Hơn 100.000 m2 đất công bị “xẻ thịt”

Đem đất công cho thuê vô tội vạ!

Khu đất tại khu phố 1, phường Linh Tây, quận Thủ Đức do Công ty Cổ phần A74 đang quản lý sử dụng, trước giải phóng thuộc sở hữu tư nhân, được quy hoạch xây dựng khu Trung tâm Thương mại Thủ Đức. Năm 1998, thực hiện Chỉ thị 245 ngày 22-4-1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc giao, thuê đất, UBND TPHCM đã có quyết định cho Xí nghiệp Cơ khí A74 (lúc này đã đổi thành Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức) thuê sử dụng 127.182 m² tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức, với mục đích sản xuất máy và thiết bị nông nghiệp, thời hạn thuê là 50 năm (tính từ ngày 1-1-1996). Tháng 10-1998, diện tích đất thuê của nhà máy còn hơn 103.000 m², do quyết định của Thủ tướng Chính phủ thu hồi một phần để giao một đơn vị khác.

Sau khi nắm trong tay khu đất trên, thay vì sử dụng để sản xuất kinh doanh, những người có trách nhiệm của Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức (nay là Công ty Cổ phần A74) đã ký hợp đồng cho 10 đơn vị thuê lại nhà xưởng và đất để sản xuất kinh doanh (thời hạn thuê từ 10 - 20 năm). Hiện cơ quan chức năng đang làm rõ số tiền mà công ty thu được từ việc cho thuê đất công, nhưng theo người dân địa phương thì con số này là rất lớn.

Chưa dừng lại ở đó, sau khi thuê đất của Công ty Cổ phần A74, nhiều công ty sau khi đầu tư cơ sở hạ tầng đã cho đơn vị khác thuê lại để hưởng chênh lệch. Điển hình là Công ty Cổ phần Năm Châu thuê 12.148 m² của Công ty Cổ phần A74, đã xây dựng nhà xưởng, đường nội bộ, cho 6 đơn vị trong và ngoài nước thuê lại, với tổng diện tích 12.104m². Theo nguồn tin chúng tôi nắm được, tổng số tiền thuê đất mà Công ty Năm Châu đã trả cho Công ty Cổ phần A74 tính đến tháng 12-2006 là hơn 668 triệu đồng, song con số thu lợi từ việc cho thuê lại của Công ty Năm Châu là hơn 3 tỉ đồng!?

Tự ý cấp đất cho CB-CNV xây nhà ở

Không chỉ cho thuê đất công, công ty còn tự cho mình quyền chia cấp đất cho CB- CNV. Năm 1989, Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức có văn bản số 104 xin UBND huyện Thủ Đức cũ cấp phép xây dựng khu tập thể nhằm giải quyết chỗ ở cho CB- CNV nhà máy với diện tích là 13.000 m² nằm trong phần diện tích được giao sử dụng.

Trên cơ sở này, UBND huyện Thủ Đức đã cấp phép xây dựng 50 căn nhà cho CB- CNV (kết cấu nhà cấp 3C, mỗi căn diện tích 48 m²). Tổng cộng diện tích xây dựng là 2.400 m². Tuy nhiên, nhà máy không đầu tư xây dựng theo giấy phép mà tự ra quyết định tạm giao đất cho từng hộ CB-CNV gồm nhiều đợt (từ 1989 đến 1996), tổng cộng 71 hộ (mỗi hộ được giao một lô đất có diện tích từ 46 m² đến 200 m²) để các hộ tự xây nhà ở (!?).

Ngoài ra, Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức còn xây dựng hai khu nhà tập thể cho CB-CNV sử dụng (diện tích mỗi căn 32 m²). Tổng diện tích đất khu nhà ở trong khuôn viên của Công ty Cổ phần A74 là 12.648 m².

Hiện nay, đã có 9 hộ CB-CNV bán nhà cho người khác. Điều đáng nói, 11 hộ CB-CNV dù đã được giao đất để xây dựng nhà ở nhưng vẫn tiếp tục chiếm khu nhà A và B của đơn vị để sử dụng. Đến nay, việc xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân tại khu vực trên vẫn chưa được thực hiện do chờ kết luận của Thanh tra TP và kết luận cuối cùng của UBND TP (dự kiến đầu tháng 6-2007).

Hơn 100.000 m² bị “xẻ thịt” vô tội vạ đang được cơ quan chức năng làm rõ mức độ sai phạm. Tuy nhiên, việc đem đất công cho thuê trái phép, sai nguyên tắc, chia đất cho CB-CNV tại Công ty A74... thể hiện sự cố ý làm trái; bất chấp luật pháp về quản lý, sử dụng đất đai, cần được cơ quan chức năng xử lý nghiêm.