TPHCM: Đồng loạt triển khai cấp mới và chỉnh sửa số nhà

Chính điều này đã vô tình trở thành một trong những điều kiện để người dân “hợp thức hóa” việc xây dựng trái phép của mình. Để khắc phục tình trạng này, các quận - huyện trên địa bàn TPHCM đang đồng loạt triển khai kế hoạch cấp mới và chỉnh sửa số nhà nhằm tháo gỡ tình trạng “đóng băng” từ khi có Chỉ thị 08 về chấn chỉnh và tăng cường quản lý đất đai của UBND TPHCM

UBND huyện Bình Chánh quy định, chỉ những trường hợp sau mới đủ điều kiện được cấp số nhà: Nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy phép xây dựng và biên bản kiểm tra công trình hoàn thành; nhà ở, đất ở có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (QSHNƠ và QSDĐƠ); nhà ở, đất ở nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định được tạo lập từ ngày 22-4-2002 trở về trước nhưng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ.

Nhà xây dựng kiểu đối phó sẽ không được cấp số

Ngoài ra, đối với các dự án khu dân cư có đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định, đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng cũng được cấp số nhà. Đây cũng là điều kiện để được cấp số nhà mà hầu hết các quận - huyện đang áp dụng. Tại quận 7, tất cả những trường hợp đang tranh chấp, nhà lấn chiếm sông rạch, đang bị xử lý vi phạm hành chánh và dựng nhà với tính chất đối phó đều không được cấp số nhà. Riêng quận 12 còn quy định thêm: Nghiêm cấm tất cả những hành vi chứng thực, xác nhận sai lệch thời gian kê khai đăng ký, chuyển nhượng, xây dựng nhà nhằm mục đích hợp thức hóa các vi phạm trốn tránh nghĩa vụ tài chính.

Mỗi ngày, quận 12 tăng 30 hồ sơ được giải quyết

Ông Huỳnh Văn Biết, Trưởng Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) huyện Bình Chánh, cho biết: Nếu như từ tháng 3-2002 trở về trước, trung bình mỗi ngày có 1.000 hồ sơ xin cấp số nhà thì hiện nay số hồ sơ chỉ còn 20% vì các điều kiện ràng buộc nêu trên. Ông Biết cho biết thêm, Phòng QLĐT huyện Bình Chánh cũng sẽ giải quyết số hồ sơ cấp số nhà còn tồn (1.300 hồ sơ) vì bị vướng khi thực hiện Chỉ thị 08 bằng cách chuyển số hồ sơ này về các xã yêu cầu kiểm tra đối chiếu lại. Nếu phù hợp với những điều kiện do huyện quy định thì xét cấp số nhà. Lãnh đạo Phòng QLĐT quận 12, cho biết nếu như do vướng mắc của Chỉ thị 08 trước đây, mỗi ngày quận chỉ cấp 2-3 hồ sơ hợp lệ thì theo quy định mới, số lượng hồ sơ trung bình giải quyết mỗi ngày tăng lên khoảng 30. Theo quy định của các phòng QLĐT huyện, chỉ trong vòng 2 tuần sau khi nộp đơn là người dân được cấp số nhà mới.

Cấp mới kết hợp chỉnh sửa số cũ

Thực ra, từ trước đến nay số trường hợp được cấp số nhà trên địa bàn huyện Bình Chánh rất nhiều. Tuy nhiên, do công tác quy hoạch xây dựng ở 19 xã trên địa bàn huyện Bình Chánh chưa hoàn thành nên việc cấp số nhà chỉ dừng lại ở hình thức thông báo tạm cấp để tiện trong việc giao dịch nhân sự của người dân. Lượng số nhà được cấp chính thức rất ít, chỉ có ở thị trấn An Lạc và đến nay việc chỉnh sửa số nhà tại thị trấn An Lạc đã đạt được 70%  gồm các khu phố 2, 3, 4, 5. Vào đầu năm 2003, Phòng QLĐT huyện Bình Chánh sẽ cho chỉnh sửa số nhà nằm dọc theo trục đường chính Tỉnh lộ 10 đi qua các xã Bình Trị Đông, Tân Tạo, Phạm Văn Hai hay các khu dân cư đã quy hoạch xong. Tại quận 7, do phần lớn nhà đã có số nên việc cấp số nhà mới sẽ được kết hợp với việc chỉnh sửa những số nhà đã được cấp trước đây. Từ nay đến cuối năm 2002, quận 7 sẽ hoàn thành việc chỉnh sửa số cho khoảng 2.000 căn nhà trên 5 trục đường chính: Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và Phạm Hữu Lầu. Đầu năm 2003, việc chỉnh sửa số nhà sẽ được triển khai đồng loạt trên toàn quận với tổng số nhà khoảng 22.000 căn. Việc chỉnh sửa số nhà này sẽ được lồng ghép với những trường hợp xin giấy chứng nhận QSHNƠ.

Số nhà cũ treo kèm số nhà mới

Theo ông Huỳnh Văn Biết, thực hiện quy định cấp số nhà mới lần này không chỉ đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, mà còn siết chặt hơn những hành vi sai phạm trong mua bán nhà đất. Còn Phó Chủ tịch UBND quận 7 Lê Xuân Hồng khẳng định rằng việc chỉnh sửa số nhà hàng loạt trên địa bàn quận sẽ tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đô thị và giao dịch của người dân. Quá trình triển khai sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chính xác và hạn chế đến mức thấp nhất sự xáo trộn trong sinh hoạt của người dân. Cụ thể, số nhà cũ vẫn được treo song song với số nhà mới. Ngoài ra, những loại giấy tờ khác như hộ khẩu, chứng minh nhân dân cũng sẽ dần dần được chỉnh sửa cho phù hợp. Sau khi được chỉnh sửa số nhà, mọi người sẽ dễ dàng tìm đúng địa chỉ cần tìm.