Tại kỳ họp chuyên đề HĐND TP HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra ngày 27-9, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã báo cáo về việc điều chỉnh bảng giá đất thành phố.
Vừa qua, TP HCM tồn đọng hơn 8.800 hồ sơ nhà đất đang chờ xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính. Lượng hồ sơ này chưa được giải quyết do cơ quan thuế chờ hướng dẫn cách tính mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường báo cáo việc điều chỉnh bảng giá đất tại kỳ họp chuyên đề HĐND TP HCM ngày 27-9; Ảnh: NGUYỄN PHAN
Ông Bùi Xuân Cường cho biết với tinh thần không để ách tắc hồ sơ, xử lý thủ tục hành chính về đất đai, UBND TP HCM đã đồng ý sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1-8-2024 (bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56/2023 của UBND TP HCM).
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 02.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM cũng cho biết theo quy định của Luật Đất đai 2024, trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương.
Do đó, UBND TP HCM đã xây dựng kế hoạch, lập hội đồng thẩm định; đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tư vấn để lập các phương án xây dựng bảng giá đất điều chỉnh.
Trong thời gian qua, TP HCM đã tổ chức lấy ý kiến đông đảo các tầng lớp nhân dân; thông qua nhiều kênh để tiếp tục lắng nghe, điều chỉnh bảng giá đất, đảm bảo đúng với tinh thần Khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024 là phù hợp với thực tế giá đất của địa phương.
Hiện nay, Hội đồng thẩm định giá đất đã tổ chức họp để tiếp tục hoàn thiện bảng giá đất, hoàn tất các thủ tục, trình phê duyệt bảng giá đất điều chỉnh trong tháng 10-2024.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM cho hay đối với bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 sẽ được xây dựng, đảm bảo thực hiện từ ngày 1-1-2026.
Liên quan đến vấn đề bảng giá đất, UBND TP HCM vừa có văn bản báo cáo HĐND TP HCM liên quan công tác sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND TP HCM quy định về bảng giá đấy trên địa bàn TP HCM.
Theo báo cáo của UBND TP.HCM, qua nghiên cứu quy định của Luật Đất đai năm 2024 và thực hiện rà soát tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn TP.HCM, kết quả cho thấy ba vấn đề bất cập đối với bảng giá đất theo Quyết định 02/2020.
Một là vấn đề liên quan đến khung giá đất và sự lạc hậu của giá đất tại bảng giá đất được ban hành theo Quyết định 02/2020. Hai là vấn đề thiếu giá đất tái định cư đã phê duyệt. Ba là liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất.
Chính từ ba bất cập trên, UBND TP cho rằng nhu cầu điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn TP là cần thiết phải thực hiện.
Để đảm bảo thời gian ban hành bảng giá đất đúng thời gian, trên cơ sở nội dung kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, ý kiến của Sở Tư pháp, UBND TP HCM đã thống nhất chủ trương thực hiện xây dựng quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 theo trình tự, thủ tục rút gọn tại Thông báo 702.
Các công việc dự kiến thực hiện tiếp theo để ban hành bảng giá đất mà TP HCM đưa ra trong thời gian tới cụ thể như sau: Trong ngày 30-9, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện Tờ trình để trình lại Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP HCM. Trước ngày 10-10, Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất TP HCM sẽ tổ chức họp thẩm định. Sau đó, UBND TP HCM sẽ thực hiện ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 trước ngày 15-10.
và quét mã QR
Bình luận (0)