Siết quản lý nhà công vụ

Ông Trịnh Hồng Quân - Trưởng Ban Quản lý nhà ở công vụ, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - khẳng định điểm khác biệt lớn nhất giữa bản dự thảo so với Thông tư 01 nằm ở việc cụ thể hóa cách tính giá cho thuê nhà ở công vụ. Dự thảo mới không chỉ đưa ra công thức chung cho nhà công vụ mà chia ra từng loại: nhà ở công vụ đang sử dụng, nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng mới và trường hợp mua nhà thương mại làm nhà ở công vụ.

Với nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng mới, các chi phí quản lý vận hành, quản lý cho thuê… là mức dự kiến. Riêng dự kiến chi phí bảo trì với loại nhà này sẽ bao gồm cả dự kiến chi phí bảo trì nhà chung cư và bảo trì trang bị nội thất gắn với nhà ở công vụ (nếu có). Còn trường hợp mua nhà thương mại làm nhà ở công vụ, chi phí quản lý vận hành cho thuê sẽ tính cả chi phí quản lý cho thuê trực tiếp và chi phí quản lý cho thuê gián tiếp tính phần trăm trên tổng chi phí quản lý, vận hành, bảo trì nhà ở. Quỹ bảo trì cũng tính toán tương tự nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng mới, tức là bao gồm cả bảo trì trang bị nội thất.

Biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa (Hà Nội) là nhà ở công vụ cho một cán bộ thuê nhưng khi về hưu thì không trả lại Ảnh: Phùng Thế

Dự thảo cũng quy định cơ quan trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ được khấu trừ tiền lương của người thuê nhà nếu trong 3 tháng liên tiếp không trả tiền nhà. Người thuê nhà phải trả lại nhà ở công vụ cùng trang bị nội thất kèm theo cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ trong thời hạn 3 tháng kể từ khi nhận thông báo của cơ quan quản lý và phải thanh toán các khoản chi phí trong thời gian đó.

Ngoài ra, người thuê phải sử dụng nhà đúng mục đích; giữ gìn nhà và các trang thiết bị nội thất kèm theo; sửa chữa hư hỏng và bồi thường thiệt hại do mình gây ra; không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà ở công vụ nếu không được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý; không được chuyển đổi, cho thuê lại hoặc cho ở nhờ…

Bộ Xây dựng cũng đề xuất người có hành vi vi phạm nếu gây thiệt hại về vật chất thì phải bồi thường. Đặc biệt, người lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái các quy định về quản lý vận hành, bảo trì, quản lý cho thuê nhà ở công vụ, tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.