Theo Thanh tra TP HCM, việc thực hiện dự án có nhiều vi phạm, thiếu sót trong pháp lý; giao đất, quản lý đất và quy hoạch thực hiện dự án; quản lý điều hành dự án; thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao nền và cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); hợp tác đầu tư xây dựng công trình công cộng...
Hiện nay, tại dự án chỉ có 27 công trình xây dựng nhà ở, còn lại đất trống chưa xây dựng.
Về giao đất, quản lý đất và quy hoạch dự án, chủ đầu tư có các sai phạm như: Chưa điều chỉnh ranh giao đất theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo giấy phép quy hoạch (đã hết hạn vào năm 2017).
Kết luận thanh tra
Tự ý phân thêm 14 nền đất khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép; xác định phần diện tích đất công có sự chênh lệch lớn với cơ quan chức năng; tăng thêm diện tích đất ở tại dự án khi chưa có ý kiến của cơ quan chuyên môn, dẫn đến chưa xác định được nghĩa vụ tài chính.
Đối với UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức), cơ quan này đã phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án vào năm 2011 không đúng chỉ đạo của UBND TP HCM (đưa diện tích đất đường liên phường vào chỉ tiêu đường giao thông và không có hồ điều tiết để tiêu thoát nước).
Thanh tra TP xác định Sở Văn hóa và Thể thao cùng các sở, ngành liên quan có nhiều sai phạm về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất tại dự án.
Chủ đầu tư đã bồi thường phần diện tích đường liên phường mà UBND TP HCM đã chỉ đạo không giao để thực hiện dự án. Điều này dẫn đến người dân bị thu hồi đất trong phần diện tích này được bồi thường hai lần (trước đó, UBND quận 9 đã bồi thường).
Ngoài ra, Sở Văn hóa và Thể thao còn bồi thường 4,4 tỉ đồng cho 17 hộ dân không đủ điều kiện.
Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND quận 9 đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T.A.T khi khu đất đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất và có quy hoạch xây dựng dự án là không đúng quy định. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông T. đã chuyển nhượng cho nhiều người khác.
Dù UBND quận 9 sau đó đã có quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp cho 10 hộ nhận chuyển nhượng đất từ ông T. nhưng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T. trước đó đã gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc thỏa thuận bồi thường để thực hiện dự án như hiện nay.
Là dự án nhà ở cho cán bộ, công nhân viên nhưng Sở Văn hóa và Thể thao đã bán một số nền đất tại dự án chưa đúng đối tượng.
Về quy hoạch xây dựng tại dự án, hiện chỉ có một căn nhà xây theo nhà mẫu, 26 căn còn lại không xây theo mẫu. Chủ đầu tư ký hợp đồng với hai công ty để xây dựng công trình công cộng tại dự án là chưa phù hợp quy định.
Theo Thanh tra TP, trách nhiệm khi để xảy ra các sai phạm, thiếu sót tại dự án nói trên thuộc Sở Văn hóa và Thể thao TP, UBND TP Thủ Đức (quận 9 cũ), Sở Tài nguyên và Môi trường TP, Sở Giao thông Vận tải và đơn vị, cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.
Từ kết luận trên, Thanh tra TP kiến nghị và được Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo giao Sở Văn hóa và Thể thao thành phố nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với hạn chế, thiếu sót trong quá trình tổ chức thực hiện dự án. Tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền. Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải nghiêm túc rút kinh nghiệm...
và quét mã QR
Bình luận (0)