Chiều 20-12, luật sư Lê Cao - đại diện cho Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải - trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết đã nộp đơn xin kháng cáo một phần bản án sơ thẩm của TAND quận Ngũ Hành Sơn trong vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng với Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - trụ sở tại Hà Nội).

TAND quận Ngũ Hành Sơn đã nhận đơn kháng cáo, xem xét thấy đơn hợp lệ và thông báo cho Công ty TNHH MTV Land Hà Hải nộp án phí phúc thẩm trước khi chuyển hồ sơ lên TAND TP Đà Nẵng.

Tại đơn kháng cáo, Land Hà Hải đề nghị TAND TP Đà Nẵng xem xét giữ nguyên nội dung của bản án sơ thẩm về việc tuyên buộc Sudico hoàn trả lại cho Land Hà Hải khoản tiền nộp truy thu 10% tiền sử dụng đất là 48.151.200.000 đồng và khoản tiền lãi phát sinh là 16.719.166.666 đồng.

Vụ giám đốc doanh nghiệp tự tử tại tòa: Land Hà Hải chính thức nộp đơn kháng cáo - Ảnh 1.

Phiên xử sơ thẩm tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng giữa Land Hà Hải và Sudico tại TAND quận Ngũ Hành Sơn

Đồng thời đề nghị cấp phúc thẩm sửa lại toàn bộ các nội dung khác của bản án sơ thẩm theo hướng: bác toàn bộ nội dung yêu cầu của Sudico đối với vụ án; buộc Sudico phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Land Hà Hải; buộc Sudico tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm của mình được nêu tại hợp đồng; buộc Sudico bàn giao bản gốc 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sang tên cho Land Hà Hải; buộc Sudico bàn giao 2 thửa đất trên thực địa sau khi Land Hà Hải thanh toán xong số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Ngoài ra, phía Land Hà Hải cũng đề nghị cấp phúc thẩm buộc Sudico chịu trách nhiệm phải thanh toán, hoàn trả, chịu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại cho  Land Hà Hải tổng số tiền 273.179.000.000 đồng gồm thanh toán phạt vi phạm nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại. Bên cạnh đó, đề nghị tòa tuyên buộc cấn trừ số tiền 338.049.366.666 đồng (bao gồm số tiền truy thu 10% tiền sử dụng đất là 48.151.200.000 đồng và khoản tiền lãi phát sinh là 16.719.166.666 đồng đã được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận).

Theo đại diện luật sư, Công ty Land Hà Hải còn phải thanh toán số tiền 1.067.650.633.333 đồng cho Sudico trong thời hạn 60 ngày kể thời điểm hai bên hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng hợp pháp 2 lô đất.

Nội dung vụ việc

Ngày 8-12, TAND quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng đã tuyên án phiên xét xử sơ thẩm vụ án dân sự "tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" giữa Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải, trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) sau 8 ngày xét xử, nghị án.

Theo hồ sơ vụ án, vào tháng 8-2017, Sudico có nhu cầu chuyển nhượng 2 lô đất có tổng diện tích hơn 12ha tại khu đô thị mới Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn với hình thức đấu giá công khai. Land Hà Hải đã mua hồ sơ chào giá và trúng giá với số tiền là 1.810 tỉ đồng.

Ngày 1-11-2017, Sudico và Land Hà Hải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 12,04 ha nêu trên. Tại đợt đầu tiên, Land Hà Hải cần thanh toán 1.000 tỉ đồng. Đến ngày 29-12-2017, công ty này đã chuyển tổng cộng 404 tỉ đồng cho Sudico. Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán qua đến ngày 13-2-2018 với số tiền còn lại là hơn 1.400 tỉ đồng.

Sau đó, Land Hà Hải phát hiện pháp lý của 2 lô đất còn một số vướng mắc nên đã không tiếp tục thanh toán hợp đồng như cam kết dù Sudico có nhiều lần thông tin nhắc nhở. Ngày 30-8-2018, Sudico ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.

HĐXX đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 công ty đối với 2 lô đất nói trên. HĐXX cũng tuyên bác yêu cầu khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Land Hà Hải và bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.

Ngay sau khi tòa tuyên án, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty Land Hà Hải đã bày tỏ bức xúc, cho rằng tòa thiếu công tâm, không xem xét nhiều giấy tờ quan trọng mà Land Hà Hải cung cấp. Sau đó, ông này lấy một chai thuốc diệt côn trùng ra và uống ngay tại phiên tòa. Vợ ông Cường cũng hành động tương tự nhưng được người thân đứng gần đó hất đổ chai thuốc. Ông Cường sau đó được đưa đến bệnh viện để cấp cứu và rửa dạ dày, hiện sức khỏe đã tạm ổn định.

B.Vân