Khởi công hàng loạt dự án nhà xã hội

Hiện nay ở các TP lớn, nhà ở cho công nhân, sinh viên và người có thu nhập thấp đang thiếu trầm trọng.

16 dự án nhà ở cho sinh viên

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, trong tháng 6-2009 sẽ có 16 dự án nhà ở cho sinh viên với tổng diện tích 752.332 m² được khởi công.

Nhu cầu vốn cho các dự án này lên tới 4.100 tỉ đồng, lấy từ nguồn trái phiếu Chính phủ. Từ nay tới cuối năm, sẽ có thêm 48 dự án khác được khởi công với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỉ đồng.

Đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết dự án cụm ký túc xá tập trung thuộc Đại học Quốc gia TPHCM với 30.000 chỗ ở cho sinh viên sẽ được khởi công vào giữa tháng 6-2009. Dự kiến, tháng 6-2010, dự án sẽ hoàn thành và đi vào vận hành, phục vụ nhu cầu ở của sinh viên.

TPHCM cũng khởi công 3 dự án nhà cho người thu nhập thấp với số vốn 1.200 tỉ đồng trong tháng 6. Hiện TPHCM đã có 14 chủ đầu tư đăng ký 17 dự án, tương đương 85.000 căn nhà cho người thu nhập thấp. Các dự án này sẽ gấp rút chuẩn bị đầu tư để khởi công liên tiếp từ nay tới cuối năm 2010.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho hay đã có 8 tập đoàn, tổng công ty lớn đăng ký tham gia xây dựng nhà cho người thu nhập thấp. Ngay trong tháng 6-2009, sẽ khởi công một dự án.

Theo ông Tuấn, Hà Nội  đã chọn được 3 vị trí đất sạch để xây ký túc xá tập trung cho sinh viên. Đồng thời, tìm phương án mở rộng dự án nhà ở cho công nhân ở Kim Chung, Đông Anh.

Căn cứ định hướng quy hoạch mạng lưới trường đại học, cao đẳng trên địa bàn, Hà Nội dự kiến xây dựng 3 khu ký túc xá lớn, tập trung tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông và xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm. Mô hình ký túc xá dự kiến sẽ là các tòa nhà chung cư từ 12-15 tầng.

Sẽ hướng dẫn tiêu chuẩn thuê, mua nhà

Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên Nguyễn Văn Đề cho biết không hề có vướng mắc về quỹ đất sạch. Tuy nhiên, đại diện tỉnh Thái Nguyên cho rằng bộ cần sớm có hướng dẫn về tiêu chuẩn, quy phạm, mẫu thiết kế, cơ chế quản lý vốn đầu tư... để địa phương có cơ sở tăng tốc cho các dự án.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn đề xuất Bộ Xây dựng nhanh chóng ban hành quy chế xét duyệt đối tượng, cơ chế vận hành, khai thác nhà xã hội để bảo đảm quỹ nhà này tới được đúng đối tượng thực sự có nhu cầu.

Theo ông Tuấn, nên công khai các quy định xét duyệt đối tượng thụ hưởng càng sớm càng tốt, tránh tình trạng tới khâu hậu kiểm mới phát hiện có vấn đề sẽ rất khó xử lý.

Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị cho phép các dự án đã triển khai trước được áp dụng các ưu đãi tại Nghị quyết số 18/NQ-CP của Chính phủ. Về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cho biết dự án đã làm sẽ khó có thể hồi tố.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội sẽ cùng xem xét vấn đề này để kiến nghị lên Chính phủ. Cũng theo ông Quân, các địa phương phải đặc biệt lưu ý để bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng nhà xã hội. “Đây là vấn đề khó, chủ đầu tư không “ôm” nổi mà quản lý chặt được hay không là trách nhiệm của các địa phương” – ông Quân nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thông tin giữa tháng 6-2009, Bộ Xây dựng sẽ ban hành liên tiếp 6 thông tư với cơ chế, chính sách nhanh, mạnh để triển khai các dự án.

Theo đó, đối tượng được thuê, mua nhà, giá thuê... sẽ được quy định rất rõ. Ngoài ra, sẽ cho chỉ định thầu với nhiều dự án để tăng tiến độ song kèm theo đó là cơ chế chặt chẽ để chống thất thoát, lãng phí...