Nhà ở cũ không bán theo giá thị trường

Sắp tới, 114 căn nhà ở xã hội (chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành) sẽ được bố trí cho cán bộ,
công chức, viên chức thuê, thuê mua Ảnh: TẤN THẠNH

Người dân được mua nhà ở xã hội

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Nghị định 34 ra đời có nhiều nội dung thay đổi quan trọng về đối tượng được mua nhà, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; về giá bán; phương thức bán; chế độ miễn, giảm; trình tự, thủ tục.

Đặc biệt, Nghị định 34 đã hé mở khả năng cho phép người dân được mua nhà ở xã hội. Cụ thể, có 8 nhóm đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, gồm: Người có công với cách mạng; cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân làm việc tại KCN, cụm KCN và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài KCN; người thu nhập thấp, hộ nghèo có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị; người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ... 

Ông Đỗ Phi Hùng cho biết Nghị định 34 cũng quy định đối với nhà ở cũ, giá bán sẽ bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

Không sợ "cò"

Theo Nghị định 34, với các trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước ngày 6-6, Chính phủ cho phép áp dụng chính sách bán nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP nếu nhà ở đó có đủ điều kiện được bán. Do thay đổi về chính sách tài chính, người mua nhà từ thời điểm 6-6 sẽ phải nộp tiền theo cơ chế giá đất 2013. Tuy nhiên, giá đất mới ở thời điểm đầu năm 2013 đã tăng gấp nhiều lần so với giá đất theo Quyết định 05 của UBND TP HCM ban hành ngày 4-1-1995. Bên cạnh đó, tiền nhà cũng sẽ phải nộp theo cơ chế hiện hành chứ không thấp như mức giá cũ.

Trước lo lắng sẽ xuất hiện tình trạng "cò" chạy hồ sơ trước ngày 6-6 để được hưởng mức giá cũ, ông Đỗ Phi Hùng cho biết việc mua bán nhà ở cũ do người mua/bán trực tiếp làm việc với các đơn vị, công ty có thẩm quyền về quản lý nhà ở thuộc quyền sở hữu của nhà nước, không thông qua bất cứ khâu trung gian nào nên sẽ khó có tình trạng "cò" xảy ra.

Về việc có xảy ra tiêu cực hay không đối với những trường hợp nộp đơn sau ngày 6-6 nhưng vẫn được nhận, ký lùi ngày, sở đã có văn bản đề nghị các đơn vị, công ty báo cáo tình hình nhận đơn của người có nhu cầu mua nhà theo Nghị định 61 trước ngày 6-6 để chốt lại. Những người nộp đơn từ ngày 6-6 sẽ thực hiện theo Nghị định 34.