Sắp có thêm 17.000 m2 nhà xưởng xây sẵn ngay sát TP HCM

Sau nửa đầu năm 2023 ảm đạm, nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi xây sẵn đang tăng trở lại trong nửa cuối năm. Dự đoán, mức tăng trưởng trong thời gian tới sẽ tính bằng lần, khiến cơn "khát" nguồn cung phân khúc này thêm gay gắt.

Báo cáo của JLL chỉ ra trong quý III/2023, nhu cầu thuê nhà kho xây sẵn tại cả 2 miền Nam và Bắc dần ổn định. Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng cho thấy trong quý III/2023, hoạt động cho thuê nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Nam trở nên sôi động hơn với mức độ hấp thụ lần lượt gấp 2,4 lần và 6,7 lần so với quý trước.

Cushman & Wakefield nhìn nhận trong những tháng cuối năm, "cơn khát" nguồn cung nhà xưởng, kho bãi càng trở nên gay gắt hơn.

Đón đầu xu hướng này, ngày 27-12, KCN Long Hậu (xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), tiếp giáp TP HCM, đã khởi công mở rộng khu nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn do Công ty CP Long Hậu làm chủ đầu tư.

Ông Bùi Lê Anh Hiếu, Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh của công ty, cho biết khu nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn lần mở rộng này có tổng diện tích 11,69 ha, chia thành 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã đi vào vận hành vào quý I/2023, quy mô 17.000 m². Việc tiếp tục khởi công xây dựng nhà xưởng và hạ tầng lần này, nâng tổng diện tích được đưa vào sử dụng lên 34.000 m².

"Nhà xưởng tiêu chuẩn của Long Hậu được trang bị hệ thống hút khói tự động và hệ thống phòng cháy chữa cháy sprinkler hạng C, diện tích mỗi xưởng cho thuê từ 3.300– 6.600 m², phù hợp nhóm ngành công nghiệp phụ trợ, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế biến đóng gói thực phẩm, hóa mỹ phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế và kho bãi. Công trình dự kiến hoàn thành bàn giao vào quý II/2024" - ông Bùi Lê Anh Hiếu nói.

Theo ông Anh Hiếu, khu nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn là phương án nhanh, linh hoạt và tối ưu chi phí cho nhà sản xuất trong bối cảnh quỹ đất dần thu hẹp, giá đất tiếp tục tăng trong khi giá thuê nhà xưởng vẫn ổn định.

Ngoài dự án này, Công ty CP Long Hậu tiếp tục phát triển bất động sản công nghiệp tại tỉnh Vĩnh Long với KCN An Định (huyện Măng Thít, tỉnh Vĩnh Long). Đây sẽ là khu công nghiệp dịch vụ tiêu biểu đầu tiên tại khu vực Tây Nam Bộ, trọng điểm phát triển công nghiệp - đô thị nhằm trợ lực cho phát triển kinh tế địa phương.