Sốt ruột trước tiến độ dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh

Dự án khu chung cư căn hộ NƠXH Phú Thịnh do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2015, điều chỉnh gần nhất vào tháng 7-2023, với quy mô hơn 8.500 m² và tổng vốn đầu tư khoảng 868 tỉ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, công trình khởi công từ tháng 1-2020 và sẽ đưa vào khai thác sử dụng trong tháng 6-2024. Tuy nhiên đến nay, toàn bộ dự án mới chỉ xây xong phần khung bê-tông đến tầng mái của 3 block A, B và C. Đường nội bộ, hệ thống hạ tầng và đường kết nối bên ngoài vẫn chưa được triển khai. Thực tế tại công trường, việc thi công chỉ cầm chừng, thậm chí có thời điểm gần như đình trệ, công trình đóng cổng, không có công nhân làm việc, vật liệu nằm ngổn ngang.

Trong khi đó, không ít người đã đóng tới 70%-80% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 800 triệu đồng, nhưng vẫn chưa biết bao giờ được nhận nhà. Họ đang phải xoay xở trả tiền thuê trọ, trả lãi ngân hàng và đối mặt với nhiều áp lực tài chính khác. Bà H.B.T, một cán bộ, cho biết năm 2019, Công ty Phú Thịnh xây dựng dự án NƠXH này nên đăng ký mua. Bà gom hết số tiền dành dụm và vay thêm ngân hàng để đóng đủ theo tiến độ mỗi khi công ty gửi thông báo. "Theo hợp đồng, chậm nhất tháng 6-2024, họ bàn giao nhà hoàn thiện mà tới giờ vẫn chưa đâu vào đâu. Số tiền tôi vay ngân hàng 300 triệu đồng cùng với tiền tôi để dành cho tuổi xế chiều đều đổ hết vào đó. Biết bao lần tôi chạy qua chỗ công ty và toàn nghe họ hẹn tháng sau làm. Không biết bao nhiêu "tháng sau" rồi" - bà T. nói.

Trước sự chậm trễ kéo dài, tháng 7-2024, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận (cũ) đã tiến hành xử phạt 85 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì vi phạm tiến độ dự án. Đến ngày 18-4-2025, UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) làm việc với chủ đầu tư, phía công ty cam kết sẽ hoàn thành block B và C vào cuối tháng 11-2025 và block A vào cuối tháng 2-2026. Đồng thời, công ty buộc phải thực hiện ký quỹ đầu tư theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, từ sau buổi làm việc đến nay, tiến độ triển khai dự án khu chung cư căn hộ NƠXH Phú Thịnh vẫn ì ạch

Ngày 1-8-2025, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng tiếp tục khẳng định chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện block B và C, với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2025, còn block A sẽ hoàn tất vào năm 2026. Song song đó, tỉnh cũng yêu cầu tiếp tục kiểm tra việc ký quỹ, giám sát tài chính, kiểm tra nguồn vốn, đặc biệt là làm rõ việc huy động vốn từ khách hàng và trách nhiệm bàn giao nhà đúng hạn.

Theo nhiều nguồn tin, hiện việc giải ngân vốn tín dụng dành cho dự án cũng gặp khó khăn.

Dự án Khu chung cư căn hộ NƠXH Phú Thịnh bao gồm 3 khối chung cư cao 20 tầng với tổng cộng 712 căn hộ, trong đó 540 căn thuộc phần NƠXH và 142 căn dành cho kinh doanh thương mại. Trong bối cảnh quỹ NƠXH còn hạn chế, sự chậm trễ kéo dài như dự án này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn đặt ra yêu cầu siết chặt hơn nữa công tác quản lý, giám sát và chế tài đối với các chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện cam kết.