Trong vai người mua nhà, ghé vào dãy nhà nằm trên đường ĐT 3-1, ấp 2, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, thoáng nhìn vào, chúng tôi phải choáng ngợp bởi độ hoành tráng của nó. Hai dãy nhà giống nhau như đúc với gần 30 căn được xây đối diện nhau, giữa là khu đất trống người mua nhà tận dụng trồng rau sạch.
Đủ cách biến hóa
Dẫn chúng tôi vào trong, ông Vì - người tự xưng là chủ khu đất này - tiếp thị: Cứ mua đi, nhà xây đẹp, có giấy phép đàng hoàng không sợ bị đập như ở huyện Bình Chánh. Mỗi căn có diện tích 3,2 m x 8 m hoặc 3,4 m x 7 m, đúc giả, giá 360 triệu đồng, giấy chủ quyền chung nhưng hai bên mua bán ra công chứng ủy quyền. Để làm tin, ông Vì cho chúng tôi xem giấy tờ gồm bảng vẽ, giấy phép xây dựng và sổ đỏ khu đất, toàn bộ do ông Nguyễn Văn Xoa (ngụ quận 12) đứng tên.
Thế nhưng, theo tìm hiểu của chúng tôi, việc chia nhỏ khu đất sẽ giúp nhóm đầu tư thu lợi nhiều. Mỗi căn nhà diện tích trung bình từ 24 -26 m2, một khu đất khoảng 500 m2 có thể xây từ 13 căn trở lên, rất dễ bán nhờ cái mác "có giấy phép xây dựng". Điều đáng nói, việc chia nhỏ giấy phép xây dựng kiểu này khiến chủ đầu tư dễ qua mặt chính quyền bằng việc cố tình xây thêm nhà để bán. Bằng chứng là có 7 căn nhà trong khu đất của ông Vì bị chính quyền địa phương yêu cầu tháo dỡ vì xây lố. Khi chúng tôi hỏi vì sao bị đập, ông Vì cho biết "cái đó không phải xây nhà, chỉ xây tường rào do cao hơn quy định nên bị đập".
Đang xây dựng rầm rộ
Cách khu "căn hộ" của ông Vì vài chục mét là một dãy nhà gồm 8 căn, giống hệt nhau, diện tích mỗi căn chỉ 20 m2, trong đó có 3 căn đã bị tháo dỡ. Trên đường Đặng Thúc Vịnh (ấp 2, xã Đông Thạnh), một dãy nhà khác gần chục căn với diện tích hơn 30 m2/căn cũng đang được xây dựng rầm rộ.
Đến địa bàn xã Thới Tam Thôn, đi sâu vào đường Thới Tam Thôn 6 (xã Đông Thạnh), tình trạng "một giấy phép xây nhiều căn nhà" cũng diễn ra phổ biến. Men theo con đường đất, chúng tôi đến dãy nhà hơn chục căn do ông Đào Văn Hà làm chủ. Biết chúng tôi có nhu cầu mua, chị N.Đ (một người mua nhà ở đây) giới thiệu: "Đang có nhu cầu bán nhà, giá 360 triệu đồng, diện tích 4 m x 7 m, gác suốt". Chị Đ. trưng ra giấy tờ gồm: Bản vẽ, sổ đỏ khu đất, bộ vi bằng giữa người bán và mua lập tại Thừa phát lại quận Bình Tân, giấy phép xây nhà và hợp đồng mua bán điện.
|
"Đầu nậu" thu lợi Theo UBND huyện Hóc Môn, từ năm 2012, Thanh tra Xây dựng huyện đã ghi nhận thực trạng "một giấy phép xây nhiều căn nhà" đang bùng phát. Các đối tượng kinh doanh bất động sản đã lợi dụng việc xin giấy phép xây dựng nhà ở hoặc nhà trọ, sau đó xây không bảo đảm chất lượng và ngăn thành nhiều căn bán giấy tay cho người có nhu cầu không thông qua các cơ quan chức năng và không thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. Việc này không chỉ ảnh hưởng công tác quản lý đất đai, an ninh trật tự, môi trường mà còn tạo áp lực dân số, quản lý nhà nước về xây dựng… Theo thống kê, trên địa bàn huyện Hóc Môn có hàng trăm căn nhà được xây dưới hình thức "một giấy phép xây nhiều căn nhà" do khoảng 70 "đầu nậu" thực hiện. |
và quét mã QR
Bình luận (0)