Ở chung cư Tân Tạo: 10 năm đau khổ!

Vừa đi làm về, anh Nguyễn Hữu Huy Lâm (ngụ căn hộ A1008, chung cư Tân Tạo) phải vã mồ hôi để lôi thùng nước 20 lít lên tầng 10. “Ở chung cư mà còn hơn ở tù thì ai chịu được!” - anh bức xúc.

10 năm… tắm ké

Người dân sống xung quanh tuyến Lộ Tẻ (quận Bình Tân) từ lâu đã quen thuộc với hình ảnh cư dân ở chung cư Tân Tạo cứ mỗi buổi chiều đến là tay xách nách mang, ôm trên người những thùng nước về nhà. Ban đầu, nhiều người thấy lạ nhưng rồi cũng hiểu ra ngọn nguồn câu chuyện trên là do nước trong chung cư bị nhiễm bẩn.

Chung cư Tân Tạo (quận Bình Tân) - nơi xảy ra nhiều vụ lùm xùm khiến cư dân bức xúc. Ảnh nhỏ: Nước sinh hoạt ở chung cư này từ màu trắng bỗng dưng hóa vàng

Anh Nguyễn Hữu Huy Lâm dẫn chúng tôi lên bồn rửa tay của nhà mình để tận mục sở thị. Thoạt đầu, nhìn vào dòng nước, chúng tôi không nhận ra biểu hiện gì bất thường. Tuy nhiên, khi đưa vào máy ozone khử độc thì lập tức có mùi khó chịu bay lên. Nước lúc này bắt đầu chuyển màu và xuất hiện tạp chất lạ.

Nhìn dòng nước bẩn hiện ra, anh Lâm than thở: “Lần đầu sử dụng nước trong căn hộ để tắm, tôi và đứa con bị ngứa, dị ứng. Kể từ đó, gia đình tôi phải đi tắm ké khắp nơi”.

Tương tự, chị Phan Nguyễn Huyền Thụy cũng phải “sống chung với lũ” cả chục năm nay. Theo chị Thụy, cứ mỗi sáng khi đi làm, chị đều mang theo quần áo, dầu gội, để chiều… tắm tại cơ quan! Tình trạng này kéo dài đã gần chục năm nay. “Từ khi nhận thấy nước chung cư có vấn đề, tôi đã mang mẫu đến Viện Pasteur kiểm tra và phát hiện nguồn nước không đạt chuẩn nên kiến nghị đến ban quản lý (BQT) chung cư nhưng mọi việc vẫn không biến chuyển” - chị Thụy ngao ngán.

Nguyên nhân dẫn đến nguồn nước có biểu hiện bất thường như trên là do chung cư đưa vào sử dụng từ lâu nhưng vẫn xài nước ngầm (nước giếng khoan). Nước được bơm lên và lọc qua hệ thống xử lý nước công nghiệp đã được chủ đầu tư lắp đặt cách đây hơn 10 năm. Thêm nữa, vì chung cư Tân Tạo nằm liền kề với khu công nghiệp nên nguồn nước giếng đã bị nhiễm tạp chất.

Để tăng thêm độ xác thực, ông Lê Minh Nhân (chủ căn hộ số A303) dẫn chúng tôi về “thăm” sàn nước trong căn hộ của ông. “Cứ sau một đêm thì dưới sàn nước lại xuất hiện những bợn màu vàng trông ớn lạnh” - ông Nhân nói.

Ban quản trị mập mờ

Theo tìm hiểu, chung cư Tân Tạo do Công ty Vĩnh Tường làm chủ đầu tư với 2 lô nhà A và B được bàn giao sử dụng vào giai đoạn 2004-2005, lô nhà C đưa vào sử dụng từ năm 2011. BQT chung cư này bao gồm 5 thành viên (1 của chủ đầu tư và 4 người được cư dân chọn ra), do ông Nguyễn Đức Trí làm trưởng ban đại diện.

Sau thời gian ngắn, vì “sợ cách làm” của người đứng đầu BQT nên một số thành viên trong BQT đã nộp đơn xin rút lui, chỉ còn mình ông Trí. Kể từ lúc này, mâu thuẫn giữa BQT và các cư dân ngày càng thêm gay gắt.

Theo phản ánh của các cư dân, đã có nhiều biểu hiện mập mờ trong việc sử dụng nguồn quỹ bảo trì chung cư Tân Tạo.

Cụ thể, trong hồ sơ chúng tôi tiếp cận, có tài liệu cho thấy: BQT chung cư Tân Tạo đã cho mở một hồ sơ mời thầu chào giá cạnh tranh, sử dụng nguồn quỹ bảo trì để xây tường rào, sửa chữa chống thấm trần nhà. Tuy nhiên, theo cư dân Lê Mạnh Hùng (ngụ căn hộ C603), giá tiền vật tư, vận chuyển thể hiện trong hồ sơ vào thời gian đó đều cao hơn so với thị giá (do Sở Tài chính TP HCM niêm yết). Cụ thể, gạch chống nóng trên thị trường vào thời điểm trên chỉ 105.000 đồng/m2 nhưng trong đơn giá lại nhảy vọt lên 260.000 đồng/m2 và kèm theo phí vận chuyển 4.000 đồng/viên. Sơn nước, sắt thép cũng đều được báo với đơn giá cao hơn gấp đôi giá thị trường (!?).

Cũng theo ông Hùng, việc mời chào giá cạnh tranh cho gói thầu vận hành và quản lý chung cư do BQT đứng ra tổ chức để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành chung cư diễn ra thiếu minh bạch, không theo ý kiến số đông của người dân. Hơn nữa, việc BQT chậm ký hợp đồng còn làm thất thoát đến nguồn sinh lợi tài chính của cư dân thu được từ các tiện ích mà đơn vị trúng thầu trích lại hằng tháng, với con số lên đến 37 triệu/tháng (?).

Ngoài ra, ông Trí cũng tự ý thành lập một tổ giúp việc thay mình đứng ra tiếp nhận lại khối tài sản của đơn vị quản lý chung cư trước đó mà không có sự chứng kiến của đại diện cơ quan chức năng. Điều này đã vấp phải sự phản đối quyết liệt từ cư dân.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Đức Trí thừa nhận việc giữa ông và cư dân đã xảy ra mâu thuẫn từ lâu. Nói về hiện tượng nước không bảo đảm vệ sinh, ông Trí hứa: “Giữa tháng 12 tới, Công ty Cấp nước Chợ Lớn sẽ hoàn thành hệ thống dẫn nước...” (!).

Về phản ánh hàng loạt công trình thụ hưởng của dân cư như bãi xe, hồ bơi, sân tennis… được cho thuê nhưng không được công bố tài chính rõ ràng, ông Trí giải thích: “Hồ bơi bị hỏng thiết bị, nếu tu sửa thì mất 400 triệu đồng, chúng tôi cho thuê để lấy tiền vận hành vào phí hoạt động chung cư. Tiền thuê các hoạt động này cũng đưa về tiền vận hành chung…”.

Phản biện thông tin cho rằng BQT nâng khống giá vật liệu xây dựng để thu lợi, ông Trí tỏ ra khó chịu, lớn tiếng nạt nộ: “Cư dân cứ việc gửi thiết kế dự toán lên Sở Xây dựng TP HCM thẩm tra mới kết luận được giá cao hay thấp”. Thế nhưng, trong nhiều cuộc trao đổi cùng phóng viên, ông Trí lại không đưa ra bất kỳ thông tin hay tài liệu nào để làm minh chứng cho lập luận của mình.

Rõ ràng, việc thiếu nguồn nước sinh hoạt sạch là điều không thể chấp nhận với mọi cư dân ở chung cư, lại càng khó chấp nhận hơn khi điều này đúng ra các cư dân chung cư Tân Tạo phải được hưởng từ lâu theo cam kết. Thế nhưng, suốt 10 năm qua, mọi thứ vẫn xa vời mà lỗi là do BQT.