Nhà, đất chưa có giấy tờ hợp lệ có được cấp giấy chứng nhận?

- Ông Đỗ Phi Hùng: Tình trạng nhà không số, không giấy tờ khá phổ biến và phát sinh ra nhiều vấn đề trong quá trình giao dịch. Do đó, kể từ ngày 5-4-2002 cho đến hết năm 2003, chúng tôi sẽ ưu tiên cấp GCN đối với các trường hợp nhà ở, đất ở không có hoặc không đủ giấy tờ hợp lệ.

Đề nghị ông giải thích cụ thể đối với trường hợp đất chưa có giấy tờ hợp lệ, nhà xây không phép trên đất chưa có giấy tờ hợp lệ, nhà xây không phép trên đất đã có giấy tờ hợp lệ?

- Hiện nay, các trường hợp không được cấp GCN cụ thể như sau: nhà, đất nằm hoàn toàn trong các khu vực đã được công bố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như: đường sắt, đường bộ, đường sông, khoảng không bảo vệ an toàn đường bay, cầu cống, đê, công trình thủy lợi, cấp thoát nước, điện... và các công trình di tích lịch sử-văn hóa, an ninh, quốc phòng; nhà, đất đã có quyết định giải tỏa; nhà xây dựng trái phép tại các khu vực có dự án đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai thực hiện hoặc lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý, sử dụng; nhà, đất ở thuộc diện Nhà nước quản lý theo các chính sách; nhà ở có tranh chấp về quyền sở hữu, đất ở có tranh chấp về quyền sử dụng và chưa được giải quyết bằng bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.  Ngoài các trường hợp trên, nhà, đất đều được xem xét cấp GCN.

 UBND TP đã có chủ trương chấp nhận cho người dân có một trong tám loại giấy không phải là giấy hồng, vẫn được mua bán, chuyển nhượng... Theo ông, có cần phải thống nhất lại một loại giấy?

- Quyết định 38/UB của UBND TP ngày 19-6-2000 cho phép nhà có một trong tám loại giấy vẫn được chuyển nhượng, mua bán là giải pháp tình thế hiện nay. Vì nếu cấp đổi các loại giấy tờ này qua giấy hồng thì có 700.000 căn nhà phải đổi giấy. Điều này sẽ dẫn đến các cơ quan cấp giấy quá tải. Tuy nhiên, trong thời gian sắp tới- chậm nhất là tới năm 2004 - việc thống nhất giấy tờ nhà, đất về một loại là biện pháp cần thiết để quản lý dễ dàng hơn.