Cơ hội cho người nước ngoài mua nhà

Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia trong buổi trao đổi với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) sau khi Bộ Xây dựng trình lên Thủ tướng một số kiến nghị nới lỏng điều luật này.

Cụ thể, Bộ Xây dựng khuyến nghị với Thủ tướng cần gỡ bỏ những quy định hạn chế mua nhà đối với người nước ngoài, tăng thời hạn thuê, nới lỏng điều kiện cho thuê/bán lại và mở rộng danh sách các loại hình bất động sản mà người nước ngoài được phép mua. Theo đó, tất cả người nước ngoài có thị thực vào Việt Nam từ 3 tháng trở lên sẽ được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Bộ đề nghị bổ sung các quỹ đầu tư nước ngoài, ngân hàng nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng được mua và sở hữu nhà.

Đối với thời hạn sở hữu, có 2 phương án: cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời hạn 50 năm và được gia hạn thêm một lần 50 năm, cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong thời hạn không quá 70 năm và không được gia hạn thêm. Bộ cũng kiến nghị cho phép tổ chức cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ với diện tích đất mỗi nhà ở không quá 500 m². Về số lượng, bộ đang cân nhắc giữa 2 phương án sở hữu không hạn chế hoặc hạn chế tối đa 2 căn. Chủ sở hữu có thể cho thuê lại nhà ở nếu không có nhu cầu tiếp tục lưu trú tại đó.

Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc Phòng Nghiên cứu và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam nhận xét: "Việc gỡ bỏ những hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam là một tin tốt nhưng đây chưa phải là giải pháp cho mọi vấn đề đã và đang tồn tại trong ngành BĐS. Nghị quyết sửa đổi nếu được thông qua sẽ thu hút một lượng lớn nguồn tiền từ nước ngoài vào thị trường BĐS nhưng không thể trở thành nguồn vốn chính cho Việt Nam. Người nước ngoài nên được xem là nhóm đối tượng của một thị trường đã phát triển chứ không phải là giải pháp "chữa cháy".