Hàng ngàn trường hợp “lỡ tàu”?

Bàn giao chậm, dân lãnh đủ

Không kịp mua nhà SHNN theo giá ưu đãi là tình cảnh của 104 hộ dân tại khu C30 (số 270 Lý Thường Kiệt thuộc quận 10 và Tân Bình – TPHCM). Nguyên nhân do đơn vị chủ quản khu đất là Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam chậm bàn giao quỹ nhà lại cho ngành địa chính TPHCM để làm xác lập SHNN trước khi bán cho người dân.

Theo ông Huỳnh Đức Tấn, tổ trưởng tổ dân phố 2, phường 6, quận Tân Bình, tại khu vực này ngoài 30 căn tiếp quản của chế độ cũ, còn lại là nhà do Trung tâm Viễn thông 3 trước đây cấp tạm cho cán bộ công nhân viên ngành bưu điện từ sau ngày 30-4-1975. Mãi đến tháng 10-2004, người dân tại đây mới biết mình thuộc diện di dời của dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu C30, thế nhưng đến nay dự án này vẫn nằm trên giấy.

Mòn mỏi chờ dự án không xong, các hộ dân bức xúc “gõ cửa” khắp nơi để được mua hóa giá nhà nhưng đều công cốc! Ông Tấn bức xúc: “Chúng tôi hỏi Phòng Quản lý Đô thị quận Tân Bình thì ở đây cho biết đã nhiều lần có công văn đề nghị Bưu điện TPHCM chuyển giao khu nhà ở trên, song phía bưu điện vẫn “bình chân như vại”.

Hỏi Bưu điện TPHCM thì được trả lời đã chuyển giao quỹ nhà cho Tổng Công ty Bưu chính Viễn thông Việt Nam ( nay là Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam). Nhưng khi làm đơn hỏi tổng công ty thì lại nghe là Bưu điện TPHCM vẫn là chủ quản”.

 Và mất đến 6 tháng sau khi các cơ quan chức năng thư đi tin lại thì vụ việc mới có câu trả lời rốt ráo: Bán nhà cho dân. Ngày 27-11, Bưu điện TPHCM đã có văn bản gửi UBND TP và Sở Xây dựng để chuyển hồ sơ nhà cho TP.

Ngày 27-12, trao đổi với chúng tôi, nhiều hộ dân ở đây khấp khởi mừng vì sẽ được mua với giá ưu đãi. Thế nhưng, bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Trưởng Phòng Quản lý Đô thị quận Tân Bình, khẳng định: “Cho đến thời điểm này, quận Tân Bình vẫn chưa hề nhận được bất cứ văn bản nào về việc ngành bưu điện chuyển giao quỹ nhà trên cho TP. Trong khi đó, theo đúng quy trình, TP còn phải bàn giao quỹ nhà này về cho quận duyệt giá bán, nên chắc chắn là hơn 100 hộ dân tại khu C30 sẽ không kịp mua nhà SHNN theo giá cũ”.

Dân thiệt hại, ai đền?

Theo thông tin từ UBND TPHCM, tính đến hết tháng 12-2007, trên địa bàn TP còn 18.443 trường hợp thuê nhà ở thuộc SHNN, trong đó nhà thuộc diện được bán chỉ có 10.066 trường hợp.

Theo Sở Xây dựng và các địa phương, khoảng 90% trên tổng số gần 5.500 căn đủ điều kiện bán đã được duyệt giá. TP còn 4.571 trường hợp thuộc diện phải xử lý trước khi bán, nếu không kịp duyệt giá trong năm 2007 thì sẽ thuê hoặc mua theo giá mới.

Đối với hàng ngàn căn nhà đang được các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn TP làm thủ tục bàn giao cho TP quản lý (trong năm 2007, TP đã tiếp nhận mới khoảng 10.000 căn nhà thuộc diện trên), nếu kịp làm thủ tục sẽ bán theo giá cũ, những căn còn lại được chuyển giao trong năm 2008 sẽ phải mua theo giá mới. Và đây có thể là những trường hợp “lỡ tàu”.

Trong khi đó, chỉ đạo mới nhất về vấn đề bán nhà SHNN, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP, đã yêu cầu Hội đồng Bán nhà ở TP và các đơn vị liên quan phải hoàn tất việc duyệt giá bán nhà đối với các trường hợp đang thuê đủ điều kiện bán theo Nghị định 61/CP trước ngày 1-1-2008.

Các trường hợp nộp hồ sơ mua nhà đầy đủ trước ngày 1-1-2008 vẫn được xem xét để duyệt mua theo quy định, còn những trường hợp chưa xử lý xong hồ sơ sau ngày này sẽ tính theo cơ chế giá mới.

Ông Tín khẳng định: “Việc xử lý bán nhà chậm do các đơn vị chuyển giao chậm thì các cơ quan này phải chịu trách nhiệm trước các hộ dân”.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, đối với những trường hợp đã nộp hồ sơ mua nhà nhưng cơ quan Nhà nước chưa duyệt giá trước ngày 1-1-2008 thì trách nhiệm hoàn toàn thuộc về các cơ quan quản lý Nhà nước. Những trường hợp khác sẽ có kiến nghị mới lên UBND TP.