Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Phan Văn Tiến, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Y tế Công cộng (Bộ Y tế), cho biết trụ sở trường rộng khoảng 9.100 m2. Do nằm ở mặt tiền phố Giảng Võ (quận Ba Đình - Hà Nội) - tuyến phố lớn thuộc trung tâm Hà Nội - nên khu đất được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là khu đất “kim cương”.
Tháng 8-2010, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã có văn bản đồng ý cho phép Bộ Y tế được bán chỉ định mảnh đất này, đồng thời chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) thực hiện dự án xây dựng trụ sở mới trên khu đất tại xã Đông Ngạc. Tuy nhiên, 2 năm sau khi được chỉ định, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest vẫn “giậm chân tại chỗ”.
Ngoài ra, cơ sở nhà, đất khuôn viên của Trường ĐH Y tế Công cộng tại 138B Giảng Võ được bán chỉ định khi quy hoạch tổng thể chưa được phê duyệt, chưa thỏa thuận phương án kiến trúc, chưa định giá bán cơ sở vật chất theo giá thị trường và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Theo ông Phan Văn Tiến, khó khăn lớn nhất hiện nay là khâu giải phóng mặt bằng khu đất tại xã Đông Ngạc và các thủ tục hành chính liên quan đến quy hoạch khu đất 138B Giảng Võ mất quá nhiều thời gian. “Khó nhất là định giá khu đất 138B Giảng Võ thế nào cho hợp lý? Về nguyên tắc phải xây dựng xong trường mới ở xã Đông Ngạc, rồi Công ty Văn Phú - Invest mới tiếp nhận khu đất 138B Giảng Võ để không làm gián đoạn việc học tập, giảng dạy tại trường” - ông Tiến nói.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng đang gặp khó bởi quy hoạch chi tiết khu đất đã được TP Hà Nội điều chỉnh và đến giờ chưa rõ tại vị trí này được sử dụng vào mục đích gì. Ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính), cho biết mục đích sử dụng khu đất 138B như thế nào phải phù hợp với quy hoạch chi tiết và quy hoạch chung của UBND TP Hà Nội. Từ quy hoạch đó, Sở Tài chính Hà Nội sẽ tính toán mức giá của khu đất.
|
Cẩn trọng với đổi đất lấy công trình Theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, hình thức BT đổi đất lấy hạ tầng hay công trình rất không minh bạch. Muốn tính giá thị trường của một lô đất nhất định phải thông qua đấu giá, có sự cạnh tranh.
Giá trên thị trường tuân theo 3 tiêu chí: giá cả thuận mua vừa bán, quy luật cung - cầu và quy luật cạnh tranh. Nếu chỉ xác định giá theo các phương pháp mà Bộ Tài chính hướng dẫn chỉ mới đáp ứng được một tiêu chí và chắc chắn đó không phải giá thị trường.
“Tôi đọc rất nhiều sách về xây dựng và không thấy người ta nói tới hình thức BT. Rõ ràng đây là hình thức dễ dẫn tới tham nhũng và không thể sử dụng nó vào việc bán trụ sở các Bộ GTVT, Bộ Xây dựng,… dư luận râm ran thời gian qua”- ông Liêm nói. |
và quét mã QR
Bình luận (0)