Theo tờ trình của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp TP Hà Nội (gọi tắt Ban QLDA), dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục là dự án nhóm A, do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư. Dự kiến trong tháng 7-2017, UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo Thủ tướng. Nếu được thông qua, Hà Nội sẽ ra quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để khởi công vào đầu năm 2018.

Chỉ 18% chi phí dùng làm đường

Theo Ban QLDA, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục là 1 đoạn cuối trong dự án đường Vành đai 1 có chiều dài khoảng 2.274 m, mặt cắt ngang 50 m, gồm 6 làn đường, vỉa hè rộng từ 5-8 m, dải phân cách giữa rộng 3 m. Điểm đầu tại nút giao Hoàng Cầu - Yên Lãng (phường Cát Linh, quận Đống Đa), điểm cuối tại nút giao thông Voi Phục. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 7.800 tỉ đồng.

Ông Vũ Hà, Phó Giám đốc Ban QLDA, cho biết để làm tuyến đường này sẽ phải thu hồi gần 160.000 m2 đất, giải phóng mặt bằng hơn 2.000 hộ dân và tái định cư hơn 2.200 hộ dân. "Trong khi giá đất tại khu vực quận Đống Đa, Ba Đình rất cao, khiến chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư chiếm khoảng 82% tổng đầu tư dự án, khoảng 6.400 tỉ đồng và chỉ có khoảng 1.100 tỉ đồng dành cho xây lắp" - ông Hà nói.

Theo ông Hà, dự án vành đai 1 được TP phê duyệt chỉ giới đường đỏ từ năm 1999. Năm 2006, Ban Dự án trọng điểm TP đã lập dự án nhưng do kinh tế khó khăn nên TP không phê duyệt toàn bộ mà phân kỳ đầu tư từng phần. Đến nay, kế hoạch vốn để xây dựng dự án được HĐND TP Hà Nội phê duyệt kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 và đã bố trí được nguồn vốn để triển khai.

Như vậy, trung bình 1 m đường ở dự án Hoàng Cầu - Voi Phục sẽ có chi phí lên tới 3,5 tỉ đồng. Với mức phí này, tuyến đường trên sẽ phá kỷ lục "đường đắt nhất hành tinh" của tuyến đường Vành đai 1 đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu (1.767 tỉ đồng cho 700 m) và tuyến đường Vành đai 1 đoạn Kim Liên - Ô Chợ Dừa (642 tỉ đồng cho 550 m), cùng nhiều tuyến đường khác tại thủ đô.

1 m đường = 3,5 tỉ đồng - Ảnh 1.

Nếu được xây dựng, đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục sẽ có giá 3,5 tỉ đồng/m

Dang dở trong quy hoạch

Lý giải việc nhiều tuyến đường tại Hà Nội "đắt nhất hành tinh", ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Hà Nội, cho rằng Hà Nội đã không quyết liệt mở rộng theo quy hoạch vào năm 1998. Tuyến Vành đai 1 chậm triển khai đồng bộ, hiệu quả sử dụng không cao, ngoài ra giá đất tăng làm tăng kinh phí giải tỏa.

Theo ông Nghiêm, không chỉ tuyến Vành đai 1, các tuyến Vành đai 2 và 5 đã được quy hoạch gần 20 năm nhưng đến nay vẫn còn dang dở do quy hoạch chậm. Trong khi đó, giá đất tăng hằng năm trong khu vực đã quy hoạch, nhiều gia đình chia tách hộ, mua đi bán lại khiến dân số tăng.

Để tránh tình trạng xuất hiện nhiều con đường "đắt nhất hành tinh", ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cho rằng Hà Nội có thể học hỏi các nước, khi mở đường sẽ thu hồi toàn bộ khu vực đô thị mà tuyến đường dự định đi qua với giá đất như nhau. Sau đó, TP đấu giá đất để lấy tiền làm đường, doanh nghiệp sử dụng đất sẽ xây dựng chung cư để người dân tái định cư tại chỗ. Qua đó, tuyến đường không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn làm tăng giá trị đất đai trong cả khu vực.

Các chuyên gia cũng cảnh báo khi làm đường, cơ quan chức năng cần phải quan tâm đến việc quy hoạch khang trang đô thị để không lặp lại tình trạng nhà siêu mỏng, méo mó ở mặt tiền nhiều con đường tại Hà Nội trước đây.

Giá nhà đất tăng... theo đường

Ông Phạm Việt Cừ, Phó Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa), cho biết thời gian vừa qua, phường đã phối hợp với Ban QLDA điều tra xã hội học trên khu đất giải tỏa. Qua đó, tổng diện tích đất của phường Ô Chợ Dừa nằm trong dự án là gần 40.000 m2 và có 708 trường hợp nhà đất cùng 926 hộ dân nằm trong diện giải tỏa. Thông tin về việc mở đường làm giá đất 2 bên đoạn đường này cũng "nóng" lên từng ngày. Theo khảo sát khu vực các tổ dân phố 59, 60 của phường Ô Chợ Dừa, đầu năm 2017, giá đất tại đây chỉ 200 triệu đồng/m2 nhưng nay đã có khách trả hơn 300 triệu đồng/m2.

Trước thông tin tăng giá đất chóng mặt, đại diện UBND quận Đống Đa cho biết dự kiến giữa tháng 7-2017, cơ quan chức năng sẽ cắm mốc giới, khi cắm mốc giới xong mới biết nhà nào phải thu hồi cả nhà, nhà nào bị cắt xén. "Người có nhu cầu mua nhà, đất phải tìm hiểu kỹ thông tin liên quan để tránh rủi ro mua phải nhà giải tỏa. Sắp tới, Ban QLDA sẽ phối hợp với các phường công bố bảng quy hoạch tại 2 điểm để người dân nắm rõ thông tin" - lãnh đạo UBND quận Đống Đa khuyến cáo.

Bài và ảnh: Nguyễn Hưởng