TPHCM: Doanh nghiệp tranh chấp “đất vàng”

Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư xây dựng Thanh Bình (Công ty Thanh Bình) vừa gửi đơn khiếu nại lên UBND TPHCM bày tỏ bức xúc xung quanh dự án chung cư cao tầng của đơn vị tại phường Tân Hưng, quận 7-TPHCM vì bị một doanh nghiệp khác thu gom đất trong dự án trái luật.

Dự án chậm do bị tranh mua

Theo Công ty Thanh Bình, đơn vị được UBND TPHCM chấp thuận địa điểm đầu tư dự án chung cư cao tầng với quy mô khoảng 35.000 m2 tại phường Tân Hưng, quận 7. Do khu đất (chia thành hai khu riêng biệt) có vị trí khá đắc địa vì nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới lên đến 60 m và đường số 14 với lộ giới 40 m nên được nhiều người quan tâm. Trong năm 2007, Công ty Thanh Bình đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính và tiến hành thỏa thuận đền bù với các hộ dân. Đến ngày 28-11-2007, UBND phường Tân Hưng xác nhận đơn vị đã đền bù xong toàn bộ khu I và 2 hộ dân ở khu II với tổng diện tích hơn 21.000 m2 (chiếm khoảng 59,6% diện tích dự án). Thế nhưng cùng thời điểm này, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (Công ty Hoàng Anh) đã tiến hành mua gom phần đất còn lại trong dự án. Trong công văn mới nhất gửi cho các cơ quan chức năng, ông Dương Phương Long, Giám đốc Công ty Thanh Bình, cho rằng: “Việc làm của Công ty Hoàng Anh là cố ý và gây khó khăn, thiệt hại nghiêm trọng, đồng thời cản trở công tác đền bù của Công ty Thanh Bình...”.

Sau khi sang nhượng và đăng bộ xong một phần diện tích đất trong phạm vi dự án của Công ty Thanh Bình, Công ty Hoàng Anh đã nộp hồ sơ gửi các cơ quan chức năng để xin đầu tư dự án. Chưa hết, hiện trên phần đất khoảng 1 ha ở khu II của dự án Công ty Thanh Bình, dù không được TP chấp thuận đầu tư, Công ty Hoàng Anh vẫn tiến hành rào bao quanh bằng tôn và vẽ quảng cáo với dự án “Công trình tòa nhà văn phòng Hoàng Anh Gia Lai”. Cũng theo phản ánh của Công ty Thanh Bình, Công ty Hoàng Anh đã cho san lấp mặt bằng khi chưa có giấy phép xây dựng...!?

Mua nhầm đất

Trước khiếu nại của Công ty Thanh Bình, ngày 28-3, UBND TPHCM đã có công văn giao cho Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với UBND quận 7 kiểm tra toàn bộ sự việc và đề xuất biện pháp xử lý. Ngày 18-4, Sở TN-MT đã mời đại diện các bên liên quan đến làm việc. Theo đại diện UBND quận 7, cơ quan này có nhận được hồ sơ của Công ty Hoàng Anh xin thuận chủ trương đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê, quy mô 17.000 m2. Tuy nhiên, do khu đất này nằm trong khuôn viên đất mà UBND TP đã chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Thanh Bình xây dựng chung cư cao tầng nên quận đã không xem xét đề nghị của đơn vị này.

Cũng tại buổi làm việc trên, Công ty Hoàng Anh trình bày do có nhu cầu đầu tư và không biết phạm vi ranh đất UBND TP đã chấp thuận địa điểm cho Công ty Thanh Bình nên đơn vị đã chuyển nhượng đất ở và đất nông nghiệp của một số cá nhân với diện tích hơn 12.000 m2 và đều qua công chứng. Một trong số đó được đăng bộ trước thời điểm UBND TP thuận địa điểm cho Công ty Thanh Bình. Đại diện đơn vị này xin rút kinh nghiệm và kiến nghị được xem xét cho công ty đầu tư trên phần đất đã thỏa thuận bồi thường, nếu không thì đề nghị Công ty Thanh Bình thỏa thuận đền bù lại cho đơn vị hoặc hai bên hợp tác đầu tư.