Mục tiêu của Nghị định 181 là bảo vệ lợi ích người dân

- Thứ trưởng Đặng Hùng Võ: Chúng ta không thể tiếp tục lấy cớ phân lô, bán nền để giải quyết nhà ở cho đối tượng này. Việc giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp đang được cân nhắc một cơ chế, chính sách khác, như: nhiệm vụ này được giao cho một doanh nghiệp công ích được thực hiện bởi ngân sách Nhà nước hoặc vốn vay để làm cơ sở hạ tầng. Sau đó, có chính sách miễn giảm hoặc có thể cho người có thu nhập thấp vay tiền xây nhà, rồi trừ dần vào lương...

. Người dân vẫn chưa biết rõ nghị định này sẽ mang lại lợi ích cụ thể gì cho họ?

- Tôi khẳng định mục tiêu của Nghị định 181 là bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chính đáng của người dân khá cao. Cái được lớn nhất là trình tự thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất được quy định rất rõ ràng. Theo tôi, nếu nghị định này được các địa phương thực hiện tốt thì chắc chắn người sử dụng đất sẽ rất thoải mái khi đi làm các thủ tục liên quan đến đất đai. Cái lợi thứ hai là khi người sử dụng đất nông nghiệp hết thời hạn thuê đất theo quy định cũng không cần phải đi “xin xỏ” để gia hạn như trước đây mà vẫn được tiếp tục sử dụng.

. Ông suy nghĩ gì khi có ý kiến cho rằng nghị định này ra đời quá muộn so với tình hình thực tế tại TPHCM – địa phương được xem là “điểm nóng” phân lô, bán nền?

- Theo tôi, không có gì là muộn cả. Cơ chế phân lô, bán nền cũng có cái hợp lý của nó. Bởi vì, người dân ít tiền, doanh nghiệp cũng ít tiền, đầu tư nước ngoài cho thị trường bất động sản thì không nhiều, cơ chế này hoàn toàn phù hợp với thời điểm trước đây. Nhưng đến nay, việc phân lô, bán nền đã không còn phù hợp nên việc thay đổi là tất yếu.

. Dư luận thắc mắc: Nghị định 181 có phải cũng là một “giải pháp tình thế”? Và, cứ một lần như vậy lại gây không ít xáo trộn trong xã hội và hậu quả cuối cùng vẫn là người dân phải gánh chịu. Suy nghĩ của ông ra sao?

- Nghị định 181 là nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003. Tất cả hệ thống pháp luật đất đai của Việt Nam từ 1988 – 1993, sửa đổi bổ sung lần 1 năm 1998, sửa đổi lần 2 năm 2001 và Luật Đất đai năm 2003 là những giải pháp xử lý vấn đề đất đai cho phù hợp với thực tế. Chúng ta không nên gọi đó là “giải pháp tình thế” vì bản thân tình hình đất đai Việt Nam rất phức tạp, nguyên nhân do lịch sử để lại, do việc xử lý quỹ đất hợp lý để phục vụ công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước, phục vụ xây dựng một nền kinh tế - xã hội bền vững. Chúng ta phải tháo gỡ những bất cập trên một cách dần dần, phải có lộ trình, bước đi cụ thể. Và, tất cả sự thay đổi trên đều là những bước đi theo lộ trình. Do đó, xin đừng xem nghị định này là cú “sốc” mà đây được xem là giải pháp “từng bước”. Ở đây có một lúc nào đấy hoặc có một người dân nào đó có thể bị thiệt thòi, nhưng tinh thần của pháp luật đất đai Việt Nam là đều vì quyền lợi của người dân.