Vụ kiện kéo dài từ năm 2019 đến nay đã thu hút nhiều sự quan tâm bởi khoản tiền chuyển nhượng đất hơn 2.100 tỉ đồng mà nguyên đơn (29 hộ dân thuộc diện nhận bồi thường tiền đất dự án) yêu cầu bị đơn (Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula - chủ đầu tư dự án Đầu tư xây dựng khu công viên Mũi Ðèn Ðỏ và khu nhà ở đô thị, tọa lạc ở phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM; viết tắt: dự án Mũi Đèn Đỏ) hoàn trả.
Tiền đền bù khu đất: Thanh toán hay chưa?
Đất của dự án Mũi Ðèn Ðỏ thuộc diện nhà nước thu hồi, giao Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula triển khai xây dựng. UBND TP HCM chấp thuận phương án chủ đầu tư tự thỏa thuận đền bù đất với người dân.
Giữa năm 2011, các bên liên quan nhất trí triển khai dự án. Sau đó, UBND TP HCM gửi văn bản chấp thuận giao chủ đầu tư 1.009.250 m2; trong đó có 864.796,3 m2 do công ty tự thỏa thuận bồi thường.
Tiếp đến, chủ đầu tư tiến hành thủ tục xác định tiền sử dụng đất, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) toàn bộ khu đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư và 29 hộ dân bất đồng trong quá trình chi trả tiền đền bù đất.
Cụ thể, chủ đầu tư khẳng định đã thanh toán đủ tiền bồi thường thông qua những người nhận ủy quyền từ các hộ dân. Sau khi nhận đủ tiền, những người nhận ủy quyền đã bàn giao giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) cho chủ đầu tư.
Trong khi đó, các hộ dân cho biết giai đoạn 2007-2008, họ ký hợp đồng ủy quyền (có công chứng) với các ông Nguyễn Thanh Hà, Nguyễn Hữu Tài, Nguyễn Văn Mỹ. Theo thỏa thuận, những ông này thay người dân ký hợp đồng chuyển nhượng đất với chủ đầu tư.
Các hộ dân nói rằng dù đã nhận giấy chứng nhận QSDĐ nhưng chủ đầu tư chưa thanh toán tiền chuyển nhượng theo cam kết ban đầu, do đó họ khởi kiện, đề nghị tòa buộc chủ đầu tư thanh toán hơn 2.100 tỉ đồng (tiền chuyển nhượng QSDĐ, lãi suất chậm thanh toán).
Các bên trong vụ kiện tại TAND quận 7, TP HCM sáng 15-11
Đề nghị thay thẩm phán
Tại phiên xử ngày 15-11, phía bị đơn (chủ đầu tư) đề nghị TAND quận 7 thay đổi thẩm phán - chủ tọa phiên tòa. Đại diện bị đơn đưa ra 4 lý do giải thích về đề nghị trên.
Theo đó, bị đơn cho rằng HĐXX sơ thẩm tách, nhập vụ án không bảo đảm khách quan; HĐXX bỏ sót một số người tham gia tố tụng; suốt quá trình xét xử, chủ tọa phiên tòa không vô tư, khách quan khi bỏ qua tất cả yêu cầu bị đơn đưa ra.
Ngoài ra, theo đại diện của bị đơn, họ có đơn tố cáo một số cá nhân liên quan đến những rắc rối xung quanh dự án suốt giai đoạn hòa giải. Do đó, phía bị đơn có đề nghị TAND quận 7 hoãn phiên tòa nhưng HĐXX từ chối. Sau phần thủ tục, HĐXX sơ thẩm thông báo hội ý kéo dài đến sáng 16-11.
Ở lần xét xử hồi cuối tháng 5-2021, phía nguyên đơn đề nghị HĐXX không công nhận chứng cứ thể hiện việc bị đơn hoàn tất thanh toán tiền đền bù. Đại diện nguyên đơn khẳng định hợp đồng ủy quyền không có điều khoản cho phép người nhận ủy quyền trực tiếp nhận tiền đền bù. Vì vậy, bị đơn phải có trách nhiệm thanh toán trực tiếp tiền đền bù với chủ sở hữu QSDĐ.
Đối đáp lại, đại diện bị đơn giải thích nội dung hợp đồng ủy quyền (có công chứng) giữa nguyên đơn với bên nhận ủy quyền thể hiện bên nhận ủy quyền có toàn quyền ký hợp đồng chuyển nhượng đất cũng như thực hiện toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan đến giao dịch như pháp luật quy định.
Kiến nghị chỉ đạo xử lý dứt điểm
Ở phiên xử hồi tháng 5-2021, TAND quận 7 quyết định hoãn phiên tòa như đề nghị từ đại diện VKSND cùng cấp về việc cơ quan công tố cần thêm thời gian nghiên cứu hồ sơ cũng như đưa thêm cá nhân, tổ chức vào tham gia tố tụng.
Quận ủy quận 7 cũng đã kiến nghị Ban Cán sự Ðảng TAND TP HCM có hướng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ việc nhằm bảo đảm tình hình an ninh trật tự, sớm đưa dự án vào triển khai thực hiện, góp phần phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương.
Dự án Mũi Ðèn Ðỏ có tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỉ USD. Theo kế hoạch xây dựng, đó là khu phức hợp với công viên đa chức năng, văn phòng, biệt thự, căn hộ, khách sạn... và bến cảng du thuyền quốc tế lớn nhất Việt Nam.
và quét mã QR
Bình luận (0)