH.

. Ông NGUYỄN VĂN BÁCH, Trưởng Ban Chính sách Tín dụng - Ngân hàng Agribank:

Không lo thiếu vốn cho vay dự án NƠXH

Nhiều tổ chức tín dụng đã đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỉ đồng phát triển NƠXH và sẵn sàng mở rộng quy mô để phát triển các chương trình NƠXH. Đây là chương trình dài hạn, do đó cần có sự tham gia đồng bộ từ các bộ, ngành để mở rộng nguồn vốn. Từ đó, có thể tăng cường nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách Xã hội - đơn vị trực tiếp hỗ trợ người mua nhà. Đồng thời, cần huy động thêm nguồn vốn từ các kênh khác như trái phiếu DN, thị trường chứng khoán, quỹ đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, cần thiết thành lập các quỹ ổn định, mang tính dài hạn để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, nâng cao khả năng tiếp cận NƠXH.

. Ông NGUYỄN THANH BÌNH, Trưởng Phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng, Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp TP HCM (Hepza):

Cần sự phối hợp đồng bộ

Hiện nay, giá NƠXH quá cao, khiến công nhân và những người có thu nhập thấp khó có khả năng tiếp cận. Hơn nữa, số lượng NƠXH lại khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu lớn từ lực lượng lao động.

Bằng cách phối hợp đồng bộ giữa Nhà nước, DN và các nhà đầu tư, chúng ta mới có thể bảo đảm rằng nhà ở xã hội thực sự trở thành giải pháp hiệu quả giúp người lao động an cư, đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn và góp phần ổn định xã hội..