Chủ đầu tư sai, công ty tư vấn cũng không ổn

Tự làm thêm hầm khi chưa xin phép!

Tại cuộc họp, chủ đầu tư đã nhìn nhận những sai phạm trong quá trình thi công cao ốc Pacific, nhất là việc xây dựng sai phép thêm 3 tầng hầm, nâng tổng số lên 6 tầng hầm thay vì theo thiết kế như ban đầu. Đồng thời, đơn vị cũng chưa kịp nộp hồ sơ để xin điều chỉnh giấy phép xây dựng theo đúng quá trình thi công.

Theo đánh giá sơ bộ của lãnh đạo Sở Xây dựng, việc đưa chiều sâu của công trình xuống 21 m và xây đến 6 tầng là vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Xây dựng. Cụ thể là Nghị định 41/2007/NĐ-CP ngày 22-3-2007 về xây dựng ngầm đô thị của Chính phủ đã xác định những nguyên tắc áp dụng đối với các loại công trình ngầm.

Theo đó, việc sử dụng không gian ngầm đô thị để xây dựng công trình ngầm phải được cấp có thẩm quyền cho phép (giấy phép xây dựng - PV) và phải tuân thủ các quy định như: phù hợp quy hoạch, không vượt quá chỉ giới xây dựng, ranh giới thửa đất... Đặc biệt, phải ở chiều sâu và có khoảng cách theo chiều ngang không làm ảnh hưởng đến sự an toàn, công tác quản lý, khai thác và sử dụng của các công trình lân cận, công trình bên trên cũng như các công trình đã được xác định hoặc dự kiến sẽ có trong quy hoạch xây dựng.

Còn đại diện đơn vị tư vấn thiết kế cho cao ốc Pacific là Công ty Tư vấn xây dựng dân dụng Việt Nam (nay là Tổng Công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam - Bộ Xây dựng) cho biết, ngay từ đầu đồ án thiết kế đã tính đến việc điều chỉnh theo ý của chủ đầu tư lên 6 tầng hầm, chứ không phải 3 tầng hầm như trong giấy phép xây dựng đã được cấp. Về điều này, nhận định của Sở Xây dựng là đơn vị tư vấn đã có dấu hiệu làm sai. Nếu trong quá trình thi công có sự thay đổi thiết kế xây dựng, thì đơn vị này phải có trách nhiệm báo cáo cho chủ đầu tư để dừng công trình thi công, đồng thời xin phép điều chỉnh lại giấy phép xây dựng, chứ không thể để xây lố tầng.

Tuy nhiên, trong cuộc họp do các bên có liên quan đến việc xây dựng công trình chưa trình đầy đủ hồ sơ, nhất là đơn vị thi công và giám sát công trình nên Sở Xây dựng chưa thể đưa ra hướng xử lý trách nhiệm cụ thể. Do vậy, Sở Xây dựng yêu cầu các đơn vị chậm nhất đến ngày 16-10 phải chuyển các hồ sơ liên quan để kiểm tra.

Chia vụ việc thành 2 phần điều tra

Tại cuộc họp, các bên đã thống nhất tách sự cố sập nhà ra thành hai vụ việc để tiện cho công tác kiểm tra và điều tra. Đồng thời, thành lập đoàn kiểm tra toàn diện công trình xây dựng cao ốc Pacific theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân.

Đoàn kiểm tra trên do ông Nguyễn Minh Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, làm trưởng đoàn sẽ khẩn trương tổ chức kiểm tra hiện trường, đồng thời xác định nguyên sự cố sập tòa nhà của Viện KHXH VNB; tập trung kiểm tra hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, xác định trách nhiệm của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu đối với việc xây dựng cao ốc Pacific; đánh giá chất lượng công trình của cao ốc Pacific để xác định công trình này có được tiếp tục thi công, bảo đảm an toàn.

Song song với hoạt động của đoàn, công tác khám nghiệm hiện trường, điều tra việc sập tòa nhà của Viện KHXH VNB làm thiệt hại các hồ sơ công trình nghiên cứu sẽ do cơ quan cảnh sát điều tra Công an TPHCM.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Nguyễn Văn Hiệp cho biết, ngay trong hôm nay (13-10), Thanh tra Sở Xây dựng sẽ có buổi làm việc với chủ đầu tư công trình cao ốc Pacific. “Nếu thủ tục pháp lý, hồ sơ của công trình này không bảo đảm đúng quy trình, quy định, sở sẽ tiến hành xử phạt hành chính ngay đối với chủ đầu tư, tư vấn giám sát, nhà thầu thi công” - ông Hiệp nói.